Verkauft! Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Blick auf die Eiderwiesen

24797 Breiholz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    78
  • Objekttypen
  • Adresse
    24797 Breiholz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.700 m²
  • Nutzfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,1 km
    Realschule: 16,0 km
    Gymnasium: 17,0 km
    Autobahn: 30,0 km
    Zentrum: 0,4 km
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    0,00 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    173.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schon bei der Anfahrt zum Objekt wird die Neugierde geweckt, was sich wohl hinter diesen Mauern verbirgt, denn die Bezeichnung „MeiereiGenossenschaft“ ist immer noch an der Front des Hauses zu lesen.
Bis zum Jahr 1973 wurde dieses Gebäude in der Tat als Meierei bewirtschaftet.

Danach begannen die Umbauarbeiten und mit viel Liebe zum Detail entstanden in den folgenden Jahren insgesamt drei wunderschöne, Licht durchflutete Wohnungen, von denen derzeit zwei vermietet sind.
Die dritte Wohnung wurde erst vor kurzem frei und nicht wieder vermietet, weil bereits der Verkauf des gesamten Objektes angedacht war.

Das Gebäude liegt zwar an der Hauptstraße, aber die gute Schallisolierung sorgt für ruhiges Wohnen.

Die großzügigen Grundstücke in dieser Straße bringen viel Raum zu den Häusern der Nachbarschaft.

Hinter dem Gebäude ist ein großer Garten und ein freier Blick auf Felder und Wiesen.

Ausstattung

Ein wenig ist noch übrig geblieben von der guten alten Meierei, nämlich das äußere Erscheinungsbild der Front mit dem schönen, alten Schriftzug "MeiereiGenossenschft" und der Rampe, die einst zum Be- und Entladen der Fahrzeuge diente.
Der großzügige Vorplatz wurde zur Straße hin wunderschön begrünt und Blumenkübel, sowie eine alte Milchkanne runden das Bild ab.

Insgesamt drei Wohnungen befinden sich in diesem Gebäude.
Zwei im Erdgeschoß und eine im Dachgeschoß.
Zum Eingang für die rechte Erdgeschoßwohnung und die Wohnung im Dachgeschoß führen ein paar Stufen rechts und links von der ehemaligen Laderampe.
Über eine Treppe gelangen Sie in die Dachgeschoßwohnung.
Der Eingang zu dieser Erdgeschoßwohnung ist gleich gerade aus. Schon beim Eintreten durch den kleinen Vorflur empfängt den Besucher eine wohlige Atmosphäre.
Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich lädt zum Verweilen ein. Hier fühlt man sich gleich zuhause.
Ebenso hell und einladend ist das geräumige Schlafzimmer und das Duschbad mit Fenster passend zum Gesamteindruck.
Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, von der Küche aus direkt auf die Terrasse zu gehen und den Ausblick in den Garten und über die Felder zu genießen.

Die zweite Erdgeschoßwohnung hat den Eingangsbereich links an der Hausfront. Gleich daneben ist das wunderschöne Erkerzimmer. Wir haben die Fotos hierfür mit Wohnung 1 gekennzeichnet.
Etwas ganz Besonderes ist es jedoch, den Zugang von der Gartenseite her zu wählen.
Hier gelangt man direkt von der großzügigen und wunderschön bepflanzten Terrasse in die geräumige Küche. Diese Verbindung macht das Wohnen, besonders im Sommer, überaus angenehm und man hat viel Platz unter freiem Himmel.
Von der Küche aus schließt sich zur rechten Seite ein Flur an, durch den man in alle anderen Zimmer gehen kann und auch zum eigentlichen Eingang der Wohnung gelangt.
Das Schlafzimmer liegt zum Garten hin, das Arbeitszimmer und ein Bereich der Wohn-Esszimmer hat die Fernster zur ruhigen Seitenstraße. Großzügig und interessant ist der Erkerbereich im Wohnzimmer. Die großen Fenster lassen das Tageslicht einfallen, wodurch die Räume herrlich hell und ansprechend sind.

Natürlich gibt es auch hier ein geräumiges Tageslichtbad, in dem eine Waschmaschine Platz findet ohne zu beengen.

Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Gasbrenner. Jede Wohnung hat einen eigenen Brenner.

Am Gebäude sind noch diverse Nebenräume, die unter anderem zum Abstellen von Gartengeräten genutzt werden oder als Werkraum.
Ca. 100qm Ausbaureserve bieten die Möglichkeit für eine weitere Wohnung.
Ein Carport mit Platz für drei Fahrzeuge ist ebenso vorhanden, wie genügend Stellflächen auf dem Grundstück.

Das gesamte Objekt ist so faszinierend, dass man gar nicht alles in Text fassen kann.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann vereinbaren Sie doch einen Termin mit uns und nehmen selbst in Augenschein, was hier in kurzen Absätzen beschrieben wurde.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Der Ort Breiholz ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern.
Mitten in Schleswig-Holstein gelegen gehört Breiholz zum Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Geographisch liegt der Ort auf der Südseite der Eider im Landesteil Holstein.
Durch den Verlauf des Nord-Ostsee-Kanals ist Breiholz zwei geteilt. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Nördlichen, größeren Teil des Ortes.
Breiholz-Nord und Breiholz-Süd ist durch die Fährverbindung mit dem Fährschiff Stralsund verbunden.

Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und besitzt dennoch eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Gastronomische und handwerkliche Betriebe haben sich hier vielfältig niedergelassen.
In der Gemeinde finden Sie neben Geschäften des Einzelhandels auch einen Kindergarten. Die Grundschule ist im nahe gelegenen Hamdorf.

Die gute Lage zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal ist eine Verlockung für jeden Naturliebhaber.
Hier können Sie Wanderungen machen, Rad fahren, zum Angeln gehen, Joggen und vieles mehr.
Und in den Sommermonaten liegt Hauch von großer weiter Welt in der Luft, wenn Traumschiffe aus aller Herren Länder den Kanal passieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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