Top gepflegt in ruhiger Stadtlage

Beschreibung

Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein äußerst gepflegtes Reihenendhaus im schönen Ortsteil Mühlenau-Margarethenhof in Rendsburg anbieten.
In den 1950er Jahren wurden hier die ersten Spatenstiche, für eine Siedlung mit Ein- und Zwei-Familienhäusern, getätigt.
Im Jahr 1957 entstanden die Reihenhäuser.

Die jetzige Eigentümerin erwarb das Objekt 1990.
In den Folgejahren erfolgten diverse Renovierungen und so wurden sämtliche Räume bis heute in einem sehr guten Zustand erhalten.
Im Jahr 2003 war der Wintergarten genehmigt und gebaut. Es folgten 2009 die Außenjalousien mit Einbruchsicherungen und eine hübsche Einbauküche, die heute noch fast wie neu aussieht.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2018.

Ein kleiner Vorgarten schmückt den Eingangsbereich.
Der seitliche Weg zum Garten ist hübsch bepflanzt und hier bietet ein Gerätehaus Platz für Zubehör.

Hinter dem Gebäude schmückt eine großzügige Rasenfläche den Bereich, der mit wenigen Randbepflanzungen verschönt wurde. Die Bewässerung des Rasens kann über einen eigenen Brunnen erfolgen. Die Pflege erledigt der Mähroboter.

In diesem Reihenendhaus lebt man in netter Nachbarschaft mit gepflegten Grundstücken.

Ausstattung

Nur eine kleine, flache Stufe und man betritt den gefliesten Vorflur des Hauses.
Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster.
Links ist Platz für eine schmale Wandgarderobe.

Die nächste Tür gibt den Blick in den Flur frei.

Rechts ist die Treppe in das Obergeschoss.
Dahinter geht es in den geräumigen Kellerbereich.
Gerade vor ist die Küche, von wo aus man in den Wintergarten und direkt in den Garten schauen kann.
Links vom Flur befindet sich der Eingang in das geräumige Wohnzimmer mit separatem Essbereich.
Durch Fenster auf beiden Seiten sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

Weiter führt der Weg dann in den geräumigen Wintergarten mit Zugang und Blick zum Garten.

In die mittlere Etage gelangt man über die stabile Treppe mit festem Handlauf.
Drei Zimmer, in unterschiedlicher Größe und ein schönes Wannenbad mit Fenster bieten hier viel Platz.

Und .. die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss.
Liebevoll wurde dieser Bereich gestaltet. Ein kleiner Vorflur und man geht durch die Tür in einen hellen, luftigen Wohnbereich mit Fenster und einer separaten Abstellkammer.

Richten wir unsere Aufmerksamkeit jetzt in den Kellerbereich.
Der Zugang erfolgt vom Flur im Erdgeschoss, aber auch über eine Außentreppe.
Die gesamte Bodenfläche ist gefliest und in mehrere Räume unterteilt.
So haben wir hier den Heizungsraum, mit der Vaillant Gastherme aus dem Jahr 2018 und weitere Räume mit Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten.
In der Nähe des Kelleraufgangs, einer ehemaligen Waschküche, ist heute der Platz für Waschmaschine und Trockner.

Erwähnenswert ist zudem, dass es sich um ein Nichtraucherhaus handelt.

Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Bitte nutzen Sie ausschließlich unsere Internetseiten und vermerken auf jeden Fall Ihre Telefonnummer,
damit wir, auf kurzem Weg, Kontakt mit Ihnen aufnehmen können.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Sonstiges

• Glasfaser in der Straße
• bei Interesse können Möbel übernommen werden
• die nahegelegene Kirche wurde im Oktober 2024 geschlossen