Resthof mit Hauskoppel

24800 Elsdorf-Westermühlen, Bauernhof zum Kauf

Resthof mit Hauskoppel - Titel Resthof mit Hauskoppel - Haus mit Stallungen Resthof mit Hauskoppel - Luftbild Resthof mit Hauskoppel - Eingang Front Resthof mit Hauskoppel - Eingang Front Resthof mit Hauskoppel - Kl. Diele Resthof mit Hauskoppel - Blick zur Diele Resthof mit Hauskoppel - Diele Richtung Wohnzimmer u. Küche Resthof mit Hauskoppel - Seite zu den Stallungen Resthof mit Hauskoppel - Seite Wohnhaus Resthof mit Hauskoppel - Luftbild Resthof mit Hauskoppel - Stallungen Front Resthof mit Hauskoppel - Tor zum Viehstall Resthof mit Hauskoppel - Viehstall Resthof mit Hauskoppel - Viehstall Resthof mit Hauskoppel - Stallungen Front Resthof mit Hauskoppel - Gr. Tor Scheune Resthof mit Hauskoppel - Scheune nach links Resthof mit Hauskoppel - Stallungen Seite Resthof mit Hauskoppel - Holzlager Resthof mit Hauskoppel - Stallungen Rückfront Resthof mit Hauskoppel - Eingang Stallungen hinten Resthof mit Hauskoppel - Hauskoppel Resthof mit Hauskoppel - Luftbild Resthof mit Hauskoppel - Hofseite Resthof mit Hauskoppel - Hofseite Resthof mit Hauskoppel - Eingang Seite Resthof mit Hauskoppel - Eingang Seite Resthof mit Hauskoppel - Flur Resthof mit Hauskoppel - Re. vom Flur HWR-Bereich Resthof mit Hauskoppel - Waschküche Resthof mit Hauskoppel - Heizungsraum Resthof mit Hauskoppel - Dusche bei Heizung Resthof mit Hauskoppel - Oeltanks Resthof mit Hauskoppel - Waschküche Blick Ausgang Resthof mit Hauskoppel - Ausgang zum Stall Resthof mit Hauskoppel - Arbeitsraum Resthof mit Hauskoppel - Li. vom Flur Wohntrakt Resthof mit Hauskoppel - Wannenbad Resthof mit Hauskoppel - Blick zum HWR Resthof mit Hauskoppel - Flur zum Schlafzimmer Resthof mit Hauskoppel - Schlafzimmer Resthof mit Hauskoppel - Schlafzimmer Resthof mit Hauskoppel - Wohnzimmer Resthof mit Hauskoppel - Wohnzimmer Resthof mit Hauskoppel - Wohnzimmer Resthof mit Hauskoppel - Küche Resthof mit Hauskoppel - Küche Resthof mit Hauskoppel - Küche Resthof mit Hauskoppel - Treppe ins OG Resthof mit Hauskoppel - OG Zimmer 1 Resthof mit Hauskoppel - OG Zimmer 1 Resthof mit Hauskoppel - OG Zimmer 2 und 3 Resthof mit Hauskoppel - OG Zimmer 2 Resthof mit Hauskoppel - OG Zimmer 2 Resthof mit Hauskoppel - OG Zimmer 2 Resthof mit Hauskoppel - OG Zimmer 3 Resthof mit Hauskoppel - OG Zimmer 3 Resthof mit Hauskoppel - OG Zimmer 3 Resthof mit Hauskoppel - Treppe ins EG Resthof mit Hauskoppel - Spitzboden Resthof mit Hauskoppel - Energieausweis Resthof mit Hauskoppel - Grundriss Resthof mit Hauskoppel - IK

Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    220
  • Adresse
    24800 Elsdorf-Westermühlen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    13.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    450 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 13,0 km
    Autobahn: 23,0 km
    Zentrum: 4,5 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,99 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    16.03.2031
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    245.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    245.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon die Anfahrt zum Objekt lässt erahnen, in welch landschaftlich reizvoller Lage sich der Resthof befindet, den wir Ihnen mit unserem Exposé präsentieren dürfen.
Man schaut weit über Felder und Wiesen in die fast unendliche Natur.
Die nähere Umgebung ist in dieser Gegend nur wenig bewaldet, jedoch werden die Äcker überwiegend durch Knicks begrenzt.

An der Strecke liegen nur ein paar Höfe mit großzügigem Abstand zueinander.

Wie seinerzeit üblich, wurde das Wohnhaus direkt zur Straße hin gesetzt und die Wirtschaftsgebäude dahinter.
Eine niedrige Hecke grenzt den schmalen Vorgarten von Fahrbahn und Gehweg ab.

Bereits von der breiten Auffahrt, rechts vom Wohngebäude, geht der Blick direkt auf den großen Hofplatz und das prächtige Stallgebäude.
Die Hauskoppel erstreckt sich im Anschluss.Dadurch kann alles auf kurzen Wegen bequem bewirtschaftet werden.
Das Stallgebäude ist komplett genehmigt. Das Wohnhaus verfügt ebenfalls über eine Baugenehmigung.
Allerdings muss das Dachgeschoss noch nachlegitimiert werden. Zudem gibt es Reparaturbedarf im Dach.

Ausstattung

Lassen Sie uns nun, bei einem kleinen Rundgang, zuerst das Wohngebäude betrachten.

Wie es in damaligen Zeiten so üblich war, hat auch dieses Haus zwei Eingänge.
Von der Straße aus gesehen, auf der linken Seite, geht man durch den hübsch angelegten, kleinen Vorgarten auf den Eingang zu. Nur zwei Stufen hinauf und man steht in der Diele und kommt weiter in den Flur, von wo aus man die Wohnräume betreten kann. Das war seinerzeit der Zugang für die Gäste, die dann gleich in die gute Stube gelangten.

Häufiger wurde jedoch der seitliche Eingang vom Hofplatz aus genutzt.
Auf unseren Fotos ist gut zu erkennen, dass das Haupthaus durch einen etwas flacheren Anbau erweitert wurde und dort die Tür ist.
Nutzen wir jetzt also diesen Nebeneingang.
Zwei flache Stufen führen uns in den Flur. Der stabile Handlauf an der Mauer gibt ggf. Halt.
Zur rechten Seite geht es in den Hauswirtschaftsbereich mit großer Waschküche und sich anschließendem Arbeitsbereich zur rechten Seite.
Links ist ein Gäste-WC, es schließt sich der Heizungsraum an in dem eine Dusche ihren Platz hat. Die Öltanks sind im Raum dahinter.
Geradeaus verlässt man den Anbau und kann über den Hofplatz zu den Stallungen gehen.

Widmen wir nun unsere Aufmerksamkeit dem Wohnhaus, das vom Eingang/Flur zur linken Seite hin gelegen ist.

Auf dem Weg zum Wohnzimmer und dem elterlichen Schlafzimmer liegt auf der linken Seite eine geräumige und lichtdurchflutete Küche. Hier ist ausreichend Raum für eine schöne Kücheneinrichtung und es bleibt auch genug Platz für eine Essecke, so dass man sich in großer, geselliger Runde zusammenfinden kann.

Gegenüber befindet sich das schöne Badezimmer mit Handwaschbecken und WC, selbstverständlich mit Fenster.

Die Wohnstube erinnert an Familienfeste vergangener Zeiten.
Zwei Fenster lassen ausreichend Tageslicht hinein und im Raum ist Platz zum relaxen oder feiern.
Das daneben liegende Schlafzimmer hat eine angenehme, zweckmäßige Größe.

Schauen wir weiter in den Flur hinein, sehen wir geradeaus den Aus- bzw. Eingang mit Diele und rechts führt uns die stabile Steintreppe in die obere Etage.
Drei Zimmer in unterschiedlicher Größe bieten hier oben die Möglichkeit für z.B. ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum, je nach Belieben oder Bedarf.
So war eines davon seinerzeit die Nähstube der Hausherrin.
Die Räume sind alle relativ geräumig und haben jeweils ein Fenster.

Eine Falttreppe, im Flur dieser Etage, führt auf den Spitzboden.

Soviel zum Wohngebäude.
Werfen wir nun noch einen kurzen Blick in die Stallungen.

Die grüne Tür auf der linken Seite führt zu den ehemaligen Viehställen und einem heutigen, kleinen Holzlager.
Hinter dem breiten Scheunentor verbergen sich Umbauarbeiten, die seinerzeit geplant, jedoch nicht final durchgeführt wurden.

Auf der rechten Seite des Gebäudes schließt sich nach hinten ein Wellblech-Anbau an, der als ein weiteres Holzlager genutzt wurde.

Ja und wenn wir hier stehen und nach rechts schauen, erstreckt sich die Hauskoppel, auf der vielleicht schon bald Ihre Tiere Auslauf finden könnten.

Nun sind wir am Ende unserer Beschreibung und hoffen, Ihnen einen ersten, guten Eindruck von dieser Immobilie vermittelt zu haben.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie eine Besichtigung wünschen, kontaktieren Sie uns bitte schriftlich. Am besten gleich hier über diese Internetseite.
Nur ein paar Klicks, Ihre persönlichen Angaben und bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht!
Vielleicht sehen wir uns dann schon bald zu einer ersten Besichtigung in Ihrer Wunschimmobilie.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Elsdorf-Westermühlen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 1.700 Einwohnern.
Landschaftlich reizvoll gelegen erstreckt sich dieser Ort über eine Fläche von etwa 2.800 Hektar mit rund 700 Hektar Waldgebiet.

Ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke befinden sich im Ort, ebenso eine Tankstelle, ein Bäcker und eine Eisdiele.
Ein Kindergarten mit Krippe ist in Hohn.

Die Grundschule ist im ca. 3 km entfernten Hohn und weiterführende Schulen sind in Rendsburg, Fockbek und Hohn. Elsdorf-Westermühlen hat eine Dänische Schule.

Schnelle Bus-Verbindungen nach Rendsburg oder Heide fahren regelmäßig.

Der Sportverein hat viele interessante Sparten. Besonders stolz ist man auf das Freibad.

Auf kurzem Weg erreichen Sie die nächst größeren Orte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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