Echtes Raumwunder für Familien
24784 Westerrönfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Randy Delfs
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FirmaRD Immokontor GmbH
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AdresseStegen 3a
24768 Rendsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID326
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Objekttypen
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Adresse24784 Westerrönfeld
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.118 m²
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Grundstücksfläche ca.395 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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UmgebungGrundschule: 0,5 km
Realschule: 1,2 km
Gymnasium: 8,0 km
Autobahn: 5,0 km
Zentrum: 1,2 km
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Baujahr1986
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ZustandGepflegt
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Verfügbar absofort
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Carport:1 Stellplatz
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Käuferprovision2,99 inkl. MwSt.
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Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Separates WC
- Terrasse
- Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis30.08.2033
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Baujahr1986
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseE
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Endenergiebedarf145.10 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
145.10 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen eine Immobilie in herrlich ruhiger Umgebung anbieten.
Durch die Lage im Wendehammer ist viel Platz zu den Nachbargebäuden gegeben.
Das gepflegte Grundstück wurde mit großzügigen Rasenflächen und ein paar Randbepflanzungen angelegt.
Rechts vom Gebäude ist der Carport, dem sich der Garten, mit Weg in den Hofbereich, anschließt.
Hier wurden gemütliche, kleine Ruhebereiche im Grünen gestaltet, in denen man Abstand von der Hektik des Alltags nehmen kann.
Von der Terrasse, hinter dem Haus, hat man einen schönen Blick in den Garten und den direkten Zugang ins Gebäude.
Ausstattung
Direkt von der Straßenseite her ist der Haupteingang zu diesem Objekt.
Die helle Diele bietet rechts Zugang zum Gäste-WC mit Fenster.
Als nächstes folgt die Küche.
An der einen Wand wurden Schränke und Geräte installiert und gegenüber hat der Frühstückstisch seinen Platz gefunden. Ideal, um bei frischgebrühtem Kaffee, mit Blick ins Grüne, in den Tag zu starten.
Der große Vorratsraum macht den Küchenbereich perfekt.
Von der Diele aus zur linken Seite ist ein großes Hauswirtschaftszimmer, mit Fenster, gelegen.
Gerade vor geht man in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer.
Rechts hat man einen gemütlichen Wohnbereich eingerichtet.
Große Fenster geben den direkten Blick, in den wunderschönen Garten, frei.
Der Essplatz ist links und gleich dahinter die Balkontür, mit Ausgang zur Terrasse.
Ebenfalls von der Diele her geht man in die obere Etage.
Drei Zimmer in unterschiedlicher Größe werden durch das großzügig gestaltete Wannen- und Duschbad ergänzt. Das Badezimmer hat eine Fußbodenerwärmung.
Abweichend von der Bauzeichnung wurde der Drempel im OG nicht 80 cm sondern 1,20 cm gebaut. Dadurch hat sich die Wohnfläche um 6 qm vergrößert. Wir haben die neue Zeichnung vom Architekten vorliegen.
Der Spitzboden ist wohnlich hergerichtet und über eine Klapptreppe durch die Bodenluke erreichbar.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Der Heizungsraum, mit Gastherme, ist von der Terrasse her erreichbar.
Wenn wir jetzt Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte schriftlich.
Am besten gleich über diese Internet-Seite.
Vielleicht treffen wir uns schon bald zur ersten Besichtigung in Ihrem neuen Zuhause.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor
Sonstige Informationen
Glasfaser-Netz liegt in der Straße
Lage
Die Gemeinde Westerrönfeld, mit ihren ca. 5.000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal. Rad- und Fußwege machen den Kanal zu einem beliebten Naherholungsziel, nicht nur für Schleswig-Holsteiner.
Im Ort befinden sich diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und eine Apotheke.
Kindergärten und die betreute Grund- u. Regionalschule sind in Westerrönfeld sind in 10 Minuten Fussweg zu erreichen. Der Sportverein bietet Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe.
Zudem verfügt der Ort über eine erstklassige Verkehrsanbindungen durch die A 210 zur A7 und weitere Bundes- u. Landesstraßen.
Im benachbarten Rendsburg, das mit PKW, Bus oder mit dem Fahrrad durch den Fußgängertunnel in wenigen Minuten bequem erreichbar ist, gibt es sämtliche weiterführenden Schulen.
Hier sind Möglichkeiten zum Shoppen ebenso gegeben wie der Besuch des Theaters oder eines der beiden Kinos.
Eine gute ärztliche Versorgung ist durch die Nähe zur Schön Klinik in Rendsburg gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.