Ebenerdiger Bungalow – tolles Holzhaus mit guten energetischen Eigenschaften
24805 Hamdorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Randy Delfs
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FirmaRD Immokontor GmbH
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AdresseStegen 3a
24768 Rendsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID354
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Objekttypen
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Adresse24805 Hamdorf
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Etagenanzahl im Haus1
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Wohnfläche ca.112 m²
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Grundstücksfläche ca.550 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen2
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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UmgebungGrundschule: 0,3 km
Realschule: 12,0 km
Gymnasium: 15,0 km
Autobahn: 20,0 km
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Baujahr1996
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Carport:2 Stellplätze
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Käuferprovision2,99 inkl. MwSt.
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Separates WC
- Terrasse
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis17.02.2034
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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Endenergiebedarf146.60 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
146.60 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen ein ganz besonders schönes und sehr gepflegtes Holzhaus in Hamdorf anbieten.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind schnelle Anbindungen, über die B203 Richtung Heide im Westen und Richtung Rendsburg im Osten, gegeben.
Das Gebäude liegt im hinteren Bereich des Grundstückes und ist vor direktem Zutritt geschützt durch eine schöne, großzügige Rasenfläche auf der linken Seite und zwei Carports rechts.
Ein niedriger Holzzaun bildet die Abgrenzung zum Gehweg.
Zugänge zum Hof gibt es rechts und links des Hauses.
Für die Begrünung des Grundstücks wurden pflegeleichte Rasenflächen angelegt und Randbepflanzungen mit Blumen, Sträuchern und Büschen verschönen den Garten.
Durch die hübsch angelegten, kleinen Terrassen gibt es mehrere Stellen, an denen man die Seele baumeln lassen kann, um die Natur zu genießen.
Eine gute Internetanbindung ist durch Glasfasernetz gewährleistet.
Ausstattung
Der gesamte Wohnbereich im Haus ist ebenerdig, ohne Schwellen.
Vier Zimmer, in unterschiedlicher Größe, bieten helles und zugleich gemütliches Ambiente.
Im größten Raum, der den Zugang zur Sonnenterrasse im Hof hat, befindet sich ein Kaminofen, der bei kühlen Temperaturen für ein kuscheliges Wohnklima sorgt.
Die weiteren Zimmer sind in ansprechender Größe und könnten zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobby und Freizeit genutzt werden.
Die Küche wurde mit einer Zeile in L-Form ausgestattet und bietet somit Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
In Ergänzung zum großzügigen Wannen und Duschbad mit WC befindet sich noch ein Gäste-WC mit Handwaschstein. Beide Räume haben Fenster und lassen sich somit auch gut lüften.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Sicherungskasten, die Wolf Heiztherme und es ist genügend Platz für Schränke, Waschmaschine oder Trockner.
Von hier aus ist ein direkter Zugang, rechts zum Carport links in den Hof.
Das Gebäude hat einen Spitzboden über die gesamte Wohnfläche und ist nicht unterkellert.
Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt haben, sollten Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen.
Kontaktieren Sie uns gleich schriftlich, direkt über diese Internetseite.
Vergessen Sie bitte Ihre Telefonnummer nicht und vielleicht treffen wir uns schon in Kürze in Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor
Lage
Der Ort Hamdorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.400 Einwohnern im Herzen Schleswig-Holsteins und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Gegend um Hamdorf ist landwirtschaftlich geprägt und besitzt dennoch eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie gastronomischen und landwirtschaftlichen Betrieben.
Hier finden Sie neben Geschäften des Einzelhandels auch einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine allgemeinmedizinische Praxis.
Die Bundesstraße B203 bietet hervorragende Anbindungen, z.B. Richtung Heide im Westen und nach Rendsburg im Osten.
Umgeben von herrlichen Wäldern und Wiesen und der Nähe zur Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal ist Hamdorf eine Verlockung für jede Naturliebhaber. Hier können Sie Wanderungen machen, Radfahren zum Angeln gehen oder joggen.
Und in den Sommermonaten liegt ein Hauch von "großer weiter Welt" in der Luft, wenn Traumschiffe aus aller Herren Länder den Nord-Ostsee Kanal passieren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.