Absolutes Schmuckstück in naturnaher Lage in gute Hände abzugeben!

24808 Jevenstedt / Nienkattbek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    166
  • Objekttypen
  • Adresse
    24808 Jevenstedt / Nienkattbek
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 4,0 km
    Realschule: 9,0 km
    Gymnasium: 9,0 km
    Autobahn: 13,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    25.10.2029
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    160.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    160.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von Jevenstedt kommend, Richtung Nienkattbek, tauchen Sie mehr und mehr in die Natur ein und vorbei an Feldern und Wiesen, dem einen oder anderen Haus, kommen Sie nach etwa 4 km am Objekt an.

Von der Straße aus ist das Gebäude auf den ersten Blick gar nicht so schnell zu erkennen.
Die wunderschöne, gepflegte Gartengestaltung mit Koniferen, Bäumen, Büschen und Grünflächen nimmt den Betrachter zuerst gefangen.

Ganz vorne auf dem Grundstück ( Erbpacht) , fast direkt an der Straße, befindet sich ein Stellplatz für ein Auto. Seitlich davon gelangt man zum Haus.
Rechts auf dem Grundstück führt ein gepflasterter Weg zur Garage oder am Gebäude vorbei in den Hofbereich.

Im Jahr 1952 bezogen die Besitzer voller Stolz ihr neues neues Zuhause auf dem schönen, großen Grundstück.
Schon damals wurden die Aussenanlagen geschmackvoll angelegt und gestaltet.

Im Laufe der Jahre vergrößerte sich die Familie und das Haus wurde ein wenig zu klein. Da das Grundstück groß genug war, entschloss man sich in den 1970er Jahren, den Anbau zu machen.
Die komplette Pracht können wir heute bewundern.
Die linke Seite mit dem hellen Dach entstand 1952 und der Anbau hat das dunkle Dach.

Begleiten Sie uns nachfolgend bei einem kleinen Rundgang durch das Haus und in den hinteren Bereich des Gartens.

Ausstattung

Wie schon beschrieben befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes die Garage.
Hinter der dunklen Bretterverkleidung finden Mülltonnen und Arbeitsgeräte ihren Platz.
Klar und hell gestaltet ist der überdachte Eingangsbereich, der zum näher kommen einlädt.

Im Bereich der Diele sehen wir rechts die Stufen zum Obergeschoss.
Durch den Türbogen gelangen wir später in den Anbau.
Gerade vor schauen wir in das geräumige Wohn- Esszimmer, mit herrlichem Ausblick in den Garten.
In der Diele links, gleich hinter der Eingangstür, ist der Zugang zu eimem Raum, der als Schlafzimmer genutzt wurde.

Die Fenster im Erdgeschoss haben Außenjalousien.

Gehen wir nun also durch den Türbogen zum Anbau. Ein kleiner Flur verbindet beide Gebäudeteile.
Rechts im Flur führt uns eine Treppe in einen wunderschönen, großen Vorratskeller mit Fenster.
Auf der linken Seite des Flures wurde die Vaillant Therme installiert und geschickt hinter Türen verborgen.
Der Flur mündet in einer weiteren Diele und wir erblicken schon die tolle rustikal gestaltete Wohnküche und einen Ausgang zum Hof und in den Garten.
Die kleine, geschützt liegende Terrasse, hier am Ausgang, bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, einen herrlichen Blick in die Natur zu genießen.
Hier findet man Abstand vom Alltag, Erholung vom Trubel und kann in aller Ruhe die Seele baumeln lassen.
Aber nicht nur auf der Terrasse und im Garten finden Sie Ruhe und Erholung, sondern im gesamten Haus herrscht eine erholsame, ruhige Atmosphäre. Alle Räume mit Fenster zum Hof sind hell und gemütlich.

Folgen Sie uns aber bitte noch in die obere Etage.
Wir gehen also die Stufen von der Diele aus hinauf.
Hier oben finden wir ein sehr großes Zimmer dass sich übergangslos in die Bereiche Schlafen und Wohnen aufteilt.
Im Raum davor ist eine Dusche und eine Abstellkammer.
Dieser Bereich wurde gerne von Gästen genutzt, die sich längere Zeit bei der Familie aufhielten.

Des Weiteren haben wir auf dieser Ebene noch zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großes, elterliches Schlafzimmer.

Zusätzlich zur Dusche befindet sich hier auch ein Badezimmer.
Geschickt wurden WC und Wannenbad in zwei Räumen getrennt.

Nun richten wir unser Augenmerk noch auf den Bereich hinter dem Gebäude.
Breit erstreckt sich auch hier der schön angelegte Garten.
Auch ein kleiner Teich ist vorhanden, in dem sich einmal Goldfische tummelten.
Rechts davon wurde eine geräumige Gartenlaube gebaut, die man großzügig nach vorne öffnen kann.

Auf der linken Seite hat sich der Hausherr eine Werkstatt mit zwei geräumigen Arbeitsbereichen eingerichtet. Ein Raum kann sogar beheizt werden.

Wie viel Arbeit und liebevolle Umsetzung alle Ideen in diesem Objekt stecken, lässt sich leider nur schwer beschreiben. Das muss man sehen und erleben.

Wenn wir Sie durch unsere Fotos und Texte inspiriert haben und Sie neugierig geworden sind, dann lassen Sie es uns wissen. Kontaktieren Sie uns über diese Seite, machen ein paar persönliche Angaben, bitte mit!! Telefonnummer, damit wir Sie gegebenenfalls kurzfristig erreichen können und vielleicht treffen wir uns schon bald zu einer ersten Besichtigung in Ihrem neuen Zuhause.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team RD Immokontor

Lage

Nienekattbek ist keine Straße in Jevenstedt, sondern ein Dorf, das durch den Zusammenschluss von vier Dörfern im Jahr 1974 den Ortsnamen Jevenstedt bekam.

Jevenstedt ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 3.300 Einwohnern.

Kindergärten, die ärztliche Versorgung, Apotheken und Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man in gut vier Kilometer Entfernung in Jevenstedt.

Schnelle Verkehrsanbindung finden Sie in ca. 4km Entfernung mit der B77. So gelangen Sie Richtung Norden bequem nach Rendsburg, zum Autobahnkreuz der A7 oder weiter nach Kiel und sind in südlicher Richtung auf direktem Weg in Hohenwestedt und Itzehoe.

Die Umgebung von Nienkattbek ist überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägt.
In Jevenstedt hat sich inzwischen auch Industrie angesiedelt .

Durch die naturnahe Lage bietet der Ort unzählige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Ausgedehnte Spaziergänge im Wald oder am Feldrand bieten Entspannung an frischer Luft.

Im Nienkattbeker Sportverein von 1970 eV spielen Damen, Herren und Kids gerne Fußball und die Freiwillige Feuerwehr freut sich über jede Unterstützung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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