Preissenkung! Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal

24768 Rendsburg, Reihenhaus zum Kauf

Preissenkung!
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Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - Kellerraum Preissenkung!
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Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - Waschküche Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - Kellerausgang Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - Treppe zum EG Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - Straße Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - Einfahrt Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - Vorplatz/Garagen Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - Garagen re. zum Haus gehörend Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - Garage Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - Garten Luftbild Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - Vorgarten Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - NOK Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - NOK Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - Energieausweis Preissenkung!
Sofort frei: beste Lage in 2. Reihe am Kanal - IK

Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    282
  • Objekttypen
  • Adresse
    24768 Rendsburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    311 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.08.2032
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    124.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    124.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein Reihenmittelhaus in besonders schöner, ruhiger Lage anbieten.

Hier wohnen Sie im Süden des Stadtteils Hoheluft von Rendsburg.
Nur die breite Straße trennt die Wohnhäuser vom Wald und in wenigen Gehminuten ist man direkt am Nord-Ostsee-Kanal.
Eine wunderschöne Gegend, für ausgedehnte Spaziergänge.

Das Reihenhaus besteht aus vier Wohneinheiten und wurde quer zur Straße gebaut.

Das Grundstück ist hinter einer hohen Hecke verborgen, so dass man vom Gehsteig aus keinen direkten Blick auf die Anlage hat.

Hinter der Einfahrt befindet sich als erstes der Garagenhof auf der linken Seite mit großem Vorplatz.
Dahinter sieht man die Eingänge zu den Häusern.

Zu jedem Objekt gehört jeweils ein kleiner Vorgarten, sowie hinter dem Haus eine schöne Gartenfläche.

Ausstattung

Nur ein paar Stufen und ein stabiler Handlauf auf beiden Seiten, führen hinauf zur Eingangstür.

Vom kleinen Vorflur geht man links in den geräumigen Vollkeller.
Geradeaus kommen wir in eine große, helle Diele, von der aus man rechts ins Gäste-WC geht.
Daneben ist der Zugang zu einem wunderschönen, geräumigen Wohn- und Esszimmer. Durch zwei große Fenster und das bodentiefen Türelement zur Terrasse, ist es im Wohnzimmer hell und lichtdurchflutet.
Im Winter könnte es im Wohnbereich, z.B. durch einen mit Pellets befeuertem Ofen, wohlige Wärme geben.

In der Küche findet, neben Einbauschränken, auch eine Essecke ihren Platz, so dass man schon beim Frühstück den Ausblick in den schönen Garten genießen kann.

Die Treppe in der Diele führt zu den Räumen in der oberen Etage.
Die Zimmer sind in unterschiedlicher Größe und lichtdurchflutet.
Ebenfalls im OG wurde ein geräumiges Wannenbad mit Fenster installiert.
Wie Sie auf unseren Fotos sehen, ist hier auch genügend Platz, um eine Waschmaschine zu stellen.

Für einen Waschraum bietet sich aber auch der Kellerbereich an.
Verschiede, abgeteilte Räume bieten hier außerdem Platz für Hobby, Freizeit und zur Lagerung, z.B. von Vorräten.

Ursprünglich war das Gebäude mit einer Ölheizung ausgestattet, die aber in 2017 auf Gas umgerüstet wurde.
Die Öltanks sind bereits entsorgt.

Haben wir Sie nun ein wenig neugierig gemacht?
Möchten Sie sich alles einmal persönlich anschauen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen?

Dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über diese Internet-Seite und wir treffen uns schon bald zu Ihrer ersten Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Die Stadt Rendsburg mit ihren ca. 28.900 Einwohnern liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein. Wachsende Einwohnerzahlen und ein Zuwachs an Gewerbebetrieben macht die Stadt zu einem interessanten Wohn- und Standort.

Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes, kulturelles Angebot lockt viele Touristen nach Rendsburg.
Gute Bus- und Bahnverbindungen und schnelle Anbindungen an die A7 machen das Leben in Rendsburg zudem komfortabel.

Die Stadt liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal.
In unmittelbarer Nähe der Stadt befinden sich die Naturparks Hüttener Berge.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Rendsburger Hochbrücke.

Die nächsten, größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nördlich, Flensburg 65 km und Hamburg 103 km südlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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