40TSD monatlichen Umsatz erzielen? Kleinheim mit Genehmigung und eigenem Wohnbereich

24817 Tetenhusen, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    344
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    24817 Tetenhusen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    626 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Gymnasium: 13,0 km
    Autobahn: 22,0 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminat
  • Pelletheizung
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.09.2032
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    138.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    138.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Lust mit einer neuen Existenz durchzustarten ?

Beschreibung

Das, im Jahre 1970, erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2017 - 2018 erweitert und modernisiert, um in den darauf folgenden Jahren als Kinder- und Jugendhilfeeinrichtung genutzt zu werden. Die Belegbaren Umsätze belaufen sich auf ca. 40.000 Euro monatlich. Diese Immobilie ist eine großartige Existenz! Sämtliche behördliche Genehmigungen- bis hin zum Brandschutz sind vorhanden.

Das Grundstück darf als Pflegeleicht bezeichnet werden.

Es ist Platz für drei Pkw auf dem Grundstück.

Ausstattung

Im Rahmen der Modernisierungen wurde das gesamte Gebäude umgebaut und erhielt ein neues Dach mit lasierten Ziegeln.

Das Erdgeschoss ist geräumig gestaltet.
Im offenen Wohn- und Essbereich haben wir den Zugang zur Küche mit kleinem Tresen und daneben einen Kaminofen.
Vom Wintergartenbereich ist der Zugang zum überdachten Hof und in den Garten.
Des Weiteren sind im Erdgeschoss zwei Zimmer in unterschiedlicher Größe und ein wunderschönes, geräumiges Wannenbad.
Der Personalbereich, mit WC, hat einen ausgeschilderten Fluchtweg.

Im Obergeschoss sind insgesamt sieben Wohn- Schlafräume, ein Aufenthaltsbereich und zwei neue Duschbäder.

Der ausgebaute Spitzboden ist in zwei Räume getrennt und über Treppen in Zimmern der oberen Etage zugängig.

Ebenfalls erneuert wurden
- Fenster / alle mit Fliegengitter
- Heizung über Biogas-Fernwärme - Hackschnitzel Dan Energie
- Teile der Elektroanlage
- Teile der Wasserleitungen

Im Jahr 2022 wurden die Fußböden im Erdgeschoss erneuert.

Das Objekt ist teilunterkellert.
Drei getrennte Räume bieten Abstellmöglichkeiten.

Über die Biogas-Fernwärme Heizung aus dem Jahr 2022 wird das Gebäude beheizt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns .. bitte schriftlich.
Am besten gleich über diese Internet-Seite.
Vielleicht treffen wir uns schon bald zur ersten Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team
RD Immokontor

Sonstige Informationen

- Glasfaseranschluss seit 2023

- ca. 30qm genehmigte Ausbaureserve

Lage

Tetenhusen ist eine kleine Gemeinde im Süden des Kreises Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, mit ca. 940 Einwohnern.

Die zuständige Amtsverwaltung ist das Amt Kropp-Stapelholm mit Sitz im Kropp.

Besonders beliebt, als Ausflugs- und Naherholungsgebiet, ist das Naturschutzgebiet Tetenhusener Moor mit den schönen Flusslandschaften der Eider, Treene und Sorge.

Kulturelles Leben wird in Tetenhusen geprägt durch Vereine, wie die Tetenhusener Liedertafel, den Landfrauenverein, die Freiwillige Feuerwehr mit Musikzug oder dem Sportverein.
Sehr beliebt ist auch der Golf Club Lohersand e.V..

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort.
Als weiterführende Schule gibt es die Gemeinschaftsschule in Kropp oder Gymnasien in Rendsburg oder Schleswig.

Die Gewerbestruktur Tetenhusens ist vielseitig.

Einkäufe, für den täglichen Bedarf, können direkt im Ort getätigt werden oder in den nahe gelegenen Orten Kropp oder Hohn.

Für größere Einkäufe, in der Nähe oder zum Shoppen, bieten sich die Städte Rendsburg oder Schleswig an.

Eine gute ärztliche Erstversorgung ist durch das Ärztezentrum in Kropp gewährleistet.
In Kropp finden Sie auch Apotheken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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