Großzügiges Domizil – sofort frei

24784 Westerrönfeld, Zweifamilienhaus zum Kauf

Großzügiges Domizil - sofort frei - Foto_18761 Großzügiges Domizil - sofort frei - Rückansicht Großzügiges Domizil - sofort frei - Rückansicht Großzügiges Domizil - sofort frei - Seite rechts Großzügiges Domizil - sofort frei - Hausfront Großzügiges Domizil - sofort frei - Eingang Großzügiges Domizil - sofort frei - Treppenhaus Großzügiges Domizil - sofort frei - Treppenhaus Großzügiges Domizil - sofort frei - Flur EG Großzügiges Domizil - sofort frei - Türen zum Wohn- Essbereich Großzügiges Domizil - sofort frei - Wohn- Esszimmer OG Großzügiges Domizil - sofort frei - Esszimmer EG Großzügiges Domizil - sofort frei - Esszimmer EG Großzügiges Domizil - sofort frei - Esszimmer EG Großzügiges Domizil - sofort frei - Flügeltür Großzügiges Domizil - sofort frei - Schlafzimmer EG Großzügiges Domizil - sofort frei - Küche EG Großzügiges Domizil - sofort frei - Bad EG Großzügiges Domizil - sofort frei - Treppe zum OG Großzügiges Domizil - sofort frei - Flur OG Großzügiges Domizil - sofort frei - Treppenlift Großzügiges Domizil - sofort frei - Treppe zum EG Großzügiges Domizil - sofort frei - Flur OG Großzügiges Domizil - sofort frei - Wohnzimmer OG Großzügiges Domizil - sofort frei - Wohn- Esszimmer OG Großzügiges Domizil - sofort frei - WohnzimmerBlick zum Essbereich Großzügiges Domizil - sofort frei - Wohn- Esszimmer OG Großzügiges Domizil - sofort frei - Wohn- Esszimmer OG Großzügiges Domizil - sofort frei - Flur Blick vom Wohnzimmer Großzügiges Domizil - sofort frei - Zimmer OG Großzügiges Domizil - sofort frei - kl. Zimmer Großzügiges Domizil - sofort frei - kl. Zimmer Richtung Flur Großzügiges Domizil - sofort frei - Schlafzimmer Großzügiges Domizil - sofort frei - Schlafzimmer Blick zum Flur Großzügiges Domizil - sofort frei - Schlafzimmer zum Balkon Großzügiges Domizil - sofort frei - Flur links Schlafzimmer Großzügiges Domizil - sofort frei - Balkon Großzügiges Domizil - sofort frei - Küche OG Großzügiges Domizil - sofort frei - Bad OG Großzügiges Domizil - sofort frei - Falltreppe zum Boden Großzügiges Domizil - sofort frei - Boden Großzügiges Domizil - sofort frei - Boden Großzügiges Domizil - sofort frei - Abgang zum Keller Großzügiges Domizil - sofort frei - Keller Großzügiges Domizil - sofort frei - Raum unter der Treppe Großzügiges Domizil - sofort frei - Vorraum Großzügiges Domizil - sofort frei - Raum mit zugang zu den Öltanks Großzügiges Domizil - sofort frei - Kellerraum Großzügiges Domizil - sofort frei - Heizungskeller Großzügiges Domizil - sofort frei - Öl-Heizung Großzügiges Domizil - sofort frei - Bastelraum Großzügiges Domizil - sofort frei - Abstellraum Großzügiges Domizil - sofort frei - Garage Großzügiges Domizil - sofort frei - Garage Großzügiges Domizil - sofort frei - Weg zum Garten Großzügiges Domizil - sofort frei - Garten Großzügiges Domizil - sofort frei - IK Großzügiges Domizil - sofort frei - Hausfront Großzügiges Domizil - sofort frei - Rückansicht Großzügiges Domizil - sofort frei - Rückansicht Großzügiges Domizil - sofort frei - Seite links Großzügiges Domizil - sofort frei - Luftbild Großzügiges Domizil - sofort frei - Luftbild Großzügiges Domizil - sofort frei - Luftbild Großzügiges Domizil - sofort frei - Luftbild Großzügiges Domizil - sofort frei - Luftbild Großzügiges Domizil - sofort frei - Luftbild Großzügiges Domizil - sofort frei - Energie Westerrönfeld Großzügiges Domizil - sofort frei - GRUNDRISS Großzügiges Domizil - sofort frei - GRUNDRISS Großzügiges Domizil - sofort frei - Keller Großzügiges Domizil - sofort frei - IK

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    185
  • Objekttypen
  • Adresse
    24784 Westerrönfeld
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    837 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    7,14 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    18.03.2030
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    161.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    161.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Immer wieder erhalten wir Anfragen, für Wohngebäude in besonders verkehrsgünstiger Lage.
Wir freuen uns deshalb, Ihnen mit diesem Exposé ein solches Angebot unterbreiten zu dürfen.

Die, in den 1960er Jahren entstandene, Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern befindet sich im Randgebiet von Westerrönfeld.

Die Straße vor diesem Gebäude ist lebhaft befahren.
Schnelle Anbindung bietet die B77 z.B. in Richtung Itzehoe und in Verbindung mit der A210 weiterführend zur A7.

Besonders zu erwähnen ist der kurze Weg nach Rendsburg Süd über die Straße Danziger Weg.

Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Ihre Tankstelle liegt quasi vor der Haustür.

Von der Straße her wirkt das Objekt, aufgrund üppiger Bepflanzungen, etwas unscheinbar, aber es täuscht.

Das geräumige Innere bietet Platz zur Eigennutzung mit Einliegerwohnung, zur Vermietung zwei getrennter Wohnungen oder als Mehrgenerationenhaus.
Planen Sie vielleicht schon länger, mit der Familie ihres Kindes unter einem Dach zu wohnen .. hier könnte sich Ihr Traum verwirklichen.

Folgen Sie uns doch einfach bei unserer Beschreibung zur Ausstattung auf einen kleinen Rundgang durch das Gebäude.

Ausstattung

Schon beim Öffnen der Eingangstür bleibt dem Besucher der Charme der Bauweise der 1960er Jahre nicht verborgen.

Glasbausteine neben der Eingangstür erhellen den gesamten Flurbereich und die offen gestaltete Treppe mit stabilem Handlauf gibt dem Raum eine gewisse Leichtigkeit.
Zur Abtrennung von Eingang und Flur wurden ganz bewusst Fenster verwendet, um auch hier das Tageslicht zu nutzen.

Zuerst schauen wir uns in der unteren Etage um.
Wir gehen nach rechts und kommen in einen großen Wohn- und Essbereich, der je nach Bedarf, durch die großen Flügeltüren, in zwei einzelne Räume geteilt werden kann. Wie Sie auf den Fotos sehen können, gibt es zwei Eingangstüren vom Flur her.
Desweiteren sehen wir ein kleines Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Wannenbad mit Fenster.

Folgen Sie uns nun bitte in die obere Etage.
Sollte Ihnen das Treppensteigen etwas schwer fallen, so können Sie den eingebauten, stabilen Treppenlift benutzen.

Vom langgezogenen Flur gehen alle Räume ab.
Über die gesamte Breite erstreckt sich zur rechten Seite ein herrlich lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich.
Vom geräumigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Zwei weitere Zimmer machen diese Etage komplett.

Da es eine vollständige Wohnung ist, haben wir hier selbstverständlich auch eine Küche und natürlich ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Zum Dachboden kommt man über die Falttreppe, die sich hier im Flur, gleich beim Treppenaufgang, befindet.

Das Haus ist größtenteils unterkellert und wir wollen nun noch einen kurzen Blick dort hin richten.
Im Flur des Eingangsbereiches führt uns die Treppe hinunter.
Gleich rechts ist ein kleiner Abstellbereich.
Dann durch eine Tür und wir sind im geräumigen Vorflur mit .. zwei Räumen, die als Hobbybereich genutzt werden können. Vom rechten Raum gelangt man zu den Öltanks.
Des Weiteren befindet sich hier der Heizungskeller mit der elco Öl Therme .. noch ein großer Raum, der als Bastelkeller genutzt wurde und ein kleinerer, in dem man Vorräte unterbringen könnte.
Sämtliche Kellerräume sind gepflegt, trocken und haben Fenster.

Soweit das Innere dieses schönen Hauses.
Schauen wir uns jetzt noch außen um.
Da haben wir die geräumige Garage, mit Fenster, die in den vergangenen Jahren zum Hobbyraum umfunktioniert wurde. Hier ist Platz z.B. für ein Auto und Fahrräder oder ein Motorrad.
Links neben der Garage führt uns der Weg am Haus vorbei in den Garten.
Die wenigen Randbepflanzungen lassen Raum für kreative Gestaltungen.
Von hier aus sieht man die ganze Pracht des Gebäudes, das über die Jahrzehnte liebevoll gepflegt wurde.

Natürlich sind die Jahrzehnte nicht spurlos an diesem Objekt vorbei gegangen.
Energetische Maßnahmen müssen ergriffen werden und auch die Elektrik muss auf den neuesten Stand gebracht werden.

Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, sollten Sie sich unbedingt einen persönlichen Eindruck von dieser schönen Immobilie verschaffen und sie besichtigen.
Kontaktieren Sie uns über diese Internetseite, vergessen bitte nicht, Ihre Telefonnummer anzugeben und vielleicht treffen wir uns schon in Kürze in Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Westerrönfeld, mit seinen ca. 5.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal. Rad- und Fußwege machen den Kanal zu einem beliebten Naherholungsziel, nicht nur für Schleswig-Holsteiner.

Im Ort befinden sich diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und eine Apotheke.
Kindergärten und die betreute Grund- u. Regionalschule sind hier ansässig und der Sportverein bietet Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe.

Zudem verfügt der Ort über erstklassige Verkehrsanbindungen durch die B77, die A 210 und weite zur A7.

Im benachbarten Rendsburg, das mit PKW, Bus oder mit dem Fahrrad durch den Fußgängertunnel in wenigen Minuten bequem erreichbar ist, gibt es sämtliche weiterführenden Schulen.
Hier sind Möglichkeiten zum Shoppen ebenso gegeben wie der Besuch des Theaters oder eines der beiden Kinos.

Eine gute ärztliche Versorgung ist durch die Nähe zur imland Klinik in Rendsburg gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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