Ruhige Lage mit Weitblick

24800 Elsdorf-Westermühlen, Einfamilienhaus zum Kauf

Ruhige Lage mit Weitblick - Luftaufnahme Ruhige Lage mit Weitblick - Seitenansicht Ruhige Lage mit Weitblick - Eingang Ruhige Lage mit Weitblick - Flur Ruhige Lage mit Weitblick - li. Heizung - HWR, re. Wohnbereich Ruhige Lage mit Weitblick - Heizung HWR Ruhige Lage mit Weitblick - HWR mit Heizung Ruhige Lage mit Weitblick - Wohnbereich zur Küche Ruhige Lage mit Weitblick - Küche Ruhige Lage mit Weitblick - Küche Ruhige Lage mit Weitblick - Küche Ruhige Lage mit Weitblick - Küche zum Wohnbereich Ruhige Lage mit Weitblick - Wohnzimmer Ruhige Lage mit Weitblick - Wohnzimmer Ruhige Lage mit Weitblick - Wohnzimmer Richtung Flur Ruhige Lage mit Weitblick - Wohnzimmer Richtung Flur Ruhige Lage mit Weitblick - Gäste WC Ruhige Lage mit Weitblick - kl. Abstellraum Ruhige Lage mit Weitblick - EG Zimmer / Bad Ruhige Lage mit Weitblick - Zimmer EG Ruhige Lage mit Weitblick - Zimmer EG Ruhige Lage mit Weitblick - EG Zimmer / Bad Ruhige Lage mit Weitblick - Wanne-/Duschbad Ruhige Lage mit Weitblick - Wanne-/Duschbad Ruhige Lage mit Weitblick - Wanne-/Duschbad Ruhige Lage mit Weitblick - Zimmer EG Ruhige Lage mit Weitblick - Zimmer EG Ruhige Lage mit Weitblick - Treppe zum OG Ruhige Lage mit Weitblick - Flur OG Bad/Zimmer 1 Ruhige Lage mit Weitblick - Flur OG Bad/Zimmer Ruhige Lage mit Weitblick - Raum für ein Badezimmer Ruhige Lage mit Weitblick - Zimmer 1 Ruhige Lage mit Weitblick - Zimmer 1 Richtung Flur Ruhige Lage mit Weitblick - Zimmer 2 Ruhige Lage mit Weitblick - Zimmer 2 Richtung Flur Ruhige Lage mit Weitblick - Zimmer 3/Flur/Bad Ruhige Lage mit Weitblick - Zimmer 3 Ruhige Lage mit Weitblick - Zimmer 3 Ruhige Lage mit Weitblick - Zimmer 3 Ruhige Lage mit Weitblick - Dachboden Ruhige Lage mit Weitblick - Dachboden Ruhige Lage mit Weitblick - Treppe ins EG Ruhige Lage mit Weitblick - Wohnzimmer zur Terrasse Ruhige Lage mit Weitblick - Wohnzimmer zur Terrasse Ruhige Lage mit Weitblick - Terrasse Ruhige Lage mit Weitblick - Terrasse zum Wohnzimmer Ruhige Lage mit Weitblick - Grill auf der Terrasse Ruhige Lage mit Weitblick - Terrasse  zum Garten Ruhige Lage mit Weitblick - Straßenansicht Ruhige Lage mit Weitblick - Straßenseite Ruhige Lage mit Weitblick - Auffahrt Ruhige Lage mit Weitblick - Doppelgaarge Ruhige Lage mit Weitblick - Garage Ruhige Lage mit Weitblick - Hausansicht Straße Ruhige Lage mit Weitblick - Seitenansicht Ruhige Lage mit Weitblick - Seitenansicht Ruhige Lage mit Weitblick - Seitenansicht Ruhige Lage mit Weitblick - Rückseite Ruhige Lage mit Weitblick - Garten Ruhige Lage mit Weitblick - Blick über die Felder Ruhige Lage mit Weitblick - offener Schuppen Ruhige Lage mit Weitblick - offener Schuppen Ruhige Lage mit Weitblick - Luftaufnahme Ruhige Lage mit Weitblick - Luftaufnahme Ruhige Lage mit Weitblick - Luftaufnahme Ruhige Lage mit Weitblick - Luftaufnahme Ruhige Lage mit Weitblick - Luftaufnahme Ruhige Lage mit Weitblick - Luftaufnahme Ruhige Lage mit Weitblick - IK

Kontaktdaten

Randy Delfs Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    274
  • Objekttypen
  • Adresse
    24800 Elsdorf-Westermühlen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    740 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,5 km
    Realschule: 3,5 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Autobahn: 30,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,99 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    12.08.2032
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    158.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    158.50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt, dass wir Ihnen mit diesem Exposé anbieten dürfen, liegt in besonders ruhiger Ortsrandlage von Elsdorf-Westermühlen.
Es befindet sich in einer 30er-Zone am Anfang einer Sackgasse.

Auf großzügigen Grundstücken wurden hier, in den 1970er Jahren, schöne Ein- und Zweifamilienhäuser errichtet.

Bei unserem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus, das in der letzten Zeit leider etwas verwohnt wurde.
Insofern besteht auf jeden Fall Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sich Ihr neues Zuhause kreativ, nach Ihren Vorstellungen, zu gestalten.

Der Vorgarten ist üppig bepflanzt, so dass man vom Gehweg her keinen direkten Blick auf Haus und Grundstück hat.

Die breite Zufahrt führt zu den Garagen. Der Eingang zum Haus ist seitlich gelegen.

Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein wunderschöner, weitläufiger Garten.
Hier findet man Erholung, Abstand vom Alltag und kann die Seele baumeln lassen.
Der Garten wurde natürlich gehalten, durch eine große Rasenfläche und ein paar Randbepflanzungen.
Im hinteren Bereich kann man über Felder und Wiesen weit ins Land schauen.

Ein offener Schuppen im Gartenbereich bietet die Möglichkeit z. B. zum Abstellen von Gartengeräten, Kinderspielzeug oder Motorräder.

Ausstattung

Zwei Stufen in angenehmer Höhe führen zum Eingang.
Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet.

Zur rechten Seite haben wir einen großen Wohnen- und Essbereich mit Zugang zur Küche im hinteren Teil des Raumes und dem Ausgang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten im vorderen Teil.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster, ein großer Heizungsraum, der durch ein Fenster luftig gestaltet ist und zudem viel Platz bietet.
Die beiden Schlafzimmer sind in unterschiedlicher Größe.
Das geräumige Badezimmer hat eine schöne Eckbadewanne, eine Duschecke, Waschbecken und WC.

In der oberen Etage befinden sich drei Zimmer in unterschiedlicher Größe und ein Raum, der als Badezimmer konzipiert ist.

Wenn Sie Ihr neues Zuhause nicht nur außen auf dem Grundstück, sondern auch im Inneren, nach Ihren Vorstellungen gestalten, ggf. umbauen und einrichten möchten, dann haben wir mit diesem Objekt genau das richtige für Sie.

Bei der Berechnung der Wohnfläche ist zu berücksichtigen, dass das OG noch nachlegitimiert werden muss. Das stellt aber kein Problem da und wurde schon geprüft.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung mit einem 6.000 Liter Tank im Garten.
Sie sind interessiert und möchten sich alles persönlich vor Ort anschauen?
Dann kontaktieren Sie uns bitte schriftlich.
Am Besten gleich über diese Internet-Seite.
Vielleicht treffen wir uns schon bald in Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team
RD Immokontor

Sonstige Informationen

Bauweise -Fertighaus

Lage

Elsdorf-Westermühlen ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 1.700 Einwohnern.
Landschaftlich reizvoll gelegen erstreckt sich dieser Ort über eine Fläche von etwa 2.800 Hektar mit rund 700 Hektar Waldgebiet.

Ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke befinden sich im Ort, ebenso eine Tankstelle, ein Bäcker und eine Eisdiele.
Nur 50 Meter sind es zum Kindergarten mit Krippe.
Eine Grundschule ist im ca. 3 km entfernten Hamdorf und die weiterführenden Schulen sind in Rendsburg, Fockbek und Hohn. In Elsdorf Westermühlen befindet sich zudem noch ein griechisches Restaurant und eine Eisdiele.
Schnelle Bus-Verbindungen nach Rendsburg oder Heide fahren regelmäßig.

Der Sportverein hat viele interessante Sparten. Besonders stolz ist man hier auf das Freibad.

Auf kurzem Weg erreichen Sie die nächst größeren Orte. Nach Fockbek und Hamdorf sind es nur etwa 8 km und Rendsburg erreichen Sie schon nach ca. 11 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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