Schöne, zentral gelegene, Maisonette-Wohnung mit Studio

24768 Rendsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    206
  • Objekttypen
  • Adresse
    24768 Rendsburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 3,5 km
    Autobahn: 7,5 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    3,99 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    05.01.2020
  • Baujahr
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    86.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem schönen Stadtteil Rendsburg Rotenhof befindet sich dieses Objekt, das wir Ihnen mit unserem Exposé anbieten dürfen.

Es ist ein beliebtes, belebtes Wohngebiet mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. In die Innenstadt Rensburgs ist es nicht weit.
Eine Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsbetriebe befindet sich in der Nähe.
Die Anbindung an Schnellstraßen bzw. die Autobahn A7 ist hervorragend.

Man sieht die Immobilie von der Straße aus nicht sofort, denn sie liegt in der zweiten Reihe, sodass Sie ruhig wohnen und vom Balkon aus einen herrlichen Blick in die Natur haben.
Der Gebäudekomplex ist äußerst gepflegt. Sie haben hier eine ruhige Nachbarschaft.

Vor der Tür ist ein Hof mit Carports.
Die Besitzer unseres Objektes haben jedoch eine Garage in der Nähe angemietet. Wir bieten somit nur die Wohnung und kein Carport zum Kauf an.

Ausstattung

Ein helles, sauberes Treppenhaus empfängt den Besucher. Einen Fahrstuhl gibt es nicht.
Ganz oben ist diese tolle Maisonette Wohnung mit Süd-Balkon und herrlichem Ausblick. Es wohnt niemand über Ihnen.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen.
Wie Sie auf unseren Fotos sehen, ist im Treppenhaus direkt vor der Eingangstür zu Wohnung noch Platz, z.B. für einen kleinen Schrank.
Der Raum des Flures in der Wohnung ist minimal gehalten, aber es reicht für eine Garderobe.
Zur rechten Seite kommt man in die Küche in zweckmäßiger Größe. Daneben in ein kleines Arbeitszimmer und anschließend in das innenliegende, wunderschöne Wannenbad.

Hauptaugenmerk wurde bei dieser Immobilie auf den Wohn- und Essbereich gelegt.
Die bodentiefen Fenster- Türelemente zum Balkon und das große Fenster rechts davon erhellen den gesamten, großzügig gestalteten Raum und geben ein angenehmes Licht.

Zur linken Seite führt die helle, stabile Holztreppe ins oberste Geschoss.

Dort wurde von den jetzigen Besitzern ein Schlafbereich eingerichtet und es gibt, durch die Dachgaube zur Hofseite hin, einen weiteren kleinen Raum, der zum Abstellen oder als Hobbyraum gut genutzt werden kann, da er auch ein Fenster hat.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
Durch ein Fenster kommt dort Tageslicht hinein. Er ist geräumig und trocken.

Einen Dachboden gibt es zu dieser Wohnung nicht.

Wir hoffen, Ihnen mit unseren Fotos und Texten einen ersten, guten Eindruck vermittelt zu haben.
Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, informieren Sie uns bitte schriftlich.
Vorzugsweise direkt über diese Internetseite.
Geben Sie uns bitte Ihre aktuelle Telefonnummer an und vielleicht sehen wir uns schon in Kürze in Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Sonstige Informationen

Das Objekt ist ohne Fahrstuhl und ohne separaten Bodenraum.

Lage

Die Stadt Rendsburg, mit ihren ca. 29.500 Einwohnern, liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein.
Wachsende Einwohnerzahlen und ein Zuwachs an Gewerbebetrieben macht die Stadt zu einem interessanten Wohn- und Standort.

Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes, kulturelles Angebot lockt viele Touristen nach Rendsburg.
Gute Bus- und Bahnverbindungen und schnelle Anbindungen an die A7 machen das Leben in Rendsburg zudem komfortabel.

Die Stadt liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal.
In unmittelbarer Nähe der Stadt befinden sich die Naturparks Hüttener Berge.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Rendsburger Hochbrücke.

Die nächsten, größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nördlich, Flensburg 65 km und Hamburg 103 km südlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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