Handerwerkerhaus oder Baugrundstück- Sie entscheiden !

24797 Breiholz, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    360
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    24797 Breiholz
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    1.063 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1795
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 zzgl. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.12.2024
  • Gültig bis
    01.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1795
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    498,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 593,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser Objekt, das wir Ihnen mit diesem Exposé anbieten dürfen, ist ein typisches Handwerker Haus.
Es ist seit längerem unbewohnt und hier muss wirklich kräftig Hand angelegt werden.

Das Gebäude liegt parallel zur Straße und der Garten erstreckt sich im hinteren Bereich.

Durch die direkte Lage an der Dorfstraße, mit Nähe zu Hamdorf, ist eine schnelle Anbindung zur Bundesstraße 203 gewährleistet.

Ausstattung

Nutzt man den Zugang von der Straßenseite her, so kommt man in einen kleinen Flur.
Links davon ist ein Wohnzimmer, rechts ein Durchgangszimmer und von dort gelangt man weiter in einen kleinen Schlafraum.

Weiter gerade aus, gelangt man in die geräumig gestaltete Küche.
Zur linken Seite ist das Wannenbad und rechts wurde ein Hauswirtschaftsbereich mit Abstellkammer eingerichtet.

Durch den Ausgang in der Küche geht man in den weitläufigen Hof, wo sich die Garage mit Arbeitsschuppen befindet.

Dahinter erstreckt sich der Garten. Das Haus wurde bisher mit Flüssiggas versorgt. Der Tank wurde abgebaut und die Heizung ist derzeit ohne Funktion. Für das Haus gibt es keine Bauunterlagen, da es vor mehr als 100 Jahren erreichtet wurde. Wir haben das Haus lediglich in der Dorfchronik gefunden. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Denkmalschutz besteht nicht.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich bitte, direkt über diese Internetseite, mit uns in Verbindung.
Vergessen Sie, bei den persönlichen Angaben, bitte nicht Ihre Telefonnummer und vielleicht treffen wir uns schon bald zu Ihrer ersten Besichtigung am Objekt.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Der Ort Breiholz ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern.

Mitten in Schleswig-Holstein gelegen, gehört Breiholz zum Kreis Rendsburg-Eckernförde.

Geographisch liegt der Ort auf der Südseite der Eider im Landesteil Holstein.

Durch den Verlauf des Nord-Ostsee-Kanals ist Breiholz zwei geteilt. Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Nähe von Hamdorf.

Breiholz-Nord und Breiholz-Süd ist durch die Fährverbindung mit dem Fährschiff Stralsund verbunden.

Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und besitzt dennoch eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Gastronomische und handwerkliche Betriebe haben sich hier vielfältig niedergelassen.

In der Gemeinde finden Sie neben Geschäften des Einzelhandels auch einen Kindergarten. Die Grundschule ist im nahe gelegenen Hamdorf.

Die gute Lage zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal ist eine Verlockung für jeden Naturliebhaber.

Hier können Sie Wanderungen machen, Rad fahren, zum Angeln gehen, Joggen und vieles mehr.

Und in den Sommermonaten liegt Hauch von großer weiter Welt in der Luft, wenn Traumschiffe aus aller Herren Länder den Kanal passieren.

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