Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz.

24782 Büdelsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Frontansicht Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Weg zum Eingang Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Flur Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - WC/Dusche EG Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Küche Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Wohnzimmer Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Treppe zum 1. OG Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Zimmer li. 1. OG Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Badezimmer 1. OG Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Treppe ins 2. OG Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Zimmer re. 2. OG Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Zimmer li 2. OG Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Kammer vom Zimmer li. 2. OG Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Treppe zum DG Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Raum re. DG Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Raum li. DG Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Treppe zum Keller Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Keller Wäschezimmer Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Terrasse Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Abstellraum Zugang außen Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Vorplatz mit Doppelgarage Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Garage Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Garage zum Arbeitsraum Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Garten zum Haus Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Garten Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Gartenteich Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Luftbild Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Luftbild Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Luftbild Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - Luftbild Tolles Familienhaus in Toplage mit möglichem Bauplatz. - IK

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    355
  • Objekttypen
  • Adresse
    24782 Büdelsdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.039 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 5,5 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,99 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    30.01.2034
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    127.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    127.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein sehr schönes Einfamilienhaus in Büdelsdorf anbieten.
Von der Hauptstraße führt eine kleine, einspurige Stichstraße zu insgesamt vier Grundstücken.
Die, zur Immobilie gehörende, lange, hohe Hecke bietet Sichtschutz zwischen Grundstück und Stichstraße.
Ein Wall, mit üppiger Bepflanzung, bildet die Abgrenzung zur Hauptstraße.

In diesem Bereich von Büdelsdorf befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser und ein paar Reihenhäuser auf gepflegten Grundstücken.
Die Wohnlage ist herrlich ruhig, naturnah und dennoch verkehrsgünstig.

Vor dem Gebäude stehend sieht man zur rechten Seite die geräumige Doppelgarage, mit sich anschließendem Arbeitsraum. Ein schöner Bereich, zum Beispiel um am Auto oder Motorrad zu basteln und zu schrauben.

Geht man zwischen Garage und Wohnhaus weiter, gelangt man in einen kleinen Hofbereich mit Hühnerstall.
Durch die seitliche Pforte führt der Weg zur Gartenlaube und Sonnenterrasse.
Von hier aus blickt man in den weitläufigen Gartenbereich und könnte vielleicht, am Abend beim Grillen, den Sonnenuntergang genießen und relaxen.

Eine üppige Rasenfläche wurde gartenähnlich angelegt.
Hier ist ein Gewächshaus und ein Schaukelgerüst.
Der Rand des Teiches wurde mit Sträuchern bepflanzt und auf den Rasenflächen stehen verschiedene Obstbäume.

Ausstattung

Der Eingangsbereich dieses Hauses ist überdacht und windgeschützt.
Vom geräumigen Flur aus hat man zur rechten Seite den Zugang ins kleine Duschbad mit WC und Fenster.

Links befindet sich eine großzügige Küche mit Platz für eine schöne Essecke.
Der Ausgang, von der Küche, führt auf die Sonnenterrasse im Garten, so dass Sie kurze Wege haben, wenn Sie dort mit Freunden beim Grillen zusammen sitzen.

Geht man im Flur gerade aus, kommt man in das wunderschön helle, große Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke. Die breite Tür- und Fensterfront sorgt für angenehmes Licht im Raum und den Zugang auf die Terrasse, in den Garten und zum Gartenhaus.

Ebenfalls vom Flur aus führt rechts eine Treppe in die oberen Etagen. Hier sind insgesamt drei Schlafzimmer und ein modernes, wunderbar großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, WC und Handwaschbecken.

Der geräumige Bodenraum mit Dachgaube wurde geschickt mit Holz verkleidet und ist vielfältig nutzbar.

Der Keller ist, durch schmale Fenster, hell und gut zu lüften.
In diesem Bereich befindet sich ein Wäschezimmer, ein großer Raum für Hobbys oder zum Lagern von Vorräten, sowie der Heizungsraum mit Gastherme und ein kleiner Arbeitsbereich mit Handwaschstein. Dort befindet sich auch neue Gas Brenwerttherme aus 2022.
Von hier aus führt eine Seitentreppe direkt ins Freie.

Es wäre denkbar, dass auf dem großen Grundstück noch ein Gebäude erreichtet werden darf. Den Bebauungsplan haben wir in unseren Unterlagen. Eine schriftliche Bauvoranfrage zur Klärung wäre erforderlich.

Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt haben, sollten Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen.
Kontaktieren Sie uns gleich schriftlich, direkt über diese Internetseite.
Vergessen Sie bitte Ihre Telefonnummer nicht und vielleicht treffen wir uns schon in Kürze in Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Sonstige Informationen

Glasfaseranschluss im Keller

Fast alle Fenster haben Außenjalousien

Möglicher weiterer Bauplatz

Neuwertige Gas Brennwerttherme

Lage

Büdelsdorf ist eine junge, aufstrebende Stadt mitten in Schleswig-Holstein mit ca. 10.500 Einwohnern.
Am 01.01.2000 wurde das Stadtrecht verliehen.

Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
In der nahe gelegenen Kreisstadt Rendsburg gibt es weiterführende Schulen, das Schön Klinikum mit 20 verschiedenen Fachabteilungen, ein Theater, Kinos und diverse Shoppingmöglichkeiten.

Schnelle Anbindungen, Richtung Osten, sind durch die B203 und A7 gegeben und Richtung Westen durch die B77 und B202.

Die gute Lage zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Ebenso wie zahlreiche Vereine, Fitnessstudios, ein Natur-Erlebnisbad und nicht zu vergessen der Yachthafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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