Traumwohnung in idyllischer Lage/ KFW 85 mit Blick über die Felder, Großer Balkon in Planung

24363 Holtsee / Harzhof, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    254
  • Adresse
    24363 Holtsee / Harzhof
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 20,0 km
    Gymnasium: 20,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    1.200 EUR
  • Kaltmiete
    595 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    755,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    160 EUR
  • Warmmiete
    755 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Neubauwohnung in Holtsee im Ortsteil Harzhof als Erstbezug.

Von der Hauptstraße ab führt eine unbefestigte Straße in Richtung des Grundstückes.
Das Mehrfamilienhaus liegt auf der linken Seite und hat insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der oberen Etage und ist derzeit nur über eine Wendeltreppe erreichbar.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann per sofort angemietet werden.

Abweichend vom Energieausweis, welcher für das Gesamtgebäude erstellt werden musste, ist die Wohnung nur KFW 85 aufgrund der Wärmeschutzmaßnahmen.
Der Balkon ist für 2022 in Planung.
Wenn der neue Balkon erstellt ist, erhöht sich die Kalt-Miete um 60 € mtl. auf 655 € .

Ausstattung

Wie schon erwähnt, ist der Zugang derzeit ausschließlich über eine Wendeltreppe im Außenbereich möglich!

Ein langer Hausflur führt zu den Mietparteien.
Diese liegt auf der rechten Seite.

In der Wohnung steht ein geräumiger Vorflur zur Verfügung, von dem alle Räume Zugang haben.
Links ein geräumiger Hauswirtschaftsbereich ohne Fenster, daneben das wunderschöne, langgezogene Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Viel Platz haben Sie im modernen, innenliegenden Badezimmer mit ebenerdigem Zugang zum geräumigen Duschbereich.
Das Glanzstück dieser traumhaften Wohnung ist zweifelsohne der herrliche Wohn- Ess- Kochbereich.
Die Hochglanz Einbauschränke in Verbindung mit hochwertigen Miele Küchengeräten lässt das Herz eines Hobbykochs höher schlagen.
Hier kann man leben .. wohnen, kochen, sich wohl fühlen .. kurz gesagt - zuhause fühlen.
Hinzu kommt noch der herrliche Ausblick über Felder und Wiesen. Die große Dachterrasse wird in Kürze fertig gestellt.

Möchten Sie sich persönlich einen Eindruck verschaffen, dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich.
Vorzugsweise direkt über diese Internetseite.
Vergessen Sie bitte Ihre Telefonnummer nicht und vielleicht sehen wir uns schon in Kürze in Ihrem neuen Domizil.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie .. die Wohnung ist derzeit noch ausschließlich über eine Wendeltreppe im Außenbereich zugänglich!

Lage

Harzhof ist ein Außenbezirk, zugehörig zur Gemeinde Holtsee, gelegen im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schlesiwg-Holstein.

Die etwa 1.300 Einwohner in der Gemeinde Holtsee leben hier auf gut 21 km² in einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Das wunderschöne Naherholungsgebiet ist sowohl bei Einheimischen, als auch Touristen ein beliebtes Ausflugsziel.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Gute Verkehrsanbindungen sind durch die B76 im Osten und durch die B202 im Norden gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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