Bezahlbares Kleinod mit Garten in Südlage

24794 Schacht-Audorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    277
  • Objekttypen
  • Adresse
    24794 Schacht-Audorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    525 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,99 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    15.10.2032
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    217.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    217.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen ein ganz zauberhaftes, äußerst gepflegtes Einfamilienhaus im schönen Schacht-Audorf anbieten.

In den 1960er Jahren entstanden hier Ein- und Zwei-Familienhäuser auf Grundstücken im angenehmer Größe.

Aufgrund der ruhigen Lage ist dies ein besonders beliebtes Wohngebiet.

Ein flacher, weißer Zaun begrenzt das Grundstück zur Straße hin.

Links vom Gebäude ist auf dem Grundstück, vor dem Carport, Parkmöglichkeit gegeben.
Auf der rechten Seite führen den Besucher ein paar Stufen hinauf zur Eingangstür.
Eine kräftige Hecke schützt den Eingangsbereich.
Verschönt wird der Anblick von Gebäude und Grundstück durch den kleinen Vorgarten und ein paar pflegeleichte Büsche.

Ausstattung

Wunderschön hell und lichtdurchflutet ist der erste Eindruck, wenn man einen Blick in das Gebäude wirft.
Das geräumige Wohnzimmer, zur rechten Seite des Flures liegend, hat ein großes Fenster- und Türelement in südwestlicher Ausrichtung mit direktem Zugang auf die schöne Terrasse und in den kleinen, hübschen Garten.

Auf der linken Seite wurde im Flurbereich das Badezimmer installiert. Geradeaus kommt man in einen wunderschönen, geräumigen Küchenbereich.
Zwei Fenster geben dem Raum Licht und neben einer langen Küchenzeile in L-Form findet auch ein großer Essbereich Platz.
In der Küche ist der Zugang in den Kellerbereich. Dieser ist in zwei Räume unterteilt. Im hinteren befindet sich der Öltank, die Heizungsanlage und der Wärmetauscher.
Im vorderen Bereich bietet sich genügend Stellfläche z.B. für Vorräte oder ein kleiner Hobbybereich.

Eine breite massive Treppe führt uns vom Flur in die obere Etage.
Zur rechten Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, zur linken Seite hat man den Raum noch einmal unterteilt, so dass hier, zusätzlich zum Zimmer, ggf. ein Ankleideraum eingerichtet werden könnte. Alle Zimmer haben ein Fenster.

Ein Fenster und das Fenster und Türelement im Wohnzimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Die Garage bietet sehr viel Platz und hat einen Zugang vom/zum schönen Gartenbereich.

Wenn wir mit unserem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, und Sie sich alles einmal persönlich anschauen möchten, dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Am besten gleich hier über diese Internetseite.
Vielleicht treffen wir uns schon bald zu Ihrer ersten Besichtigung am Objekt.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Schacht-Audorf ist ein Ort mit ca. 4.500 Einwohnern und liegt am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals gegenüber der Kreisstadt Rendsburg.
Im Ort und der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäcker, Bankfilialen, Post und eine Reihe weiterer Geschäfte.
Mit drei praktischen Ärzten, drei Zahnärzten, einem Internisten, einem Psychotherapeuten sowie einer Apotheke ist die ärztliche Versorgung sehr gut.
Auch Kindergärten, Grund- und Regionalschule sind vor Ort.
Die Umgebung bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten: zum Beispiel ein Ausflug an den Kanal, der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt.
Fahrradausflüge auch auf dem neugeschaffenen Fahrradwanderweg Nord-Ostsee-Kanal (insgesamt 325 km Länge), aber auch ein Ausflug in das nächstgelegene Wald- und Flurgebiet bietet beste Erholung.
Eine natürliche Bademöglichkeit ist am Dörpsee vorhanden.
Busverbindungen nach Osterrönfeld/Westerrönfeld sowie nach Rendsburg und Kiel sind vor Ort.
Durch die direkte Anbindung an die A 210 ist man schnell in Kiel, Flensburg und Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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