Energetisch top, in ruhiger Lage!

24768 Rendsburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    173
  • Objekttypen
  • Adresse
    24768 Rendsburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    540 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 4,6 km
    Gymnasium: 5,3 km
    Autobahn: 16,0 km
    Zentrum: 4,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    1.2.2020
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    90.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    90.60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte, die wir Ihnen mit unserem Exposé anbieten dürfen, besticht nicht nur durch das Gebäude, sondern auch durch ihre äußerst ruhige Lage.

Das reine Wohngebiet, am Rande von Rendsburg, entstand in den 1990er Jahren. Man legte damals das Augenmerk auf ungestörtes Wohnen und Grundstücke in angenehmer Größe.
Unser Objekt ist die hintere Hälfte des Doppelhauses, das sich am Ende einer Sackgasse befindet. Das Gebäude liegt quer zur Straße.
Somit haben Sie keinerlei Autoverkehr vor der Haustür.

Ganz in der Nähe des Hauses liegt ein schöner, großer und gepflegter Kinderspielplatz.

Die Beliebtheit dieser Wohngegend ist auch durch die Nähe zu Fockbek gegeben und natürlich durch eine schnelle Anbindung Richtung Westküste oder die B77 zur Autobahn A7 oder nach Itzehoe.

Ausstattung

Ein schöner breiter Weg führt uns direkt auf den Carport mit angrenzendem Schuppen zu.
Rechts davon sehen Sie das Wohnhaus.

Ein kleiner, flacher Podest mit Fußabtreter ist vor der hübschen, weißen Eingangstür mit Glaselementen.
Der helle, lange Flur begrüßt den Besucher,
Gleich rechts davon gelangen wir in die geräumige Küche in L-Form, in der eine schöne Essecke für mehrere Personen Platz hat.
Von der Küche aus geht man in den Hauswirtschaftsraum. Haushaltsgeräte wie z.B. ein großer Kühlschrank, eine Waschmaschine und ein Trockner können gestellt werden und es ist Raum für Vorräte. Von diesem Raum aus gelangen wir, durch die Tür mit Fenster, in den Hof Bereich.

Am Ende des Flures wurde der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich eingerichtet. Durch die schönen Fenster, rechts und links der bodentiefen Türelemente zur Terrasse und den Garten hinaus, ist dieser Raum zu jeder Jahreszeit angenehm hell.

Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, ein geräumiges Gästezimmer und ein kleinerer Bereich mit Tür unter der Treppe.

Wie Sie schon auf unseren Fotos sehen konnten, führt direkt rechts vom Eingang die stabile Steintreppe nach oben. Die Stufen sind in angenehmer Höhe und der feste Handlauf bietet Halt und Sicherheit. Als Trennwand zwischen Flur und Treppe wurde eine helle Konstruktion aus Metall gewählt, damit der Raum nicht verdunkelt wird.

Drei Schlafzimmer, in unterschiedlicher Größe und alle mit Fenster, befinden sich auf dieser Etage.
Der geräumige Abstellraum bietet viel Staumöglichkeiten.
Durch das breite Fenster und die hellen Wand- und Bodenfliesen erstrahlt das Badezimmer.
Die Wanne lädt zum genüsslichen relaxen ein und wenn's schnell gehen muss, springt man unter die Dusche.
Natürlich sind auch WC und Handwaschbecken vorhanden.

Über eine Falttreppe im Obergeschoss erreicht man den Spitzboden. Auch hier ein Fenster, Abstellmöglichkeiten und ggf. ein kleiner Arbeitsplatz.
In einem separaten Raum sind die Vaillant Heiztherme und der Wärmetauscher installiert.

Widmen wir und zum Schluss den geschmackvoll gespalteten Außenanlagen.
Den schön angelegten Garten- und Hofbereich begeht man entweder über die Terrasse vom Wohn-Essbereich aus oder man geht neben dem Carport vorbei, am Haus entlang.
Die Rasenflächen und die Randbepflanzungen mit Zierhölzern geben einen hübschen Anblick und gleichzeitig ist hier Platz für Freizeitaktivitäten.
Ein besonderer Blickfang ist der große, hölzerner Pavillon. Dort sitzt man in geselliger Runde auf festem Boden im Garten und vor Sonne oder leichter Feuchtigkeit geschützt.

Die Fläche im Hof wurde geschmackvoll und zweckmäßig gefliest.
Hier können Kinder und natürlich auch Erwachsene spielen oder basteln und man kann sauberen Fußes die Wäsche aufhängen.

Wenn wir jetzt Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich persönlich einen Eindruck von diesem Objekt verschaffen möchten, dann machen Sie doch gleich auf dieser Internetseite ein paar persönliche Angaben, vergessen bitte Ihre Telefonnummer nicht und schon in Kürze könnten wir einen ersten, gemeinsamen Besichtigungstermin wahrnehmen.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Lage

Die Stadt Rendsburg mit ihren ca. 29.500 Einwohnern liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein. Wachsende Einwohnerzahlen und ein Zuwachs an Gewerbebetrieben macht die Stadt zu einem interessanten Wohn- und Standort.

Unser Objekt befindet sich in der beliebten Wohnsiedlung Rotenhof.

Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes, kulturelles Angebot lockt Touristen nach Rendsburg.
Gute Bus- und Bahnverbindungen und schnelle Anbindungen an die A7 machen das Leben in Rendsburg zudem konfortabel.

Die Stadt liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal.
In unmittelbarer Nähe der Stadt befinden sich die Naturparks Hüttener Berge.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Rendsburger Hochbrücke.

Die nächsten, größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nördlich, Flensburg 65 km und Hamburg 103 km südlich. Bis hach Heide sind es in westlicher Richtung ca. 42 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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