Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park

24594 Hohenwestedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - TITELBILD Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - BILD Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Seitenansicht Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Haus und Schuppen Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Schuppen mit Carport Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Links Weg zm Hof Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Hof Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Hof Blick zur Straße Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Hof Blick zum Carport Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Weg zum Eingang Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Eingng Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Flur Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Flur zur Küche Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Küche Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Küche Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Küche zum Schlafzimmer Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Schlafzimmer Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Schlafzimmr Blick zur Küche Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Küche Blick zum Wohnbereich Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Esszimmer Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Esszimmer Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Wohnzimmer Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Wohnzimmer Blick zum Esszimmer Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Verbindungsflur zum Schuppen Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Blick ins Wannenbad Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Wannenbad Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Verbindungsflur li. Vollbad Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Schuppen Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Schuppen links zum Dachboden Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Dachboden Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Dachboden Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Treppe zm Schuppen Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Verbindungsflur Blick zum Eingang Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Treppe zum OG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Flur OG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Wohnzimmer OG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Wohnzimmer OG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Schlafbereich im Wohnzimmer Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Schlafbereich OG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Flur Blick zur Küche Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Küche OG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Küche OG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Duschbad OG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Duschbad OG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Kinderzimmer OG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Kinderzimmrer OG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Flur OG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Treppe EG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Keller Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Keller Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Luftbild Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Luftbild Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Luftbild Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Luftbild Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - EG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - DG Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Teilkeller Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - Energieausweis Schnäppchen mit Einliegerwohnug am Park - IK

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    187
  • Objekttypen
  • Adresse
    24594 Hohenwestedt
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    468 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 1,3 km
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    vorauss. Mai 2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    176.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    176.20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen mit diesem Exposé ein schönes Objekt in besonders begehrter, ruhiger Randlage von Hohenwestedt anbieten zu dürfen.

Die Nähe zu Schulen, Sportstätten und Veranstaltungspunkten macht das Wohnen hier außerordentlich reizvoll.
In nur 500 bis 600 Meter Entfernung befindet sich das Freibad und die Hundewiese mit eingezäuntem Freilauf.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzem Weg.

Die günstigen Verkehrsanbindungen, über die B77 nach Rendsburg bzw. Itzehoe oder die B430 nach Heide bzw. Neumünster, machen das Wohnen hier außerdem attraktiv.

Hervorzuheben ist auch, dass das Objekt in Kürze frei steht.

Ausstattung

Unsere Fotos haben Sie sicherlich schon eingehend betrachtet. Gestatten Sie uns also nun noch eine kurze Beschreibung des Inneren dieses schönen Hauses.

Die kleine Backsteinmauer mit Türmchen gibt die Begrenzung zum Bürgersteig an der Hausfront. Wenige Randbepflanzungen und eine schmale Rasenfläche schmücken den Zugang, der mit Gehwegplatten ausgelegt wurde, damit man sauberen Fußes das Haus betreten kann.

Der kleine Windfang schützt ein wenig vor Nässe und wir gehen nur zwei flache Stufen hinauf zum Eingang.

Ein paar Relikte aus dem Baujahr begrüßen uns gleich im Flur. Die charakteristischen Türblätter mit Glaselementen in hellen Pastelltönen schmücken diesen Bereich und fallen dem Besucher sofort ins Auge.

Gleich hinter dem Eingang sind Türen, die links ins Wohnzimmer und rechts ins Schlafzimmer führen, die jedoch nicht benutzt werden.
Wir folgen aber dem Weg geradeaus und schauen uns zuerst auf der rechten Seite die schöne, lichtdurchflutete Küche an.
Von hier aus hat man den Zugang zum Schlafzimmer gewählt, um die Stellfläche im Schlafraum optimal nutzen zu können.

Direkt gegenüber der Küche wurde das Esszimmer eingerichtet und dem schließt sich das geräumige Wohnzimmer an.
Der schöne Kachelofen spendet wohlige Wärme.

Auf unseren Fotos erkennen Sie, dass das Hauptgebäude und ein Stallgebäude verbunden wurden. Wir bezeichnen diesen Raum als Verbindungsflur, in dem sich u.a. die Junker Heiztherme aus dem Jahre 2010 befindet.
In diesem Bereich haben wir zur rechten Seite den Ausgang zur kleinen Terrasse, geradeaus ist der Zugang zum ehemaligen Stall und links gelangen wir in das wunderschöne, geräumige und hübsch gestaltete Tageslichtbad mit großer Wanne.

Unser Rundgang, hier im Erdgeschoss, führt uns nun weiter in den Stall. Die Decke ist sehr hoch und es gibt reichlich Abstellmöglichkeiten und viel Platz für Hobby und Freizeit.
Der Dachboden ist gleich rechts über eine stabile Holztreppe zu erreichen. Er ist groß, hell und bietet viel Stauraum.

Bevor wir uns außen umschauen, folgen Sie uns bitte noch die Treppe hoch in die obere Etage.

Es ist zur Zeit eine zweite, etwas kleinere Wohnung, getrennt durch eine Eingangstür.

Am breiten Fenster im Flur ist ein gemütlicher Essplatz eingerichtet.
Ideal fürs Frühstück oder einen Kaffee zwischendurch.

Den hellen, geräumigen Raum auf der linken Seite haben die Besitzer in einen Wohn- und Schlafbereich geteilt, so dass das etwas kleinere Zimmer, am Ende des Flures auf dieser Etage, als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Im Küchenraum lässt sich eine schöne Küchenzeile integrieren.

Das Haus hat einen Teilkeller mit Fenster, der sauber und ordentlich gehalten wurde.
Er eignet sich eventuell für einen kleinen Weinvorrat.

Lenken wir jetzt bitte noch unsere Aufmerksamkeit auf die Außenanlagen.

Mit gut 460 Quadratmeter Grundfläche nimmt der Garten nur einen kleinen Bereich ein und ist somit nicht allzu pflegeintensiv.
Schmale Rasenflächen, rechts und links am Gebäude vorbei bis hinter die Stallungen, werden durch ein paar Zierhölzer und Blumenbeete geschmückt.
Hinter dem Stall hat man ein Carport gebaut. Dort ist auch Platz für einen weiteren Parkplatz auf eigenem Grundstück.

Wenn Sie sich dieses Objekt nun gerne einmal anschauen möchten, dann setzen Sie sich doch bitte schriftlich mit uns in Verbindung.
Gleich auf dieser Seite machen Sie ein paar persönliche Angaben, vergessen bitte auf gar keinen Fall Ihre Telefonnummer und vielleicht treffen wir uns schon in Kürze vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Die Gemeinde Hohenwestedt liegt im Herzen Schleswig-Holsteins, im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Sie zählt knapp 5.000 Einwohner und hat eine hervorragende Infrastruktur.
Die aufstrebende Gemeinde zählt in den letzten Jahren mehr und mehr zu einer besonders bevorzugten Wohn- und Arbeitsregion.

Hier finden Sie alles, was zum Leben notwendig ist.
Ärzte und Apotheken haben sich hier genau so niedergelassen, wie Filialen bekannter Einkaufsketten und Autohäuser.
Der Marktplatz ist ein zentraler Ort der Kommunikation und beliebter Treffpunkt für Menschen aller Altersgruppen.

Kindertagesstätten sind genau so ansässig wie Grund- und weiterführende Schulen und das Gymnasium.

Die Menschen treffen sich in diversen Vereinen und pflegen die Geselligkeit.

Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen schnelle Fahrten, zum Beispiel zu etwas weiter entfernt liegenden Arbeitsplätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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