Sahneschnitte mit 5 % Rendite! KFW 100

24647 Ehndorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Garagen rechts Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Hausfront Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Hausfront Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Terrasse rechts Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Terrasse links Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Garagen links Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Hof Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Eingangsbereich Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Treppenaufgang Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Flur OG Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Schlafzimmer Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Schlafzimmer Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Schlafzimmer Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Schlafzimmer Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Küche Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Küche Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Wannenbad Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Diele Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Wohnzimmer Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Wohnzimmer Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Heizungsraum Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Kellerabgang Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Luftbild Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Luftbild Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - Energieausweis Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - 1674678_1_219463_V1.jpg Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
 KFW 100 - 1674678_3_219463_V1.jpg Sahneschnitte mit 5 % Rendite! 
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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    169
  • Objekttypen
  • Adresse
    24647 Ehndorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    380 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 9,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    03.12.2029
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    70.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    70.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem gepflegten Zinshaus dürfen wir Ihnen ein Objekt anbieten, wie es auf dem Markt nicht allzu häufig zu finden ist.

Als Niedrigenergiehaus, KfW 100 mit extra Dämmung, wurden hier zukunftsorientierte Maßnahmen durchgeführt.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme.
Zu jeder Wohneinheit gehört eine eigene, gemauerte Garage.

Es stehen weder Sanierungs- noch Renovierungsarbeiten an.

Bei dieser kleinen Einheit, mit insgesamt vier Wohnungen, fallen nur geringe Verwaltungsaufwendungen an.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 34.000 Euro .
Damit läßt für dieses Objekt ein Zinsertrag von 5 % vor Steuern erwirtschaften.

Ausstattung

Schon bei der Anfahrt fällt dem Betrachter dieses schöne Gebäude auf.
Man sieht, dass bei der Planung und Umsetzung dieses Komplexes viel Wert auf Aussehen und Details sowohl innen wie auch außen gelegt wurde.

Hübsch und pflegeleicht wurden die Außenanlagen gestaltet. Kleine Rasenflächen, schmale Beete am Haus und ein paar Zierhölzer schmücken das Objekt.
Ein kleiner Gartenbereich befindet sich zwischen den Garagen und kann von den Mietern des Dachgeschosses genutzt werden.

Schön gepflastert sind die Zufahrten jeweils rechts und links zu den gemauerten Garagen und der Weg zum Haus wurde mit Gehwegplatten versehen, damit man sauberen Fußes eintreten kann.

Die weißen Eingangstüren, mit den hübschen Glaselementen, laden zum Näherkommen ein und der Besucher betritt ein hell gefliestes, sauberes Treppenhaus.

Die leicht geschwungenen Stufen der Treppe in die obere Etage sind in angenehmer Höhe und ein Handlauf bietet Sicherheit.

Die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse haben drei Zimmer in unterschiedlicher Größe. Ein geräumiger Flur, die wunderschöne Küche mit hochwertigen Haushaltsgeräten, das Wannenbad und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster, in dem sich die Gastherme befindet und genügend Platz ist um persönliches abzustellen, machen diesen Bereich komplett.

In ähnlicher Aufteilung sind die Wohnungen in der oberen Etage. Der besondere Reiz ist hier jeweils durch das Dachstudio gegeben.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir in diesem Exposé nur Fotos von Räumen eingestellt, die seinerzeit leer standen.

Wenn Sie durch die Fotos und Texte neugierig geworden sind und dieses Objekt gerne anschauen möchten, dann melden Sie sich doch bitte bei uns. Einfach auf dieser Internetseite die Kontaktdaten ausfüllen, natürlich mit Angabe Ihrer aktuellen Telefonnummer, damit wir Sie auch kurzfristig erreichen können und Sie schon bald bei Ihrer ersten Besichtigung begrüßen dürfen.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Der Ort Ehndorf, mit seinen ca. 600 Einwohnern, ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und gehört zum Amt Mittelholstein.
Geschichtlich wurde der Ort bereits 1201 erstmals erwähnt.

Hier wohnt man in landschaftlich überaus reizvoller Lage.
Umgeben von Feldern und Wäldern leben die Menschen im Einklang mit der Natur. Fernab vom Trubel des Alltags.

Die Innenstadt von Neumünster und der Bahnhof ist nur 6 km entfernt.
Dort finden Sie Schulen, Ärztehäuser, Apotheken und das Friedrich-Ebert-Krankenhaus.
Einkaufszentren laden zum Shoppen ein und Sie können diverse kulturelle Veranstaltungen besuchen.
Sportvereine und Fitnesscenter finden Sie ebenso wie Kinos.

Die Nähe zur A7 ermöglicht schnelle Anbindungen, z.b. nach Hamburg, Flensburg oder weiter nach Dänemark.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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