Reserviert : liebevoll renoviertes Landhaus- sofort frei

24819 Haale, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    161
  • Objekttypen
  • Adresse
    24819 Haale
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.478 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 6,0 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    244.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fast ein wenig versteckt hinter einer hohen Hecke befindet sich das Backsteingebäude, das wir Ihnen mit unserem Exposé anbieten dürfen.

Näher kommen und eintreten lohnt sich, denn hier liegt der Schatz verborgen im Inneren des Hauses.

Lassen Sie sich nicht vom Baujahr abschrecken, denn im Jahr 2017 wurde hier kräftig Hand angelegt und Sie werden über das Resultat staunen.

Auf dem Grundstück ist genügend Stellplatz für mindestens drei PKW.
Der Garten ist noch nicht so ansprechend, dafür haben Sie die Möglichkeit, sich alles nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Der große Schuppen im Garten bietet Platz für Sonnenmöbel oder zur Aufbewahrung anderer Gerätschaften.

Aber folgen Sie uns doch bitte zuerst einmal ins Innere des Objektes ..

Ausstattung

… etwas holprig geht es hinter der Gartenpforte hin zum Haus und mit einem großen Schritt steigt man in den überdachten Eingangsbereich vor der Haustür.

Sollten Sie nicht so gut Zufuss sein, gibt es noch den Seiteneingang und den Zugang über die Terrasse ins Innere. Also keine Sorge .. zur Besichtigung findet sich hier auch ein bequemerer Weg ins Haus.

Wir befinden uns nun aber im Flur hinter der Eingangstür.
Und was Ihnen schon sofort auffallen wird .. es ist hell! So hell und Licht durchflutet finden Sie nur selten Häuser.

Das geräumige Arbeitszimmer zur rechten hat eine angenehme Größe und die Sonne scheint von zwei Seiten durch die großen Sprossenfenster.
Der Raum links wurde liebevoll als Kinderzimmer hergerichtet. Bei dem Anblick möchte man vielleicht noch einmal wieder Kind sein.

Aber folgen Sie uns doch bitte weiter den Flur entlang in die Wohnküche.
Ein Raum der seinesgleichen sucht.
Bodentiefe Fenster, bzw. Balkontüren lassen diesen Bereich des Hauses selbst an trüben Tagen hell erstrahlen. Die geschmackvoll gewählte Kombination von dunklen Bodenfliesen, dem hellen Holzfußboden und der schlicht gehaltenen Kücheneinrichtung in zeitlosem Design in Verbindung mit den hellen Wänden geben ein geschmackvolles Ambiente.

Links liegt ein Abstellraum und vorbei an der Vaillant Heizung aus dem Jahr 2017 gelangen wir in den Hauswirtschaftsraum, in dem natürlich ein Fenster ist. Hier finden Waschmaschine und Trockner Platz und es ist genügend Arbeitsfläche.

Das hell geflieste Tageslicht- Duschbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Da Sie ja bereits aufmerksam unsere Fotos angeschaut haben, werden Sie sich vielleicht fragen … wohin führt uns die weiße Treppe mit den dunklen Stufenmatten … genau! … in die obere Etage .. nämlich in den Wohnbereich.
Und … es sieht nicht nur auf den Fotos so toll aus, es ist auch wirklich ein Hingucker. Fenster wohin das Auge schaut. Selbstverständlich … helle Wandfarbe! Und die Kombination vom Holzfußboden mit den Stütz- und Deckenbalken harmonieren hervorragend miteinander.
Die hohe Deckenkonstruktion gibt zudem Raum und Weite.

An das Wohnzimmer grenzt das schöne, geräumige Schlafzimmer. Auch hier eine gelungene Kombination des Fußbodens mit den Deckenbalken.
Damit ist unser Rundgang leider beendet.

Zu erwähnen ist jedoch noch, dass es einen Kellerraum mit ca. 12m² gibt und dass Stauraum auf dem Spitzboden ist.

Wir hoffen, Ihnen einen ersten, interessanten Eindruck gegeben zu haben.
Jetzt ist es an Ihnen, ob Sie nur davon träumen oder ob Sie sich Ihren Traum eventuell verwirklichen.
Sie wissen doch .. nur ein paar Klicks, ein paar persönliche Angaben, Telefon- oder Handynummer nicht vergessen und vielleicht treffen wir uns schon bald zu Ihrer ersten Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team RD Immokontor

Lage

In überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägter Lage ist Haale eine kleine Gemeinde im Amtsbezirk Jevenstedt mit ca. 540 Einwohnern.
Die Nähe zur Natur mit vielen Wäldern und dem Naherholungsgebiet an der Haaler Au macht den Ort zu einer beliebten Wohngegend, wo man sich richtig zuhause fühlt und den Alltagsstress hinter sich lässt.
Bei der schönen Umgebung schlägt das Herz eines jeden Wanderlustigen gleich doppelt so schnell und nicht nur Angler zieht es in das ca. 80ha große Feuchtbiotop und Vogelschutzgebiet rund um die Haaler Au bis hin zum Nord-Ostsee-Kanal.
Schnelle Anbindungen sind durch die B77 gegeben. Die Kreisstadt Rendsburg erreicht man in ca. 20km Entfernung, Todenbüttel liegt 6km entfernt und nach Hohenwestedt sind es nur etwa 16km.
Für den kleinen Einkauf finden Sie ein Lebensmittelgeschäft in der Ortsmitte. Der Spielplatz und der Kindergarten ist nur 50 Meter vom Haus entfernt.
Die Grund- und Gemeinschaftsschule, Allgemeinmediziner, Zahn- und Tierarzt und eine Apotheke sind u.a. in Todenbüttel und Hohenwestedt.
Eine Bushaltestelle in etwa 50 Meter Entfernung wird durch den Schulbus bedient.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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