Ansprechendes, sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve

24768 Rendsburg-Süd, Einfamilienhaus zum Kauf

Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Titelfoto Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Hausfront Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Seite links Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Seite links Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Rückfront Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Terrasse Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Terrasse Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Garten Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Seite rechts Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Seite rechts Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Eingang Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Diele Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Diele Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - kl. Zimmer EG Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - kl. Zimmer EG Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - kl. Zimmer EG Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Wannenbad Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Wannenbad Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Wannenbad Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Wannenbad Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Treppe OG Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Wohnzimmer Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Wohnzimmer Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Wohnzimmer Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Esszimmer zur Terrasse Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Esszimmer zur Küche Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Ofenluke im Esszimmer Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Küche Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Küche Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Esszimmer/Küche Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Flur OG Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Schlafzimmer Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Schlafzimmer Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Durchgangszimmer Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - kl. Zimmer Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Durchgangszimmer Richtung Flur Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Ausbaureserve Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Treppe zum EG Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - re. Kellerabgang Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Kellertreppe Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Keller Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Vorratsraum Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Waschküche Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Arbeitsraum / Ausgang Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Ansicht Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Ansicht Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Ansicht Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Ansicht Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - IK Ansprechendes,  sehr charmantes Familienhaus mit Ausbaureserve - Energie

Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    227
  • Objekttypen
  • Adresse
    24768 Rendsburg-Süd
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    690 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Alternative Heizung, Ofenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 1,0 km
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,99 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Elektroheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ofenheizung
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    05.06.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    91
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in Rendsburg-Süd anbieten.
Das große Eckgrundstück, die ruhige Lage in einer Sackgasse und gepflegte Nachbargrundstücke machen hier das Wohnen sehr angenehm.

Die breite Zufahrt zur Garage, auf der rechten Seite, bietet Stellplatz für weitere zwei Fahrzeuge im Freien oder vielleicht ein Wohnmobil.

Der Ziergarten wurde pflegeleicht angelegt. Breite Rasenflächen und gepflegte Randbepflanzungen, wie z.B. Büsche, Bäume und Koniferen, schmücken das Grundstück.

Das Haus hat aber auch einen Sanierungsbedarf. Fenster sollten zum Teil getauscht werden und auch die Heizung mit Nachtspeicheröfen ist nicht mehr zeitgemäß. Selbstverständlich existiert hier ein Energieausweis, wir betrachten diesen aber sehr kritisch- er liegt bei 90 KW / qm sollte aber unserer Meinung bei über 200 KW / qm liegen. Es liegt daran, dass in den Energieausweisen Elektrik und Energieverbrauch getrennt gerechnet werden. Wir müssen einfach darauf hinweisen, denn es spiegelt ein falsches Bild wieder. Positiv ist auf jeden Fall noch anzumerken, dass die Außenwände durch eine Einblaßdämmung gedämmt worden sind.

Ausstattung

Vier flache Stufen, in angenehmer Höhe und ein fester Handlauf an der Hauswand, führen zum Windfang vor dem Eingang.

Von hier aus betritt man eine geräumige Diele mit Fenster.
Ein schönes großes Zimmer zur Rechten, dahinter ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken.

Der Weg durch den Rundbogen führt zur linken Seite in die obere Etage und in den Keller.
Rechts geht es in ein wunderschönes, großes Wohnzimmer mit Kachelofen. Dahinter, durch hübsche, verglaste Türelemente getrennt, ist das Esszimmer mit Ausgang zur kleinen Sonnenterrasse auf der einen Seite und Zugang zur Küche auf der anderen Seite.

Die Küche hat eine angenehme Größe. Problemlos ließe sich hier eine schöne Küchenzeile in U-Form montieren und es wäre außerdem Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Widmen wir nun unsere Aufmerksamkeit der oberen Etage.
Links befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, geradeaus ein Durchgangszimmer mit Fenster das in einen kleinen Nebenraum führt.
Außerdem haben wir eine Ausbaureserve, die derzeit als Abstellboden genutzt wird.

Folgen Sie uns nun bitte in den Keller.
Eine stabile, gemauerte Treppe führt uns hin ab. Dort befindet sich ein sehr großer Vorratsraum, eine Waschküche, mit altem Waschkessel, der befeuert werden muss und ein Arbeitsbereich, mit Ausgang ins Freie.

Nun sind wir am Ende unserer Beschreibung und hoffen, Ihnen einen ersten, guten Eindruck von dieser Immobilie vermittelt zu haben.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie eine Besichtigung wünschen, kontaktieren Sie uns bitte schriftlich.

Am besten gleich hier über diese Internetseite.
Nur ein paar Klicks, Ihre persönlichen Angaben und bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht!
Vielleicht sehen wir uns dann schon bald zu einer ersten Besichtigung in Ihrer Wunschimmobilie.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Die Stadt Rendsburg mit ihren ca. 29.500 Einwohnern liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein. Wachsende Einwohnerzahlen und ein Zuwachs an Gewerbebetrieben macht die Stadt zu einem interessanten Wohn- und Standort.
Der Stadtteil Rendsburg -Süd ist ein besonders beliebtes, ruhiges Wohngebiet.

Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes, kulturelles Angebot lockt viele Touristen nach Rendsburg.
Gute Bus- und Bahnverbindungen und schnelle Anbindungen an die A7 machen das Leben in Rendsburg zudem komfortabel.

Die Stadt liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal.
In unmittelbarer Nähe der Stadt befinden sich die Naturparks Hüttener Berge.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Rendsburger Hochbrücke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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