Sparsames Traumhaus ohne Käuferprovision!

24768 Rendsburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    280
  • Objekttypen
  • Adresse
    24768 Rendsburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    02.09.2032
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    126.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    126.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen ein besonders schönes, gepflegtes Friesenhaus anbieten.
Die ruhige, naturnahe Lage am Rande von Mastbrook-Ost ist eine begehrte Gegend .
Dem Wohngebiet, mit gepflegten Grundstücken, auf denen Ein- und Zweifamilienhäuser stehen, schließt sich, auf der einen Seite, ein weitläufiges Kleingartengelände an und auf der gegenüberliegenden Seite, das Kronwerker Moor. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren.

Das Objekt liegt in zweiter Reihe in einer Tempo 30er Zone, so dass Sie ruhig und ungestört wohnen.

Ein erster Blick auf das Gebäude lässt erkennen, dass einige Fenster mit Außenjalousien versehen sind, wovon drei elektrisch betrieben werden.
Sehr ansprechend zeigt sich auch der geschmackvoll gestaltete Garten.
Insgesamt erkennt man sofort, mit wie viel Liebe das Objekt gepflegt und bewohnt wird.

Die breite Auffahrt führt direkt zum Carport, mit sich anschließendem Werkstattbereich. Davor könnten weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Offene Zaunelemente geben den Blick auf das Grundstück frei.

Die Begrünung wurde pflegeleicht, durch ausgedehnte Rasenflächen, angelegt. Ein paar Randbepflanzungen mit ausgewählten Bäumen schmücken das Grundstück.

In dem Schuppen, im vorderen Bereich des Gartens, finden diverse Geräte ihren Platz.
Ein paar Büsche und Sträucher dienen als Sichtschutz zur großen, überdachten Sonnenterrasse, seitlich des Hauses.

Auch im hinteren Bereich des Gartens hat man sich für eine Rasenfläche entschieden.
Dort wird derzeit das Holz für den Kaminofen gelagert.

Ausstattung

Nur eine kleine Stufe zum überdachten Eingangsbereich und Sie stehen vor der breiten Flügeltür mit wunderschön gestalteten Fenster-Elementen.

Schon beim Betreten der Diele bekommt man einen ersten Eindruck von der innovativen Innengestaltung dieses Objektes.

Der offene Übergang zwischen Wohnzimmer und dem Essplatz in der Diele gibt dem Bereich Weite und dennoch Gemütlichkeit.
Dazu trägt natürlich im Winter auch die Befeuerung des Kaminofens bei.
Praktisch ist auch die Fußbodenerwärmung, die das Erdgeschoss, in den Bereichen -Wohnraum, Essplatz und Küche, gleichmäßig versorgt.

Wunderschön hell und geschmackvoll präsentiert sich die Küche.
Zwei Fenster im Raum und die weißen Fronten der Küchenmöbel, in Verbindung mit den passenden Fliesen, sind ein wahrer Hingucker. Die Einrichtung ist zwei Jahre alt.
Hochwertige Küchengeräte und die erhöhte, hitzebeständige Arbeitsfläche, lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.
Zudem ist der Raum groß genug, um einen kleinen Essplatz zu stellen, der z.B. am frühen Morgen zum gemütlichen Kaffee einlädt.

Von der Diele aus gelangt man des Weiteren in ein wunderschönes, helles Duschbad mit WC und in den Hauswirtschafts-/Heizungsraum, der einen direkten Zugang zum Carport bietet. Die hochwertige, sparsame Vissmann Heizungsanlage ist gut zwei Jahre alt und wurde erst kürzlich durch den Kundendienst gewartet.

Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, mit Blick in den hübschen Garten, macht das Erdgeschoss komplett.

Als Zugang zum Obergeschoss wurde eine stabile, offene Holztreppe gewählt, die sich fast unauffällig ins Raumbild einbringt. Der feste Handlauf sorgt für Sicherheit.

Hier oben befinden sich drei Zimmer im unterschiedlicher Größe.
Dem größten Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, schließt sich ein Ankleidezimmer an, welches zum Duschbad umgebaut werden könnte.
Die beiden kleineren Zimmer eignen sich, z.B. als Kinderzimmer oder als Hobbyraum.
Ein weiterer Bereich, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, könnte ebenfalls zum Duschbad umgebaut werden. Alle erforderlichen Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Das Highlight dieser Etage ist das wunderschöne Badezimmer mit freistehender Wanne.
Auch hier wurden wieder hochwertige Materialien geschmackvoll gestaltet, so dass man eine kleine Wohlfühloase geschaffen hat.
Zu erwähnen ist der zusätzliche Sicherungskasten auf dieser Etage.

Wie Sie auf unseren Fotos erkennen können, ist der Spitzboden gut isoliert und dient als Abstellbereich.

Wenn wir mit unserem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, und Sie sich alles einmal persönlich anschauen möchten, dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Am besten gleich hier über diese Internetseite.
Vielleicht treffen wir uns schon bald zu Ihrer ersten Besichtigung am Objekt.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Die Stadt Rendsburg mit ihren ca. 29.500 Einwohnern liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein. Wachsende Einwohnerzahlen und ein Zuwachs an Gewerbebetrieben macht die Stadt zu einem interessanten Wohn- und Standort.

Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes, kulturelles Angebot lockt viele Touristen nach Rendsburg.
Gute Bus- und Bahnverbindungen und schnelle Anbindungen an die A7 machen das Leben in Rendsburg zudem komfortabel.

Die Stadt liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal.
In unmittelbarer Nähe der Stadt befinden sich die Naturparks Hüttener Berge.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Rendsburger Hochbrücke.

Die nächsten, größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nördlich, Flensburg 65 km und Hamburg 103 km südlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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