Mehrfamilienhaus – komplett frei mit einer Rendite von über 6 %

24783 Osterrönfeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - TITELBILD Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Ansicht Straße Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Hof Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Hof Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Hausfront Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Hausfront Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Carport mit Schuppen Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Schuppen Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Nebenraum u. Garage Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Nebenraum Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Hausfront Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Eingang Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Eingangsbereich Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Flur EG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Ofen-Luke im Flurbereich Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Essbereich Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Wohnzimmer Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Wohnzimmer Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Schlafzimmer, re. zum Bad Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Badezimmer Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Schlafzimmer Blick zum Flur Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Flur zur Küche Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Küche Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Küche re. zum Keller Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Treppe zum Keller Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Keller Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Treppe vom Keller Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Küche zum Anbau Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - HWR Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - WC im HWR Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Heizung Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Heizungsraum / Hobby Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Diele/Eingang Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Treppe ins OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Küche Whg. 1 im OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Küche, Tür zum DB/WC Whg. 1, OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - DB/WC Whg. 1 im OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - DB/WC Whg.1 im OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Küche zum 1. Zimmer Whg. 1, OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - 1. Zi. Whg. 1  im OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - 1. Zi. Whg. 1  im OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - 2. Zi. Whg. 1  im OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - 2. Zi. Whg. 1  im OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Küche Whg. 2, OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Küche Whg. 2, OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Durchgangszimmer Whg. 2, OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Schlafzimmer Whg. 2, OG OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Durchgangszimmer Whg. 2, OG OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - von Küche Blick Flur zum Wohnzimmer Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Flur zum Wohnzimmer Whg. 2, OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Duschbad Whg. 2, OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Duschbad Whg. 2, OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Wohnzimmer Whg. 2, OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Wohnzimmer Whg. 2, OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Balkon Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Flur Whg. 2, OG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Treppe ins EG Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Luftbild Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Luftbild Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Luftbild Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Luftbild Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Balkon Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - Luftbild Mehrfamilienhaus - komplett frei mit einer Rendite von über 6 % - IK

Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    225
  • Objekttypen
  • Adresse
    24783 Osterrönfeld
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.099 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,99 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    12.05.2031
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    219.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    219.80 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Osterrönfeld liegt dieses schöne Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen mit unserem Exposé anbieten dürfen.

Das solide gebaute Wohnhaus wurde geräumig gestaltet und im Laufe der Jahre durch einen Anbau erweitert. Mit dem Ausbau der oberen Etage entstanden zusätzlich zwei Wohnungen, die separat genutzt und vermietet werden können.

Die Fenster der Wohnräume im Erdgeschoss sind durch Außenjalousien gesichert.

Ein großer Vorplatz gibt die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrzeugen ebenso, wie ein Carport mit Schuppen auf dem Gelände und eine Garage, die sich im hinteren Bereich des Objektes befindet.

Für die Gestaltung des Gartens wurden bewusst pflegeleichte Rasenflächen angelegt, in Verbindung mit einigen Randbepflanzungen.

Insgesamt ist das Objekt etwas sanierungsbedürftig. Die Heizung ist zwar neuwertig, aber die Fenster müssen teilweise getauscht werden. Die Dämmung müsste ergänzt werden. Das Dach ist teilweise noch neuwertig, teilweise etwas älter aber in gutem Zustand. Das Bad und die Küche im Erdgeschoss sind schon etwas älter und könnten saniert werden. Sämtliche Wohnungen sind frei und unvermietet.
Die Jahres - Kaltmiete für dieses Objekt zwischen 18.000 und 19.000 Euro liegen.
Die Rendite dürfte zwischen 6- 7 % liegen.

Ausstattung

Den Eingangsbereich schmückt ein gemauerter Bogen und die breite, hölzerne Eingangstür ist mit Glaselementen verziert.

Zuerst betritt man einen Vorflur, von dem aus zur rechten Seite eine Treppe in die obere Etage führt.

Geradeaus ist der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss.
Aus ehemals zwei Wohnzimmern ist, mit einem Durchbruch, ein großer Wohn-Essbereich entstanden. Drei Fenster, mit Ausblick in den Garten, geben dem Raum Helligkeit und ein angenehmes Raumklima. In der ehemaligen "guten Stube" ist als Blickfang ein großer Kachelofen mit wunderschöner Ofenplatte.
Er wird vom Flur aus befeuert, so dass der Wohnbereich durch das Beheizen des Ofen nicht verschmutzt wird.

Als nächsten Raum betritt man das Schlafzimmer mit angrenzendem großen Wannenbad, mit WC und Handwaschbecken. Das Badezimmer hat ein großes Fenster.

Ebenfalls vom Flur führt uns nun der Weg in die Küche.
Die jetzigen Küchenmöbel wurden in L-Form eingebaut. Es ist also viel Platz für Arbeitsflächen, Schränke und Elektrogeräte. Im großen Küchenraum steht derzeit auch noch eine breite Sitzecke für sechs Personen.
Das große Fenster bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten.

Von der Küche aus ist rechts der Keller erreichbar. Mit einer Höhe von ca. 1,50 Meter diente er bisher in erster Linie als Abstellraum für Vorräte wie zum Beispiel eingekochtes Obst und Gemüse oder Säfte.
Hinter der Küche liegt ein Waschbereich mit separatem WC Raum und Ausgang zum Hof in den Garten. Ein weiteres, kleines Zimmer folgt, in dem sich die Buderus Therme befindet. Dieser Raum hat ein Fenster, ebenfalls zur Hofseite hin und ist groß genug, um gegebenenfalls als Hobby-Raum oder Bügelzimmer genutzt zu werden.

Widmen wir uns nun der oberen Etage, die über die Treppe im Flur Bereich zugänglich ist.

Es wurden zwei Wohnungen in unterschiedlicher Größe eingerichtet.

Zur linken Seite befindet sich eine kleine Wohnung mit Küchenbereich, Dusche mit Waschbecken und WC und zwei geräumigen Zimmern in unterschiedlicher Größe.
Wie Sie auf unseren Fotos erkennen, wurden diese Räume zuletzt als Fitnessbereich genutzt.

Die zweite Wohnung ist größer gestaltet.
Zuerst geht man in den Küchenbereich mit kleinem Tresen. Geradeaus führt der Weg durch ein Zimmer in ein weiteres, das bisher als Schlafzimmer genutzt wurde.
Rechts vom Eingang gelangt man auf drei kleinen Stufen in den Verbindungsflur mit Fenster, von dem aus das geräumige Wohnzimmer ab geht. Ein bodentiefes Fenster- Türelement und eine breite Fensterfront geben dem Raum Helligkeit und bieten zudem den Ausgang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Ein geräumiges, modernes Duschbad mit Waschbecken, WC und natürlich mit Fenster, macht diese sonnige Wohnung komplett.

Erwägen Sie eine Besichtigung, dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über diese Internet-Seite und wir treffen uns schon bald zu Ihrer ersten Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Mit ihren über 5100 Einwohnern ist Osterrönfeld die stärkste Gemeinde des Amtes Eiderkanal.
Hier vereint sich Ruhe mit einer optimalen Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an umliegende Kultur- und Erholungsangebote.
Arztpraxen, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind in Osterrönfeld niedergelassen.
Der Ort verfügt über verschiedene, bekannte Lebensmittelmärkte, einen Drogeriemarkt und Blumenläden.

Osterrönfeld hat eine Grundschule, Kindergärten, ein beheiztes Freibad, verschiedene Sportanlagen und einen Tennisplatz.
Die Seniorenbegegnungsstätte und zahlreiche Vereine und Verbände bieten für jeden Bürger einen hohen Wohnwert in einer lebendigen Gemeinde.
Die nördliche Grenze des Ortes bildet der Nord-Ostsee-Kanal mit der bekannten Eisenbahnhochbrücke.
Eine Sehenswürdigkeit war die einzigartige Schwebefähre, die sich nach einem Unfall im Wiederaufbau befindet.

Schnell ist man im nahe gelegenen Rendsburg, wo viele kulturelle Veranstaltungen stattfinden.
Egal, ob Sie Kino oder Theater mögen oder lieber ein Kirchenkonzert hören, hier gibt es für jeden Geschmack das Richtige.
Die Geschäfte laden zum Shoppen ein und die Cafés zum Verweilen.
Außerdem befindet sich in Rendsburger die imland Klinik, mit ihren zahlreichen medizinischen Fachgebieten.

Durch die direkte Anbindung an das Autobahnkreuz Rendsburg erreichen Sie nächst größere Städte in wenigen Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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