Traumwohnung in idyllischer Lage KFW 85
24363 Holtsee / Harzhof, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Randy Delfs
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FirmaRD Immokontor GmbH
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AdresseStegen 3a
24768 Rendsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID286
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Objekttypen
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Adresse24363 Holtsee / Harzhof
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Etagenanzahl im Haus1
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Wohnfläche ca.85 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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UmgebungGrundschule: 2,0 km
Realschule: 20,0 km
Gymnasium: 20,0 km
Autobahn: 15,0 km
Zentrum: 2,0 km
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Baujahr2021
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar ab01.03.2023
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Nebenkosten210 EUR
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Kaution1.300 EUR
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Kaltmiete650 EUR
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Gesamtbelastung brutto860,00 EUR
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Betriebskosten (netto)210 EUR
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Warmmiete860 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Gasheizung
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis03.12.2031
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseB
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Endenergiebedarf126.00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
126.00 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Neubauwohnung in Holtsee im Ortsteil Harzhof als Zweitbezug.
Von der Hauptstraße ab führt eine unbefestigte Straße in Richtung des Grundstückes.
Das Mehrfamilienhaus liegt auf der linken Seite und hat insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der oberen Etage.
Abweichend vom Energieausweis, welcher für das Gesamtgebäude erstellt werden musste, ist die Wohnung nur KFW 85 auf Grund der Wärmeschutzmaßnahmen.
Ausstattung
Ein langer Hausflur führt zu den Mietparteien.
Diese Wohnung liegt auf der rechten Seite.
In der Wohnung steht ein geräumiger Vorflur zur Verfügung, von dem alle Räume Zugang haben.
Links ein geräumiger Hauswirtschaftsbereich ohne Fenster, daneben das wunderschöne, langgezogene Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Viel Platz haben Sie im modernen, innenliegenden Badezimmer mit ebenerdigem Zugang zum geräumigen Duschbereich.
Das Glanzstück dieser traumhaften Wohnung ist zweifelsohne der herrliche Wohn- Ess- Kochbereich.
Die Hochglanz Einbauschränke in Verbindung mit hochwertigen Miele Küchengeräten lässt das Herz eines Hobbykochs höher schlagen.
Hier kann man leben .. wohnen, kochen, sich wohl fühlen .. kurz gesagt - zuhause fühlen.
Hinzu kommt noch der herrliche Ausblick über Felder und Wiesen.
Die große Dachterrasse und die Treppe ins OG wurde in 2022 fertig gestellt.
Möchten Sie sich persönlich einen Eindruck verschaffen, dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich.
Vorzugsweise direkt über diese Internetseite.
Vergessen Sie bitte Ihre Telefonnummer nicht und vielleicht sehen wir uns schon in Kürze in Ihrem neuen Domizil.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor
Sonstige Informationen
Von Bewerbern erwartet der Vermieter bei der Besichtigung die Vorlage
- einer aktuellen Schufa-Auskunft
- eine Vorvermieter-Bescheinigung mit Angabe der Telefonnummer
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Internet über freenet Funk möglich.
Keine Glasfaserverbindung.
Nur Mieter ohne Haustier!
Lage
Harzhof ist ein Außenbezirk, zugehörig zur Gemeinde Holtsee, gelegen im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schlesiwg-Holstein.
Die etwa 1.300 Einwohner in der Gemeinde Holtsee leben hier auf gut 21 km² in einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Das wunderschöne Naherholungsgebiet ist sowohl bei Einheimischen, als auch Touristen ein beliebtes Ausflugsziel.
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Gute Verkehrsanbindungen sind durch die B76 im Osten und durch die B202 im Norden gegeben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.