Zweifamilienhaus am Kanal

Beschreibung

In begehrter, ruhiger Wohnlage von Westerrönfeld befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus, dass wir Ihnen mit unserem Exposé anbieten dürfen.
Das Gebäude liegt in einer Sackgasse und 30er Zone. Auf kurzem Weg erreichen Sie die B202 und B77, sodass schnelle Anbindungen, zum Beispiel zum Autobahnkreuz A7, gegeben sind.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Rad- und Wanderweg, entlang des Nord-Ostsee-Kanals. Sie sind fußläufig in knapp zwei Minuten dort.

Das Gebäude wurde 1938 errichtet und im Jahre 2015, durch die jetzigen Eigentümer, kernsaniert und bekam ein neues Dach mit hochwertigen, glasierten Dachpfannen.

Es entstanden zwei Wohnungen in unterschiedlicher Größe mit jeweils separatem Eingang.
Beide Etagen sind derzeit vermietet.
Die EG-Wohnung wird zum 1.9.2015 frei.

Im Teilkeller befindet sich die Buderus Gasheizung und der Verteilerkasten des Stromanschlusses.
Beide Wohnungen werden darüber versorgt.

Der Zugang zum Spitzboden ist im Flur der OG-Wohnung.

Rechts und links des Gebäudes befindet sich jeweils eine Garage
Auf der linken Seite ist zudem ein Außenstellplatz vor der Garage, im Eingangsbereich zum Haus.

Die Gartenflächen zur Straße und im Hof werden von den Mietern gepflegt.

Ausstattung

Der Hauseingang, zu beiden Wohnungen, liegt auf der linken Seite des Gebäudes.

Gleich rechts, neben dem Zugang zum Keller, ist die Wohnungstür in die EG-Wohnung.
Der geräumige Flur verbindet alle Zimmer.
Zur Straßenseite hin ist ein großer Wohn- und Essbereich. Des Weiteren zwei kleinere Zimmer in unterschiedlicher Größe. Im Küchenbereich ist eine Speisekammer und die Diele im Anschluss führt die in den Hof.
Beide Sanitärräume sind mit Fenster ausgestattet.
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Ins OG führt eine stabile Holztreppe mit festem Handlauf.
Vom kleinen Flurbereich aus geht man rechts ins Schlafzimmer, ins Duschbad und links zum Küchen- und Essbereich. Dahinter liegt das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit bodentiefem Fensterelement Richtung Süden und einem kleineren Fenster in S-W-Ausrichtung.
Alle Räume werden durch Tageslicht erhellt.

Das Objekt steht per sofort zum Verkauf und wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.
Kontaktieren Sie uns bitte direkt über diese Internetseite und vermerken auf jeden Fall Ihre Telefonnummer, damit wir, auf kurzem Weg, Kontakt mit Ihnen aufnehmen können.

Vielleicht treffen wir uns schon sehr bald zu Ihrer ersten Besichtigung am Objekt.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Sonstiges

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