Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück

22419 Hamburg / Langenhorn, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Rückansicht Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Hausfront Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Hausfront Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Hausfront Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Zum Eingang Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Blick in den Flur Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Flur Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Küche Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Küche Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Küche Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Badezimmer Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Zwischenraum Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - WC-Raum Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Garage Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Werkstatt Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Werkstatt Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Ausgang Garten Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Zugang Werkstatt Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Wohnzimmer Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Flur Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Schlafzimmer I Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Schlafzimmer I Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Schlafzimmer II Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Schlafzimmer II Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Blick ins EG Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Wohnzimmer Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Sonnenterrasse Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Garten Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Sonnenterrasse Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Rückfront Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Seitenansicht Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Gartenhaus Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Gewächshaus Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Garten zum Stellplatz Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Stellplatz Charmantes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - IK

Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    259
  • Objekttypen
  • Adresse
    22419 Hamburg / Langenhorn
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    796 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 8,0 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    367.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    21.04.2031
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    175.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    175.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend, mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, befindet sich unser Objekt, dass wir Ihnen mit diesem Exposé anbieten dürfen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die angenehme Größe bietet genügend Abstand zu den Nachbarhäusern.

Eine niedrige Hecke, unterbrochen von dem Tor zur Garage auf der linken Seite und der Eingangstür rechts, bildet die Begrenzung zwischen Gehweg und Grundstück.
Pflegeleichte Rasenflächen sowohl vor, als auch hinter dem Gebäude, geben ein harmonisches Bild in Verbindung mit ein paar Bäumen, Büschen und schönen Randbepflanzungen.

Über die Zufahrt vor dem Haus gelangt man in die Garage.
Einen weiteren Stellplatz im Freien, auf dem eigenen Grundstück, befährt man von der Parallelstraße aus, auf der Rückseite des Objektes.

Ausstattung

Ein gepflasterter Weg mit wenigen, flachen Stufen, führt bequem und sauberen Fußes zum Eingang.

Der praktische Windfang und eine Tür mit Butzenscheiben lädt zum Näherkommen ein.

Vom geräumigen Flur im Eingangsbereich geht man gleich links in eine schöne, große Küche. Hier ist genügend Raum für den Einbau einer Küchenzeile in L-Form und einen kleinen Essplatz.
Vom Küchenfenster aus genießt man einen schönen Blick in den Vorgarten.

Im anschließenden Zimmer geradeaus befindet sich das Bad.
Hell und luftig bietet sich dieser Raum durch das große Fenster. Es ist Platz für eine Badewanne, ein Handwaschbecken und die Waschmaschine. Durch die Tür im hinteren Bereich dieses Zimmers geht es in einen kleinen Zwischenraum mit Zugang zum WC und weiter in einen Hauswirtschaftsbereich, der in die Garage und zur Werkstatt führt. Von dort ein Ausgang in den Garten.

Gleich rechts im Flur, bei der Eingangstür, ist das herrlich geräumige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Ein großes Fenster zur rechten Seite, als Erker gebaut und die bodentiefen Fenster-Türelemente, mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, sorgen für ein angenehmes Raumklima und helles Wohnen.

Sicher ist Ihnen die Treppe im Eingangsbereich aufgefallen. Sie führt in die obere Etage mit zwei wunderschönen Schlafzimmern in unterschiedlicher Größe.

Wie schon beschrieben, geht man durch den Wohnbereich auf die herrliche Sonnenterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Hier kann man in aller Ruhe die Natur genießen und von der Hektik des Alltags Abstand nehmen.
Das geräumige Gartenhaus und ein schönes Gewächshaus freuen sich auf neue Besitzer.

Haben wir Sie Neugierig gemacht?
Möchten Sie sich alles einmal persönlich anschauen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen?

Dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über diese Internet-Seite und wir treffen uns schon bald zu Ihrer ersten Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team
RD Immokontor

Sonstige Informationen

Der Erbpachtvertrag des Grundstücks läuft noch bis 2053, der jährlich Erbbauzins beträgt € 73,00 .

Lage

Hamburg-Langenhorn ist ein Stadtteil im Norden Hamburgs gelegen und bitte nicht zu verwechseln mit der Gemeinde Langenhorn an der Westküste Schleswig-Holsteins.

Besonders reizvoll ist die landschaftlich schöne Lage in der Nähe des beliebten Naturschutzgebietes Rothsteinsmoor und dem Flusslauf der Tarpenbek, einem Nebenfluss der Alster.
Die Wohnlage bietet viele Möglichkeiten zur aktiven, abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte sind, zum Teil, in fußläufiger Nähe und somit schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel fahren in regelmäßigen Abständen mit guten Verbindungen.
Über den Ring 3 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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