Rarität! Alleinlage am Stadtrand von Gettorf

Beschreibung

Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen eine wahre Rarität anbieten.

In absoluter Alleinlage befindet sich auf dem großen Grundstück
ein Wohngebäude mit Gewerbeeinheit.

Die ehemalige Bauernstelle wurde umgebaut und 1974 errichteten die damaligen Eigentümer dieses schöne Zenker Fertighaus.
Nachdem die jetzigen Besitzer das Objekt im Jahr 1998 erwarben, erfolgte eine Entkernung des Wohngebäudes samt Modernisierung.
Auf zwei Etagen entstanden zwei geräumige Wohnungen.

Angrenzende, ehemalige Stallungen, werden als Werkstattbereich, Garage mit Arbeitsgrube und zum Abstellen genutzt.

Großzügige Grünflächen, mit Obstbaumbestand und ein kleiner Teich bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen und eignen sich hervorragend zur Tierhaltung, zum Beispiel für Pferde, die hier herrlichen Auslauf haben.

Das angrenzende Firmengelände hat Lagerflächen, Parkplätze und offene Unterstände.

Ausstattung

Hier richten wir unsere Aufmerksamkeit auf das Wohngebäude.
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Nur ein kleiner Zaun bildet die Abgrenzung zur Straße hin.
Der liebevoll gestaltete Vorplatz gibt den Blick auf das Gebäude und den Eingang frei.

Man betritt den Wohnbereich durch einen kleinen Windfang, in dem eine Treppe auf der rechten Seite in die obere Etage führt.

Ein geräumiger Flur bietet im Erdgeschoss Zugang zu allen Zimmern.

Der Eingang zur Küche ist gleich auf der linken Seite.
Sie wurde offen gestaltet, so dass man direkt in den großzügigen Essbereich schaut, dem sich das Wohnzimmer mit Kamin anschließt.
Das große Fenster- Türelement bietet Licht und den Zugang zur überdachten Terrasse und weiter in den Garten.

Vom Flur aus geht man in das Schlafzimmer, das zur Besonderheit hat, dass man direkt in den schönen Wintergarten gelangt.

Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich ein modernes Duschbad mit Handwaschstein, WC und Fenster.

Der dritte Raum, in dieser Etage, wurde als Büro eingerichtet.
Deshalb hat man eine Tür nach draußen eingebaut, damit Kunden nicht durch den Privatbereich gehen müssen.

Richten wir nun unseren Blick auf die obere Etage ..
so finden wir hier, neben einem Flurbereich, drei Räume in unterschiedlicher Größe,
ein kleines Wannenbad mit Handwaschstein, WC und Fenster
und einen großzügigen Küchenraum, in dem, neben Schränken, auch Platz für eine kleine Frühstücksecke wäre.
Das größte Zimmer hat ein Fenster- Türelement als Zugang auf den kleinen Balkon.

Sollte dieses beeindruckende Objekt Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns bitte direkt über diese Internetseite und vielleicht sehen wir uns schon bald vor Ort zu Ihrer ersten Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Sonstiges

- Zenker Fertighaus aus dem Jahr 1974

- Auf dem Dach der ehemaligen Stallungen ist Platz für eine Photovoltaikanlage von ca. 200qm

- Im Haus befindet sich der Anschluss für Glasfasernetz

- Das Objekt ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen

- Es ist eine eigene Klärgrube vorhanden, die alle zwei Jahre gereinigt wird.
Die letzte Leerung erfolgte im Februar 2025