Geräumiges Mehrfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen im Erdgeschoss
24369 Großwaabs, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaRD Immokontor GmbH
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AdresseOp de Wipp 1
24796 Bredenbek -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID383
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ObjekttypenFerienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
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Adresse24369 Großwaabs
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Wohnfläche ca.165 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.25 m²
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Grundstück ca.905 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer4
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt3
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Garagenstellplätze3 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 zzgl. MwSt.
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Kaufpreis489.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum30.10.2025
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Gültig bis29.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1996
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf114,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in beliebter Hanglage anbieten.
Prächtig bietet sich das Gebäude, über drei Etagen, dar.
Üppige Bepflanzungen schmücken den Zugang zu den Eingängen und zum Gartenbereich auf der mittleren Ebene.
Ein niedriger, weißer Gartenzaun, mit Pforten als Zufahrt und Eingang, trennt das Grundstück vom Gehsteig.
Auf dem Hofplatz vor der Garage ist die Möglichkeit zum Abstellen eines weiteren PKW.
Ausstattung
Wie es in dieser Urlaubsregion oft üblich ist, wurde das Haus privat, aber auch zur Vermietung von Ferienwohnungen, eingerichtet.
So erkennt man auf unseren Fotos in der unteren Etage den Zugang zu zwei Ferienwohnungen, bestehend aus jeweils einem Wohn- und Schlafbereich mit einer Pantry Küche und Duschbad.
Auf dieser Ebene ist auch der Keller, aufgeteilt in Abstell-, Hauswirtschafts- und Heizungsbereiche.
Die mittlere Etage wurde von den Eigentümern selbst genutzt und ist behindertengerecht.
Drei Zimmer, in unterschiedlicher Größe, dienten als Wohn- Schlafzimmer und wurden durch eine, äußerst geräumige, Wohnküche ergänzt.
Vom Wohnzimmer ausführt der Blick und Weg direkt auf eine herrlich geräumige Terrasse und weiter in den gepflegten Außenbereich mit Gartenhäuschen, Rasen und wunderschönen Anpflanzungen.
Das Dachgeschoss ist mit einer Küchenzeile im Flurbereich ausgestattet und hat drei Wohnbereiche in unterschiedlicher Größe. Diese Ebene wird durch ein großzügiges Duschbad komplett und eignet sich zu privaten Nutzung.
Erwähnenswert ist zudem, dass es sich um ein Nichtraucherhaus handelt und keine Tiere gehalten wurden..
Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Bitte nutzen Sie ausschließlich unsere Internetseiten und vermerken auf jeden Fall Ihre Telefonnummer, damit wir, auf kurzem Weg, Kontakt mit Ihnen aufnehmen können.
Vielleicht sehen wir uns dann schon bald, zu Ihrer ersten Besichtigung, am Objekt.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor
Sonstiges
- Glasfaser im Haus
- mittlere Wohnung behindertengerecht
Lage
Die Gemeinde Waabs besteht aus einer Dörfergemeinschaft auf der Halbinsel Schwansen im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit der Amtsverwaltung des Amtes Schlei-Ostsee und Verwaltungssitz in Eckernförde..
Eine wunderschöne, 12 km lange Küstenlinie erstreckt sich entlang der Ostsee zwischen Eckernförde und Damp und ist ein beliebtes Camping- und Naherholungsgebiet mit wunderschönen Stränden und historischen Sehenswürdigkeiten.
In Großwaabs ist ein Supermarkt, die örtliche Bäckerei, ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke und die Filiale einer Sparkasse.
Der örtliche Kindergarten ist sehr beliebt und fußläufig gut erreichbar.
Im Ort ist eine Grundschule, die nächst gelegene weiterführende Schule ist in Eckernförde.
Die Ostsee, mit herrlichem Strand und der Steilküste liegt nur ca. 2 km vom Objekt entfernt.
Diese Ferienregion ist besonders beliebt, aufgrund der intakten Natur und dem gemäßigten Reizklima.
Über die Bundesstraße B203 haben Sie eine schnelle Anbindung sowohl nach Eckernförde, als auch nach Damp und Kappeln.
24369 Großwaabs, Deutschland (auf Google Maps ansehen)









































