Geräumiges Mehrfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen im Erdgeschoss

24369 Großwaabs, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    383
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    24369 Großwaabs
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    905 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.10.2025
  • Gültig bis
    29.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    114,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 114,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in beliebter Hanglage anbieten.

Prächtig bietet sich das Gebäude, über drei Etagen, dar.
Üppige Bepflanzungen schmücken den Zugang zu den Eingängen und zum Gartenbereich auf der mittleren Ebene.

Ein niedriger, weißer Gartenzaun, mit Pforten als Zufahrt und Eingang, trennt das Grundstück vom Gehsteig.
Auf dem Hofplatz vor der Garage ist die Möglichkeit zum Abstellen eines weiteren PKW.

Ausstattung

Wie es in dieser Urlaubsregion oft üblich ist, wurde das Haus privat, aber auch zur Vermietung von Ferienwohnungen, eingerichtet.

So erkennt man auf unseren Fotos in der unteren Etage den Zugang zu zwei Ferienwohnungen, bestehend aus jeweils einem Wohn- und Schlafbereich mit einer Pantry Küche und Duschbad.

Auf dieser Ebene ist auch der Keller, aufgeteilt in Abstell-, Hauswirtschafts- und Heizungsbereiche.

Die mittlere Etage wurde von den Eigentümern selbst genutzt und ist behindertengerecht.
Drei Zimmer, in unterschiedlicher Größe, dienten als Wohn- Schlafzimmer und wurden durch eine, äußerst geräumige, Wohnküche ergänzt.
Vom Wohnzimmer ausführt der Blick und Weg direkt auf eine herrlich geräumige Terrasse und weiter in den gepflegten Außenbereich mit Gartenhäuschen, Rasen und wunderschönen Anpflanzungen.

Das Dachgeschoss ist mit einer Küchenzeile im Flurbereich ausgestattet und hat drei Wohnbereiche in unterschiedlicher Größe. Diese Ebene wird durch ein großzügiges Duschbad komplett und eignet sich zu privaten Nutzung.

Erwähnenswert ist zudem, dass es sich um ein Nichtraucherhaus handelt und keine Tiere gehalten wurden..

Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Bitte nutzen Sie ausschließlich unsere Internetseiten und vermerken auf jeden Fall Ihre Telefonnummer, damit wir, auf kurzem Weg, Kontakt mit Ihnen aufnehmen können.

Vielleicht sehen wir uns dann schon bald, zu Ihrer ersten Besichtigung, am Objekt.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Sonstiges

  • Glasfaser im Haus
  • mittlere Wohnung behindertengerecht

Lage

Die Gemeinde Waabs besteht aus einer Dörfergemeinschaft auf der Halbinsel Schwansen im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit der Amtsverwaltung des Amtes Schlei-Ostsee und Verwaltungssitz in Eckernförde..

Eine wunderschöne, 12 km lange Küstenlinie erstreckt sich entlang der Ostsee zwischen Eckernförde und Damp und ist ein beliebtes Camping- und Naherholungsgebiet mit wunderschönen Stränden und historischen Sehenswürdigkeiten.

In Großwaabs ist ein Supermarkt, die örtliche Bäckerei, ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke und die Filiale einer Sparkasse.
Der örtliche Kindergarten ist sehr beliebt und fußläufig gut erreichbar.
Im Ort ist eine Grundschule, die nächst gelegene weiterführende Schule ist in Eckernförde.

Die Ostsee, mit herrlichem Strand und der Steilküste liegt nur ca. 2 km vom Objekt entfernt.
Diese Ferienregion ist besonders beliebt, aufgrund der intakten Natur und dem gemäßigten Reizklima.

Über die Bundesstraße B203 haben Sie eine schnelle Anbindung sowohl nach Eckernförde, als auch nach Damp und Kappeln.

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