Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite

24790 Schacht- Audorf, Haus zum Kauf

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Titelbild SAD Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Ansicht Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Luftbild Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Ansicht Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Ansicht Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Ansicht Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Ansicht Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Geschäftsraum Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Geschäftsraum Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Geschäftsraum Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Teeküche Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Behandlungsraum Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Luftbild Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - Energie Audorf Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - 1693779_2_221031_V1.jpg Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 4,7% Rendite - 1693779_1_221031_V1.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    172
  • Objekttyp
  • Adresse
    24790 Schacht- Audorf
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    638 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    19.12.2029
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    92.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    92.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bestlage von Schacht-Audorf.
Hier sind drei Wohneinheiten und ein kleiner gewerblicher Bereich unter einem Dach vereint.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich sechst Stellplätze auf dem Grundstück.

Das Objekt wurde quer zu Straße gebaut, so dass die Mieter den vorbei fahrenden Verkehr kaum bemerken.

Ausstattung

Der gewerbliche Bereich und der Balkon einer Wohnung bilden die Hausfront.
Der Jahremietertrag beträgt 16.200 Euro. Das entspricht einer Rendite von 4,7%.
Jede Wohnung ist mit vorgelagerten Wärmeuhren für Warm- und Kaltwasser ausgestattet, welche den Abrechnungsaufwand
auf ein Minimum reduzieren. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler.
Es ist Gas - Brennwert- Heizung vorhanden. Die Dachfenster wurden erst in 2015 ausgetauscht.

Der Eingangsbereich für die Wohnungen befindet sich seitlich.
Die Etagenwohnung hat einen kleinen Garten nach hinten hinaus.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Fotos der Wohnungen eingestellt.

Wenn Sie sich einen Eindruck von dem Objekt verschaffen möchten, dann kontaktieren Sie uns über diese Internetseite.
Machen Sie ein paar persönliche Angaben... vergessen bitte Ihre Telefonnummer nicht und schon bald könnten wir uns bei Ihrer ersten Besichtigung vor Ort treffen.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Schacht-Audorf, mit seinen ca. 4.500 Einwohnern, liegt südlich des Nord-Ostsee-Kanals in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Rendsburg.
Die infrastrukturell gut aufgestellte Gemeinde bietet zudem eine sehr gute medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner, Internisten, Zahnärzte und Apotheken vor Ort.
Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie gute Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie das Landestheater, die imland Klinik und Angebote für Kultur- u. Freizeit findet man im nahegelegenen Rendsburg.
Aber auch die direkte Umgebung bietet viel Interessantes. Egal, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, ein Ausflug zum Kanal oder in das nahe gelegene Wald- und Flurgebiet bietet beste Erholung. Eine natürliche Bademöglichkeit ist am Dörpsee vorhanden.

Dank der zentralen Lage von Schacht-Audorf in Schleswig-Holstein und der Nähe zum Autobahnkreuz Rendsburg A7 / A210 erreicht man schnell Städte wie Kiel, Flensburg oder Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®