Grosses Traumhaus mit Einliegerwohnung in Schacht-Audorf

24790 Schacht-Audorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    199
  • Objekttypen
  • Adresse
    24790 Schacht-Audorf
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    669 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 1,5 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,99 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    19.08.2030
  • Baujahr
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    93.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    93.30 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen mit diesem Exposé ein besonders schönes Objekt in begehrter, ruhiger Wohnlage von Schacht-Audorf anbieten zu dürfen.
In wenig befahrener Sackgassenlage und dennoch sehr verkehrsgünstig, befinden sich hier sehr gepflegte Grundstücke mit Einfamilienhäusern.

Geschmackvoll, mit rotem Backstein und gebrannten Dachziegeln, präsentiert sich das Gebäude aus dem Jahr 1985.
Raum für zwei PKW ist in der Garage. Zusätzlich gibt es vor der Garage und neben dem Gebäude Parkmöglichkeiten.
Zur Straßenfront hin wurde das Grundstück pflegeleicht begrünt.
Zwischen Garage und Wohnhaus führt der Weg in den weitläufigen Gartenbereich hinter dem Haus.
Wunderhübsch angelegt und überaus gepflegt bietet sich der Garten dar.
Ausgewählte Blumen und Sträucher in Harmonie mit Rasenflächen und Plätzen zum sonnen begeistern jeden Ruhesuchenden. Der kleine Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung

Drei breite Stufen, in angenehmer Höhe, führen in das Haus.

Die geräumige Diele ist hell und freundlich gestaltet..
Der Zugang zum Gäste-WC mit Fenster ist gleich rechts.
Zur linken Seite führt die offene Treppe mit schmiedeeisernem Raumteiler ins Obergeschoss.

Nur ein paar Schritte weiter gelangen wir auf der rechten Seite in einen wunderschönen, hellen und großen Bereich mit toller Küche und großem Esstisch. Zwei breite Flügeltüren ermöglichen hier den Durchgang zum Wohnzimmer.

Aber auch von der Diele aus gelangt man in den Wohnbereich. Eine breite Fensterfront und die bodentiefen Glas- Türelemente, mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, verleihen dem Raum Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Die Voraussetzungen dafür sind vorhanden. Außerdem könnte der Raum durch einen Wintergarten erweitert werden.

In der Diele, hinter der Treppe, geht es in einen langen Flur mit Badezimmer und vier geräumigen Schlafzimmern in unterschiedlicher Größe. Der Raum am Ende dieses Ganges hat einen Zugang zur Terrasse.
Das modern eingerichtete Duschbad ist bis zur Decke hoch weiß, gefliest. Die beiden Fenster geben Helligkeit und frische Luft. Eine ebenerdige, geräumige Duschkabine, bietet einen bequemen Zugang.
Wie Sie auf unseren Fotos erkennen können, ist hier sogar genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Unter der Treppe, in der Diele, befindet sich der Kellerabgang, der durch ein schmiedeeisernes, niedriges Türelement, gesichert ist.
Das voll unterkellerte Gebäude hat drei große Kellerräume. In einem weiteren, kleinen Raum befindet sich die Weishaupt Gastherme. Sie wurde im Oktober 2012 neu installiert.

Das Obergeschoss ist lichtdurchflutet und wurde hell gestaltet. Von einem großzügigen Flur gelangt man in drei unterschiedlich große Räume, das Tageslicht Duschbad und eine kleine Küche mit Elektroherd, Handwaschbecken und Kühlschrank.
Eine Nische kann als Abstellbereich oder Garderobe genutzt werden.
Zudem befindet sich hier die Steuerung der Fußbodenheizung, die im gesamten Haus installiert ist.

Nun sind wir schon am Ende unserer Beschreibung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so lassen Sie es uns bitte wissen.
Kontaktieren Sie uns einfach über diese Internet-Seite.
Bei Ihren persönlichen Angaben sollte unbedingt eine aktuelle Telefonnummer vermerkt sein, denn manchmal haben wir, aufgrund großer Nachfrage, ganz kurzfristig einen Termin für Sie, den Sie doch sicher nicht versäumen möchten.
Vielen Dank für Ihre Unterstützung und Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Schacht-Audorf ist ein Ort mit ca. 4.500 Einwohnern und liegt am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals gegenüber der Kreisstadt Rendsburg.
Im Ort und der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäcker, Bankfilialen, Post und eine Reihe weiterer Geschäfte.
Mit drei praktischen Ärzten, drei Zahnärzten, einem Internisten, einem Psychotherapeuten sowie einer Apotheke ist die ärztliche Versorgung sehr gut.
Auch Kindergärten, Grund- und Regionalschule sind vor Ort.
Die Umgebung bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten: zum Beispiel ein Ausflug an den Kanal, der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt.
Fahrradausflüge auch auf dem neugeschaffenen Fahrradwanderweg Nord-Ostsee-Kanal (insgesamt 325 km Länge), aber auch ein Ausflug in das nächstgelegene Wald- und Flurgebiet bietet beste Erholung.
Eine natürliche Bademöglichkeit ist am Dörpsee vorhanden.
Busverbindungen nach Osterrönfeld/Westerrönfeld sowie nach Rendsburg und Kiel sind vor Ort.
Durch die direkte Anbindung an die A 210 ist man schnell in Kiel, Flensburg und Hamburg.
Zur dänischen Grenze sind es lediglich ca. 45 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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