Landsitz mit Büro und Ferienwohnung – provisionsfrei

24787 Fockbek, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    205
  • Objekttypen
  • Adresse
    24787 Fockbek
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 16,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    0,00 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    21.03.2031
  • Baujahr
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    60.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    60.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Rande von Fockbek, in einem jungen Wohngebiet, liegt das top gepflegte, neuwertige Einfamilienhaus mit Bürofläche und Einliegerwohnung, das wir Ihnen mit diesem Exposé anbieten dürfen.

Schon bei der Anfahrt bietet dieses Objekt auf den ersten Blick einen beeindruckenden Anblick.
Alles wurde harmonisch aufeinander abgestimmt.
So strahlen die gebrannten Dachziegel nicht nur bei Sonnenschein und der rote Backstein des Gebäudes, in Verbindung mit den weißen Elementen, macht alles zu einem wahren Hingucker.
Der schöne Kontrast wird erzielt durch die weißen Dachgauben und Balkone.
Passend dazu natürlich auch die Fenster mit modernen Sprosseneinsätzen.
Und der, fast prunkvoll wirkende, Eingangsbereich lädt den Besucher zum näher kommen ein.

Zur Begrenzung des Grundstückes wurde ein schöner Friesenwall angelegt.
Die Bepflanzungen rund um das Haus wählte man bewusst pflegeleicht, aber äußerst dekorativ.

Vor dem Gebäude befinden sich auf dem hauseigenen Grundstück drei Stellplätze für PKW. Das Abstellen eines weiteren Fahrzeuges ist auf der Garagenzufahrt möglich.

Ausstattung

Die Nutzung dieses attraktiven Gebäudes teilt sich derzeit in drei Bereiche.

Der seitliche Eingang führt zum einen zu den Büros und zum anderen ist er der Zugang zur kleinen Wohnung.

Links hinter der Eingangstür befindet sich ein Besucher-WC mit Fenster.
Dem schließt sich das Großraumbüro an, mit direktem Zugang zur Terrasse.
Geradeaus ist der Hauswirtschaftsbereich und eine kleine Teeküche mit Durchgang zum hauptsächlichen Wohnbereich.
Neben der kleinen Küche befindet sich ein zweites, geräumiges Büro mit zwei Fenstern.

Wie auf den Fotos zu erkennen ist, führt die Treppe im gemeinschaftlichen Flurbereich in die obere Etage zur Einliegerwohnung.
Auch diese Ebene ist großzügig und stylisch gestaltet. Drei Zimmer in unterschiedlicher Größe. Eine schöne, geräumige Küche und ein Wannen- Duschbad mit Fenster.

Das Herzstück dieses ansehnlichen Gebäudes betritt man durch den Haupteingang.
Zwei Säulen, auf einem halbrunden, flachen Podesest, schmücken den wunderschönen Eingangsbereich. Durch die Überdachung ist man vor Regen geschützt.
Die große, geräumige Diele ist lichtdurchflutet und prächtig anzusehen.
Hier tritt man gerne ein und fühlt sich sofort wohl.
Die Raumaufteilung ist sternförmig angeordnet.
Gleich rechts befindet sich ein Gäste-WC.
Die nächste Tür ist der Zugang in die stylisch eingerichtete Küche.
Hochwertige Küchenmöbel und Küchengeräte machen das Kochen und Backen hier zum wahren Vergnügen. Ein Tresen lädt zum Verweilen, z.B. bei einem Becher Kaffee oder einer Tasse Tee und die Fensterfront bietet einen schönen Ausblick in die Natur.
Eine Tür führt zur Garage und in den Bereich seitlich des Hauses und durch die Glastür beim Küchentresen kommt man ins Wohnzimmer.

Geht man in der Diele geradeaus, betritt man den lichtdurchfluteten, geräumigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern an zwei Seiten. Von hier aus gibt es einen schönen Ausblick und den Zugang zur Terrasse und weiter in den Garten, bzw. in den Außenbereich des Grundstückes.

In der Diele ganz links ist die Tür zum Hauswirtschaftsbereich mit Teeküche und zu den Büroräumen.

Die stabile Treppe, die im Flurbereich links zu sehen ist, führt in die oberen Wohnebenen.
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer. Alle mit Fenstern und die Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon bzw. zur Dachterrasse.
Der modern gestaltete Badezimmer Bereich, selbstverständlich auch mit Fenster, hat eine große Badewanne und eine Dusche.
Und es gibt noch einen separaten Duschbereich.

Eine weitere, leicht geschwungene Treppe führt dann hinauf zum Dachgeschoss.
Das Prunkstück dieser Etage ist das weiträumige Dachstudio, das diese Etage zu etwas ganz Besonderem macht.
Zwei Velux Fenster geben viel Licht, so dass man sich hier richtig wohl fühlen kann.

Des Weiteren ist im Dachgeschoss der Heizungsraum mit der Wolff Therme aus dem Jahr 2019. Von hier aus erfolgt die Versorgung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss, der Heizkörper in den oberen Etagen und des Hauses mit Warmwasser.

Ein geräumiger, sauberer und trockner Dachboden bietet viel Platz zum Abstellen

Damit ist unsere Beschreibung dieser tollen Immobilie leider beendet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich alles einmal persönlich anschauen möchten, dann sollten Sie unbedingt einen Termin mit uns vereinbaren.
Das geht jedoch nur schriftlich.
Am besten gleich hier über diese Internetseite.
Nur ein paar Klicks, Ihre persönlichen Angaben und bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht!
Vielleicht sehen wir uns dann schon bald zu einer ersten Besichtigung in Ihrer Traumimmobilie.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Fockbek ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.
Mit ihren ca. 6.300 Einwohnern liegt sie westlich der Stadt Rendsburg.

Die gute Infrastruktur, auch durch die Nähe zu Rendsburg, macht das Leben in Fockbek besonders angenehm.

Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Baumärkte sind auf kurzen Wegen gut erreichbar.

Schnelle Verkehrsanbindungen sind gegeben.
So erreichen Sie z.B. über die gut ausgebaute B202 und B203 gen Westen bequem die Nordsee und haben Richtung Osten gute Verbindungen zur Autobahn A7 in die anderen Richtungen.

Naherholungsgebiete in und um Fockbek sind der Nord-Ostsee-Kanal, die Eider, der Fockbeker See - auch als Armensee bekannt und das Fockbeker Moor.

Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, sowie diverse Vereine bieten viel Abwechslung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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