Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis

24768 Rendsburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Rückansicht Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Rückansicht Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Hausfront Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Hausfront / Paarkplätze Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Seite rechts Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Seite links Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Seite Eingang Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Eingang / Flur Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Heizungsraum Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Tür zum Studioraum Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Studioraum Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Studioraum Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Studioraum Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Studioraum Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - zur Aufenthaltsecke Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Küchenzeile Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Aufenthaltsecke Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Studioraum Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Duschen / WC Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Duschen / Herren-WC Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Duschen / DamenWC Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - zum Zimmer EG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer EG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer EG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Flur EG/ Abstellraum Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Treppe zum OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Treppe zum OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Flur OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Flur OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Flur OG zur Küche Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Küche OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Duschbad OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Duschbad OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Treppe zum DG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer DG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer DG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Flur DG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer DG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Zimmer DG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Rückansicht Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Terrasse Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Terrasse Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Terrasse Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Garten Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Umgebung Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - Umgebung Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - EG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - OG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - DG Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - 1876195_1_241403_V1.jpg Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - 1876195_3_241403_V1.jpg Ehemaliges Fitness Studio- Ideal für Kanzlei oder Praxis - 1876195_2_241403_V1.jpg

Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    203
  • Objekttypen
  • Adresse
    24768 Rendsburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Bürofläche ca.
    230 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    12 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,99 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    30.10.2026
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    67.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    67.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Arbeiten und wohnen unter einem Dach.
Zugleich 12 Parkplätze für Ihre Kunden auf dem eigenen Grundstück ..das bieten wir Ihnen mit diesem interessanten Objekt.

Da die Parkplätze, für ihre Kunden, sich direkt vor dem hübschen Backsteingebäude befinden, wurde der Zugang zum Haus seitlich gewählt.
Dort befindet sich auch ein Carport, z. B. zur privaten Nutzung.

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Büsumer Straße in Rendsburg.
Eine gewerbliche Nutzung von mindestens 51% ist vorgeschrieben.

Ausstattung

Der seitliche Eingang führt in einen schmalen Flurbereich, von dem alle Räume dieser Etage barrierefrei zugänglich sind.

Das Erdgeschoss eignet sich als Großraumbüro mit Teeküche und Aufenthaltsraum.
Ein kleines Zimmer schließt sich an.
Da die Immobilie ursprünglich als Fitnesscenter konzipiert und genutzt wurde, befindet sich im Parterre ein großer Duschbereich mit jeweils einer Damen und einer Herrentoilette.
Des Weiteren gibt es dort einen Raum, der als Materiallager genutzt werden könnte, da er kein Tageslicht hat.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, deshalb ist der Heizungsraum mit Gastherme im unteren Flurbereich.

Vom Treppenhaus des Erdgeschosses führt ein massiver Aufgang mit festem Handlauf in die obere Etage.
Es besteht die Möglichkeit, einen Treppenlift zu montieren.

Drei Zimmer in unterschiedlicher Größe, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, eine große Küche und ein geräumiges Duschbad mit Fenster und zwei Handwaschbecken stehen im Oberschoss zur Verfügung.
Der größte Raum hat zur einen Seite hin ein Fenster und zur Hofseite hin bodentiefe Türelemente mit Zugang auf einen schönen Balkon.

Die offene Holztreppe führt Sie vom Flurbereich der oberen Etage ins Dachgeschoss.
Dort wurden zwei Räume und ein Gäste-WC ausgebaut.
Die großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.

Werfen wir jetzt bitte noch einen Blick auf den Außenbereich.
Zwei verglaste Türelemente im Saal des Erdgeschosses führen in den Garten.
Die Terrasse am Haus wurde überdacht und mit Glasschiebeelementen versehen, sodass man sich sowohl bei Sonnenschein, als auch Regen geschützt im Freien aufhalten kann.

Üppige Büsche, Sträucher und Rasenflächen schmücken die Außenanlage und ein geräumiges Gartenahaus lädt zum relaxen ein.

Von dort aus blicken wir auf die Rückseite des Hauses und sehen auf der rechten Seite den großen Geräteschuppen mit Zugang vom Garten und direktem Durchgang zum Carport.

Wir hoffen, Ihnen mit unseren Fotos und Texten einen ersten, guten Eindruck vermittelt zu haben.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, informieren Sie uns bitte nur schriftlich.
Vorzugsweise direkt über diese Internetseite.
Gerne stehen wir Ihnen, auch zeitnah, für Termine zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Sonstige Informationen

51% gewerbliche Zwangs-Nutzung

Lage

Die Stadt Rendsburg, mit ihren ca. 29.500 Einwohnern, liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein. Wachsende Einwohnerzahlen und ein Zuwachs an Gewerbebetrieben macht die Stadt zu einem interessanten Wohn- und Standort.

Unser Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Büsumer Straße in Rendsburg Nordwest nahe Fockbek.

Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes, kulturelles Angebot lockt auch viele Touristen nach Rendsburg.
Eine gute ärztliche Versorgung ist durch die imland Klinik gewährleistet.

Gute Bus- und Bahnverbindungen und schnelle Anbindungen an die A7 machen das Leben und Arbeiten in Rendsburg zudem komfortabel.

Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal.
In unmittelbarer Nähe der Stadt befinden sich die Naturparks Hüttener Berge.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Rendsburger Hochbrücke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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