Kleiner Landsitz in großer Idylle

24819 Haale, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    268
  • Objekttypen
  • Adresse
    24819 Haale
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.478 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 6,0 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,99 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    12.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    83.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    83.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fast ein wenig versteckt, hinter einer hohen Hecke, befindet sich das Backsteingebäude, das wir Ihnen mit unserem Exposé anbieten dürfen.

Näher kommen und eintreten lohnt sich, denn hier liegt der Schatz verborgen im Inneren des Hauses.

Lassen Sie sich nicht vom Baujahr abschrecken, denn im Jahr 2017 wurde hier Hand angelegt und Sie werden staunen, wie es heute aussieht.

Der Garten ist noch nicht so ansprechend, dafür haben Sie die Möglichkeiten, sich alles nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Der große Schuppen im Garten bietet Platz für Sonnenmöbel oder zur Aufbewahrung anderer Gerätschaften.

Aber folgen Sie uns doch bitte zuerst einmal ins Innere des Objektes .

Ausstattung

Etwas holprig geht es hinter der Gartenpforte zum Haus.
Mit einem großen Schritt steht man im überdachten Eingangsbereich vor der Haustür.
Sollten Sie nicht so gut zu fuß sein, nutzen Sie den Seiteneingang oder den Zugang über die Terrasse.

Schon im Flur des Hauses wird Ihnen auffallen wie schön hell und Lichtdurchflutet alles ist.

In das geräumige Zimmer rechts scheint die Sonne von zwei Seiten durch die Sprossenfenster.
Der große Raum links wurde liebevoll hergerichtet.

Folgen Sie uns bitte, den Flur entlang, in die Wohnküche.
Ein Raum der seinesgleichen sucht.
Bodentiefe Fenster/Türen lassen diesen Bereich des Hauses selbst an trüben Tagen hell erstrahlen. Die geschmackvoll gewählte Kombination von dunklen Bodenfliesen, dem hellen Holzfußboden und der schlicht gehaltenen Küchenzeile, in zeitlosem Design, in Verbindung mit den hellen Wänden geben ein geschmackvolles Ambiente.

Links liegt ein Abstellraum und vorbei der Vaillant Heizung aus dem Jahr 2017 gehen wir in den Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das hell geflieste Tageslicht- Duschbad liegt ebenfalls im Erdgeschoss.

Eine offene Treppe, mit dunklen Stufenmatten, führt in die obere Etage .. in den Wohn- und Wohlfühlbereich. Fenster wohin das Auge schaut.
Die Kombination vom Holzfußboden mit den Stütz- und Deckenbalken harmoniert hervorragend.
Die hohe Deckenkonstruktion gibt zudem Raum und Weite.

Ein heller Raum schließt sich als Schlafzimmer an.

Im Haus befindet sich auch ein Keller und ein Spitzboden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns und vielleicht treffen wir uns schon bald zu Ihrer ersten Besichtigung.
Ihr Team RD Immokontor

Lage

In überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägter Lage ist Haale eine kleine Gemeinde im Amtsbezirk Jevenstedt mit ca. 540 Einwohnern.
Die Nähe zur Natur mit vielen Wäldern und dem Naherholungsgebiet an der Haaler Au macht den Ort zu einer beliebten Wohngegend, wo man sich richtig zuhause fühlt und den Alltagsstress hinter sich lässt.
Bei der schönen Umgebung schlägt das Herz eines jeden Wanderlustigen gleich doppelt so schnell und nicht nur Angler zieht es in das ca. 80ha große Feuchtbiotop und Vogelschutzgebiet rund um die Haaler Au bis hin zum Nord-Ostsee-Kanal.
Schnelle Anbindungen sind durch die B77 gegeben. Die Kreisstadt Rendsburg erreicht man in ca. 20km Entfernung, Todenbüttel liegt 6km entfernt und nach Hohenwestedt sind es nur etwa 16km.
Für den kleinen Einkauf finden Sie ein Lebensmittelgeschäft in der Ortsmitte. Der Spielplatz und der Kindergarten ist nur 50 Meter vom Haus entfernt.
Die Grund- und Gemeinschaftsschule, Allgemeinmediziner, Zahn- und Tierarzt und eine Apotheke sind u.a. in Todenbüttel und Hohenwestedt.
Eine Bushaltestelle in etwa 50 Meter Entfernung wird durch den Schulbus bedient.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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