Toller Ausblick inklusive!

24790 Schacht-Audorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Toller Ausblick inklusive! - 04a17d2a-e658-44b6-93f5-62ae9b39e890 Toller Ausblick inklusive! - Luftbild Toller Ausblick inklusive! - Wohnzimmer Toller Ausblick inklusive! - Wohnzimmer Toller Ausblick inklusive! - Tür zum Gästezimmer Toller Ausblick inklusive! - Gästezimmer Toller Ausblick inklusive! - BILD Toller Ausblick inklusive! - Weg zum Flur li. Toller Ausblick inklusive! - Flur zur Küche Toller Ausblick inklusive! - Küche Toller Ausblick inklusive! - Küche Toller Ausblick inklusive! - Küche Toller Ausblick inklusive! - Küche Blick zum Flur Toller Ausblick inklusive! - Flur li. Schlafzimmer Toller Ausblick inklusive! - Schlafzimmer Toller Ausblick inklusive! - Schlafzimmer Blick zum Flur Toller Ausblick inklusive! - Duschbad Toller Ausblick inklusive! - Duschbad Toller Ausblick inklusive! - Ausblick Badezimmer/Küche Toller Ausblick inklusive! - Bad Blick zum Flur Toller Ausblick inklusive! - Flur Blick zum Wohnzimmer Toller Ausblick inklusive! - re. Abstellraum, li. Keller Toller Ausblick inklusive! - Kellertreppe Toller Ausblick inklusive! - Keller Toller Ausblick inklusive! - Büro Toller Ausblick inklusive! - Buderus Heizung Toller Ausblick inklusive! - Hausfront Toller Ausblick inklusive! - Hausfront Toller Ausblick inklusive! - Eingang & Weg zum Garten Toller Ausblick inklusive! - Hausfront Toller Ausblick inklusive! - Terrasse vor dem Haus Toller Ausblick inklusive! - Hausfront Toller Ausblick inklusive! - Carport Toller Ausblick inklusive! - Weg zum Garten Toller Ausblick inklusive! - Garten Toller Ausblick inklusive! - Rückfront Toller Ausblick inklusive! - Garten Toller Ausblick inklusive! - Gartenhaus Toller Ausblick inklusive! - im Gartenhaus Toller Ausblick inklusive! - im Gartenhaus Toller Ausblick inklusive! - Gartenhaus mit Terrasse Toller Ausblick inklusive! - Gemütlicher Grillplatz Toller Ausblick inklusive! - kl. Teich Toller Ausblick inklusive! - Terrasse Hof Toller Ausblick inklusive! - re. Eingang Keller Toller Ausblick inklusive! - Luftbild  Rückseite Toller Ausblick inklusive! - Rückfront Toller Ausblick inklusive! - Weg zum Carport Toller Ausblick inklusive! - Blick in den Garten Toller Ausblick inklusive! - Blick in den Garten Toller Ausblick inklusive! - Luftbild Toller Ausblick inklusive! - Luftbild Toller Ausblick inklusive! - Luftbild Toller Ausblick inklusive! - Grundriss EG Toller Ausblick inklusive! - Grunsriss Keller Toller Ausblick inklusive! - Energieausweis Toller Ausblick inklusive! - IK Toller Ausblick inklusive! - 1812658_1_233380_V1.jpg Toller Ausblick inklusive! - 1812658_2_233380_V1.jpg

Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    195
  • Objekttypen
  • Adresse
    24790 Schacht-Audorf
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    666 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 1,5 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,99 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.06.2030
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    355.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    355.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen wieder einmal ein tolles Objekt in Schacht-Audorf anbieten zu dürfen.
Es gibt dort so viele wunderschöne Ecken und hiermit haben wir ein Schmuckstück für Sie, in wirklich hervorragender Lage.
Das Haus liegt in einer Sackgasse. Also verkehrsberuhigt und dennoch sehr zentral und mit schnellen Anbindungen z.B. zur Autobahn und nach Rendsburg oder Kiel.
Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe und auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die Gebäude in dieser Straße entstanden Ende der 1960er Jahre.
Gepflegte Häuser und Grundstücke ermöglichen ein angenehmes Wohnen in netter Nachbarschaft.

Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Das Haus ist unterkellert und hat einen großen Dachboden.

Auf insgesamt drei Terrassen und einem weitläufigen Garten haben Sie die Möglichkeit zum Relaxen und können ungestört die Seele baumeln lassen.
Eine landwirtschaftlich genutzte Fläche bietet einen wunderschönen Blick in die Natur und Sie können Pferde auf der Weide beobachten.

Von der Größe her ist dieses schöne Haus ideal für eine Einzelperson oder evtl. für ein Paar mit Kind.

Die jetzigen Besitzer haben das Objekt in 2004 erworben und innen wie außen liebevoll ihre Ideen umgesetzt.

Die Voraussetzungen zum Anschluss einer Gastherme sind gegeben. Die Ölheizung sollte bei Zeiten ausgetauscht werden.

Begleiten Sie uns nachfolgend bei einem kleinen Rundgang durch das Haus und die Außenanlagen.

Ausstattung

Die wunderschön dichte und hohe Hecke bildet den Übergang zwischen Straße und Grundstück, so dass Vorbeigehenden der direkte Blick in das Haus verwehrt ist.
Mit Rasenflächen und ein paar hübschen Anpflanzungen wurden die Flächen begrünt.

Auf der linken Seite des Hauses ist der Eingang. Von hier aus kann man auch direkt in den Garten gehen. Rechts haben wir einen Carport für zwei Fahrzeuge und gleich daneben einen weiteren Zugang zum Garten.

Vor dem Wohnzimmer, zur Straße hin, befindet sich die erste, wunderschöne große Terrasse.
Von hier aus gelangen wir in den Wohnbereich.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und der Kaminofen bietet wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein Gästezimmer schließt sich an. Von dort aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur.
Des Weiteren gelangt man vom Wohnzimmer aus direkt in den Flur.
Dort ist der Zugang zur Küche in zweckmäßiger Größe.
Das Duschbad ist durch das Fenster wunderschön hell.
Ein Abstellraum schließt sich an.

Gegenüber von Küche und Bad ist das große Schlafzimmer.

Weiter geht es dann zum Aus- Eingang und in den Keller.
Die Kellerräume lassen sich aufgrund von Fenstern gut nutzen und sind warm und trocken.
Zur Zeit ist hier ein Büroraum, ein großzügiger Bereich mit Abstellmöglichkeiten und die Buderus Heiztherme.

Der Dachboden ist hoch und hell, wurde jedoch nicht ausgebaut.
Das Dach ist in einwandfreiem Zustand.

Werfen wir jetzt noch einen Blick in den Garten.
Vom Eingang her führen uns ein paar Stufen hinab in einen wunderschönen, großen Gartenbereich. Eine Sonnenterrasse ist direkt am Haus.
Ein kleiner Teich wurde angelegt und wir haben hier ein Gartenhaus, in dem die bisherigen Besitzer einen Arbeitsbereich mit Werkbank eingerichtet haben und in dem es Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und -möbel gibt.
Vor dem Gartenhäuschen ist eine weitere Terrasse mit Grillplatz, wo man es sich, in geselliger Runde, richtig gut gehen lassen kann.

Wir freuen uns, dass Sie uns bis hier aufmerksam gefolgt sind.

Möchten Sie alles einmal in Augenschein nehmen? Dann lassen Sie es uns bitte wissen.

Mit nur ein paar persönlichen Angaben auf dieser Internetseite können Sie Kontakt zu uns aufnehmen.
Vergessen Sie bitte Ihre Telefonnummer nicht und vielleicht sehen wir uns schon in Kürze in Ihrem neuen zu Hause.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Schacht-Audorf ist ein Ort mit ca. 4.500 Einwohnern und liegt am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals gegenüber der Kreisstadt Rendsburg.
Im Ort und der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäcker, Bankfilialen, Post und eine Reihe weiterer Geschäfte.
Mit drei praktischen Ärzten, drei Zahnärzten, einem Internisten, einem Psychotherapeuten sowie einer Apotheke ist die ärztliche Versorgung sehr gut.
Auch Kindergärten, Grund- und Regionalschule sind vor Ort.
Die Umgebung bietet abwechslungreiche Möglichkeiten: zum Beispiel ein Ausflug an den Kanal, der meistbefahrenen Wasserstraße der Welt.
Fahrradausflüge auch auf dem neugeschaffenen Fahrradwanderweg Nord-Ostsee-Kanal (insgesamt 325 km Länge), aber auch ein Ausflug in das nächstgelegene Wald- und Flurgebiet bietet beste Erholung.
Eine natürliche Bademöglichkeit ist am Dörpsee vorhanden.
Busverbindungen nach Osterrönfeld/Westerrönfeld sowie nach Rendsburg und Kiel sind vor Ort.
Durch die direkte Anbindung an die A 210 ist man schnell in Kiel, Flensburg und Hamburg.
Zur dänischen Grenze sind es lediglich ca. 45 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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