Dieses schöne Haus bezahlt sich von allein!

Beschreibung

Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen ein schönes Anlageobjekt, im geschichtlich geprägten Ortsteil Neuwerk in Rendsburg, anbieten.

Die historischen Häuserfronten und ein gepflegtes Straßenbild machen diese Wohngegend zu etwas ganz Besonderem.

Trotz der ruhigen, fast idyllischen Lage, ist eine schnelle Verkehrsanbindung gewährleistet.

Im Jahr 1870 erbaut, wurde 1929 die Fassade gemacht und im Jahr 1997 wurde das gesamte Objekt umfangreich.

Das Gebäude hat einen Teilkeller, in dem sich die Gas-Brennwerttherme des Herstellers Buderus, aus dem Jahr 2021, befindet, die von einem Fachunternehmen eingebaut wurde.
Diese wurde noch nicht im Energieausweis berücksichtig.
Der Zugang zum Keller ist im Eingangsbereich der ersten EG-Wohnung.

Alle vier Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet.
Die Mieterträge stellen sie wie folgt da:
EG Links 610€ warm, Kaltmiete 450,--
OG Rechts 670€ warm, Kaltmiete 520,--
EG Rechts 590€ warm, Kaltmiete 450,--
OG Links 670 warm, Kaltmiete 530,--
Summe der Kaltmieten: 1.950,-- / Monatlich
Jahreskaltmiete: 23.400,-- Euro

Es gibt nur einen sehr kleinen Bodenraum.

Ausstattung

Das Gebäude wurde quer zur Straße errichtet, so dass sich die drei Eingänge, zu den einzelnen Wohnungen, im seitlichen Durchgangsbereich befinden.

Zwei Haustüren führen zu jeweils einer Wohnung im Erdgeschoss mit je zwei Zimmern, Küche, Wannenbad, kleinem Abstellraum und Flurbereich. Die hintere Wohnung hat eine kleine Terrasse zum Hof.

Der mittlere Eingang ist für zwei Maisonette-Wohnungen auf der oberen Etage. Jede Wohneinheit hat drei Wohnzimmer eine Küche ein Duschbad und ein Wannenbad. Die Wohnung zum Hof hat einen großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugängig ist.

Im Hof wurde ein kleiner Gartenbereich eingerichtet, der allen Mietern zur Verfügung steht.
Ein stabiler Holzschuppen bietet jeder Mietpartie einen separaten Abstellraum. Hier ist Platz für ca. drei Fahrräder.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden nur ein paar Beispielfotos eingestellt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Bitte nutzen Sie ausschließlich unsere Internetseiten und vermerken auf jeden Fall Ihre Telefonnummer, damit wir, auf kurzem Weg, Kontakt mit Ihnen aufnehmen können.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Sonstiges

In 2021 wurde, von einem Fachunternehmen, eine neue Buderus Brennwert
Heizung eingebaut. Diese wurde noch nicht im Energieausweis berücksichtig.

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