Gepflegter Landsitz mit möglicher Einliegerwohnung

24790 Schülldorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    198
  • Objekttypen
  • Adresse
    24790 Schülldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.127 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,8
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    06.09.2030
  • Baujahr
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    211.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    211.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem einzigartigen Objekt dürfen wir Ihnen Ihre Traumimmobilie anbieten.
Die Lage ist ruhig und verkehrsgünstig zugleich.

Etwas zurück gelegen von der Straße, mit großzügigem Vorplatz, liegt das Wohnhaus mit Garage.
Äußerst gepflegte Rasenflächen umranden die Front. Ein niedriger Zaun begrenzt Grundstück und Bürgersteig.

Für die Optik des Gebäudes wurde ein heller Anstrich in Ergänzung mit dunkelgrünen, gebrannten Dachziegeln gewählt. Ein wahrer Hingucker.

Das ursprüngliche Flachdach-Gebäude wurde 1997 aufgestockt. In den darauffolgenden Jahren begann der Ausbau des Dachbodens, welcher jedoch nicht abgeschlossen werden konnte.
Hier können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen wunderbar Ihre Pläne verwirklichen und die Fläche ganz individuell gestalten.
Ende 2019 hat der Besitzer dreifach verglaste Fenster einsetzen lassen und somit für die optimale Isolierung gesorgt.
Der seitliche Hauseingang war als Zugang zum Dachgeschoss gedacht. Somit wäre der Bereich als Einliegerwohnung nutzbar.

Hinter dem Haus wurde ein großzügiger Garten, mit Teich und Gartenhaus, angelegt.
Noch heute verzaubert der Anblick sorgfältig ausgewählter Blumen, Büsche und Sträucher in Kombination mit Rasenflächen. Mit viel Liebe zum Detail wurde alles gestaltet und so eine blühende Oase geschaffen, in der man unter Obstbäumen Abstand vom Alltag finden kann.

Am Haus befinden sich zwei wunderschöne, große Gartenterrassen, mit Blick in den gesamten Garten, zum Teich und zum Gartenhaus hinüber.

Ausstattung

Wunderschön bietet sich dem Betrachter der Anblick des Hauses mit dem prachtvoll gestalteten Eingangsbereich. Eine hübsche Tür und Seitenflügel mit Butzenscheiben, laden zum näherkommen ein.

Helle Bodenfliesen, in Kombination mit passendem Mauerstein und hölzernen Türbögen, prägen den Anblick der Diele.

Zur rechten Seite befindet sich ein Garderobenraum, dem sich das Gäste-WC mit Fenster anschließt.

Ein paar Schritte weiter, auf der linken Seite, ist der Eingang in eine lichtdurchflutete Küche mit U-förmig angeordneten Möbeln, hochwertigen Küchengeräten und einem Frühstückstresen mit drei Sitzplätzen.
Bewusst wurden helle, freundliche Farben gewählt, die dem Raum Frische geben und zum Verweilen einladen.

Der Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an und die weiße Tür, die Sie auf unseren Fotos erkennen können, führt in die Garage.

Im Flur weiter geradeaus kommen wir in die Essdiele. Die große Fensterfront führt den Blick schon hier in den schön angelegten, weitläufigen Garten, so dass man gerne in fröhlicher Runde beisammen sitzt und den Ausblick genießt.

Die breiten Flügeltüren bilden den Durchgang zum äußerst geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Durchgang auf die Sonnenterrasse. Diese Raumgestaltung verbindet den Wohn- und Essbereich auf harmonische Weise.
Die großzügige Fensterfront, bestehend aus vier bodentiefen Elementen, bietet einen herrlichen Ausblick in die Natur.
An kühlen Wintertagen kann man im Wohnzimmer beim Knistern des Kaminfeuers den Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen.

Vom Essbereich, durch eine Holztür getrennt, gehen wir in einen Bereich mit zwei Schlafzimmern und Bad.
Die Räume sind in unterschiedlicher Größe und haben Fenster bzw. in einem Raum ist ein Fenster mit Balkontür und man hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Geschmackvoll wurde das Badezimmer ausgestattet. Eine große Badewanne und in Ergänzung die Duschkabine. Zwei Waschbecken separate, natürlich das moderne Hänge-WC und ein Bidet. Die beiden Fenster machen den Raum hell und luftig. Genau das richtige Ambiente für ein entspannendes Badeerlebnis.

Von diesem kleinen Flur aus führt uns der Weg in ein ehemaliges Kinderzimmer, das aufgrund des Dachausbaus als geräumige Diele dient und in dem der Nebeneingang gebaut wurde.

Eine gepflegte Marmortreppe führt uns auf den Dachboden. Wie Sie sehen, sind an drei Seiten große Fenster. Die offene Raumgestaltung lässt viele Möglichkeiten für die Umsetzung Ihrer Ideen.

Das Haus ist voll unterkellert.
Insgesamt vier Räume, in unterschiedlicher Größe, bieten dort Abstellmöglichkeiten und genügend Platz für Hobby und Freizeitgestaltung.
Ergänzt wird der Keller durch den Heizungsraum mit der Buderus Öl- Heiztherme aus dem Jahre 2011.
Eine moderne Filteranlage reinigt das Trinkwasser.

Wir freuen uns, dass Sie uns bis hier aufmerksam gefolgt sind.
Möchten Sie alles einmal in Augenschein nehmen? Dann lassen Sie es uns bitte wissen.
Mit nur ein paar persönlichen Angaben auf dieser Internetseite können Sie Kontakt zu uns aufnehmen.
Vergessen Sie bitte Ihre Telefonnummer nicht und vielleicht sehen wir uns schon in Kürze in Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Schülldorf gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Hier leben ca. 740 Einwohner.

Das Dorf liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes der A7 und der A210, wodurch Sie nach Kiel oder Rendsburg schnelle Verbindungen haben.

Von der Autobahn kommend erreichen Sie Schülldorf über die Ausfahrt Schacht-Audorf.
Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. EDEKA, LIDL, ALDI, ROSSMANN.
Im Ort sind auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschulen.
Der ca. 600 m entfernte Bahnhaltepunkt mit Busshuttle sorgt für eine gute Verbindung zwischen Rendsburg und Kiel. Eine beliebte Haltestation ist der Citti Park in Kiel.

Die naturnahe Lage bietet viele Wander- und Ausflugsmöglichkeiten und der Badesee in Schülldorf wird nicht nur von Anwohnern gern aufgesucht .

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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