Großes Haus mit 11 Zimmern und Ausbaureserve

24817 Tetenhusen, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    343
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    24817 Tetenhusen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    626 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Gymnasium: 13,0 km
    Autobahn: 22,0 km
  • Baujahr
    170
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Pelletheizung
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.08.2030
  • Baujahr
    170
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    138.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    138.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen ein ganz besonders interessantes Objekt in Tetenhusen anbieten.
Insgesamt 11 Zimmer, in unterschiedlicher Größe, mit einem Wannenbad und zwei Duschbädern, bieten die Möglichkeit für ein ganz besonderes Wohnkonzept, wie es selten angeboten wird.
Zudem gibt es eine Ausbaureserve von knapp 30qm.

Schon von weitem fällt das tolle Gebäude, in amerikanischem Baustil mit breiter Veranda, auf.
Sehr ansprechend ist die Kombination von den Klinkern der Mauern und den Schindeln der Gaube in Verbindung mit den anthrazitfarbenen, gebrannten Dachziegeln.

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut.
In den Jahren 2017-2018 erfolgte dann die Erweiterung, der Umbau und die Modernisierung des gesamten Objektes.
Im Jahr 2022 wurden die Fußböden im Erdgeschoss erneuert.
Über die Biogas-Fernwärme Heizung aus dem Jahr 2022 wird das Gebäude beheizt.

Das Haus ist teilunterkellert.

Da die Wohnraumnutzung der Hauptaspekt des Umbaus war, fällt der Gartenbereich, um das Haus herum, sehr schmal aus.

Es gibt Parkmöglichkeiten für drei PKW.

Ausstattung

Der Zugang zum Haus führt über die Veranda.

Vom Eingang her betritt man den geräumigen Flur.

Zur rechten Seite ist die Treppe in die obere Etage.
Links der Zugang zum ehemaligen Personalbereich mit Ausgang in den Garten.
Gerade vor geht man in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, gemütlicher Kaminecke und dem sich anschließendem Wintergarten. Von dort aus gelangt man ebenfalls nach draußen.

Im Flurbereich auf der rechten Seite liegen drei Räume und ein wunderschönes, modernes Wannenbad.
Aus diesem Bereich geht es auch in den Keller, der drei Abstellräume hat.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sieben Zimmer, in unterschiedlicher Größe, ein Aufenthaltsbereich und zwei moderne Duschbäder.

Der Spitzboden ist wohnlich hergerichtet und in zwei Räume unterteilt, die man über eine Holz- und eine Falttreppe aus Zimmern des Obergeschosses erreicht.

Bei privater Nutzung des Objektes darf der überdachte Bereich, zur Straße hin, als Carport genutzt werden.

Wenn wir Ihr Interesse für diese geräumige Immobilie geweckt haben und Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen, dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich.
Vorzugsweise direkt über diese Internetseite.
Vergessen Sie bitte Ihre Telefonnummer nicht.
Vielleicht treffen wir uns schon in Kürze in Ihrem neuen Domizil.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Sonstige Informationen

- Glasfaseranschluss seit 2023

Lage

Tetenhusen ist eine kleine Gemeinde im Süden des Kreises Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, mit ca. 940 Einwohnern.

Die zuständige Amtsverwaltung ist das Amt Kropp-Stapelholm mit Sitz im Kropp.

Besonders beliebt, als Ausflugs- und Naherholungsgebiet, ist das Naturschutzgebiet Tetenhusener Moor mit den schönen Flusslandschaften der Eider, Treene und Sorge.

Kulturelles Leben wird in Tetenhusen geprägt durch Vereine, wie die Tetenhusener Liedertafel, den Landfrauenverein, die Freiwillige Feuerwehr mit Musikzug oder dem Sportverein.
Sehr beliebt ist auch der Golf Club Lohersand e.V..

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort.
Als weiterführende Schule gibt es die Gemeinschaftsschule in Kropp oder Gymnasien in Rendsburg oder Schleswig.

Die Gewerbestruktur Tetenhusens ist vielseitig.

Einkäufe, für den täglichen Bedarf, können direkt im Ort getätigt werden oder in den nahe gelegenen Orten Kropp oder Hohn.

Für größere Einkäufe, in der Nähe oder zum Shoppen, bieten sich die Städte Rendsburg oder Schleswig an.

Eine gute ärztliche Erstversorgung ist durch das Ärztezentrum in Kropp gewährleistet.
In Kropp finden Sie auch Apotheken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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