Schmuckstück in Bredenbek!

24796 Bredenbek, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    193
  • Objekttypen
  • Adresse
    24796 Bredenbek
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    793 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 18,0 km
    Gymnasium: 18,0 km
    Autobahn: 2,2 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    01.05.2030
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    173.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    173.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit ganz viel Freude dürfen wir Ihnen mit diesem Exposé wieder ein Objekt in Bredenbek anbieten.

Schöne Ein- und Zweifamilienhäuser mit großen Grundstücken machen das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderen.

Unser Angebot ist ein wunderschönes, helle Backsteingebäude, das außen, sowie innen von den jetzigen Besitzern liebevoll gepflegt und instand gehalten wurde.

Es liegt auf einer kleinen Anhöhe.
Dem Betrachter fällt sofort der hübsche, weiße Gartenzaun mit niedrigen Elementen ins Auge. Auf der linken Seite begrenzen die Pforten die Auffahrt. Rechts bildet er einen harmonischen Abschluss der Friesenmauer.

Die gepflegte Rasenfläche mit etwas Randbepflanzung schmückt den Vorgarten.
Somit liegt das Gebäude nicht direkt an der Straße und man ist vor Blicken Vorbeigehender geschützt .

Die Auffahrt führt zum Carport und ebenfalls zum Eingang.
Von hier aus gehen wir sowohl ins Wohnhaus, als auch in den großzügigen Gartenbereich und die ehemaligen Stallungen hinter dem Gebäude.

Begleiten Sie uns nachfolgend bei einem kleinen Rundgang durch das Haus und später in den Garten.

Ausstattung

Das Vordach und ein kleiner Seitenflügel schützen den Eingang ein wenig vor Wind und Nässe.
Wir betreten den hellen Flur mit direktem Zugang zur Küche.
Nur eine Schiebetür trennt die Räume.
Die Aufteilung der Küche ist praktisch und zweckmäßig.
Am Tresen mit zwei Stühlen könnte dort der schnelle Kaffee am Morgen genossen werden.

Nach rechts schauen wir ins geräumige Esszimmer mit Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Es schließt sich das Wohnzimmer übergangslos an. Dort bietet der Kaminofen nicht nur einen hübschen Anblick, sondern an kühlen Tagen auch eine wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre.

Wenn wir vom Küchenbereich aus nach links gehen, kommen wir in einen kleinen Flur.
Hier geht ein Zimmer ab. Dem gegenüber ist das Tageslicht Duschbad.
Und eine Tür führt direkt in den Garten.

In das Obergeschoss gelangen wir vom Flur aus. Über die stabile Treppe, mit Stufen in angenehmer Höhe und festem Handlauf, erreichen wir das großzügige Schlafzimmer rechts, ein etwas kleineres Zimmer mit Abstellraum links und einen Raum mit Toilette und Handwaschbecken geradeaus.
Überall sorgen Fenster für ausreichend Helligkeit und frische Luft.

Vom Flur im Erdgeschoss aus geht man in den Keller. Dort befindet sich die Heizungsanlage. Der Raum hat ein Fenster und eignet sich gut zum Lagern von Vorräten.

Das Haus hat einen trockenen, gut isolierten Spitzboden.

Nun wollen wir noch einen Blick in den weitläufigen Garten werfen.
Großzügige Rasenflächen und nur wenige Randbepflanzungen bieten einen wunderschönen Anblick.
Dort kann man es sich wirklich gut gehen lassen. Das Abschalten vom Trubel des Alltags und eintauchen in die Natur kommt hier fast automatisch.

Hier könnten Kinder sorglos spielen oder Ihr Hund findet reichlich Auslauf.

Und .. Sie haben viele Möglichkeiten für Ihre ganz persönliche, kreative Gartengestaltung oder Ihr Hobby im Freien.

Das ehemalige Stallgebäude wurde als Werkstatt und Abstellraum genutzt.

Wenn Sie das alles gerne persönlich in Augenschein nehmen möchten, sollten Sie nicht lange warten.
Füllen Sie gleich auf dieser Seite das Kontaktformular aus.
Nur ein paar persönliche Angaben, natürlich unter Angabe Ihrer Telefonnummer und schon bald treffen wir uns vor Ort zu Ihrer ersten Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Bredenbek ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern im Herzen Schleswig-Holsteins.
Sie liegt an der A210 ca. 15 Kilometer östlich von Rendsburg und ca. 18 Kilometer westlich von Kiel entfernt.

Schnelle Anbindungen in jede Richtung sind durch die A 210 gewährleistet und durch den Bahnhaltepunkt am Rolfshörner Weg.

Bredenbek hat eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Jugendtreff, einen Sportplatz, den Lebensmittelmarkt und die Arztpraxis eines Allgemeinmediziners.
Eine zahnärztliche Versorgung ist im nahe gelegenen Bovenau gewährleistet.

Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt. Sie schließt im Süden an den Naturpark Westensee und reicht im Norden fast bis zum Nord-Ostsee-Kanal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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