Energieeffizienshaus mit möglicher Einliegerwohnung Courtagefrei

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1961 errichtet und wechselte im Jahr 2023 den Besitzer.
Da das Objekt stark renovierungsbedürftig war, entschied sich der Eigentümer zur Kernsanierung.
Die Arbeiten hierfür begannen in 2023 und sind jetzt beendet.

Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen nun eine Immobilie anbieten, die in einem modernen und innovativem Ambiente erstrahlt.
Klare, offene Räume in moderner Farbgebung und eine völlig neue Raumgestaltung unterstreichen einen lässig, stilvollen Wohnstil.
Die Energieversorgung erfolgt über ein Luft-Luft-Wärmepumpe.
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.
Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert.
Für die gesamten Fenster- und Türelemente wurde Dreifach-Verglasung gewählt.
Die Abteilung einen kleinen separaten Wohnung ist möglich.

Ausstattung

Durch die Eingangstür kommend, betritt der Besucher einen hellen, geräumigen Flur.
Hier bietet sich Platz für eine Garderobe und ein paar Schränkchen.

Zur linken Seite führt eine stabile Holztreppe, mit festem Handlauf, in die obere Etage.

Widmen wir unsere Aufmerksamkeit aber zuerst einmal den Räumen im Erdgeschoss und gehen im Flur rechts durch die Tür.

Auffällig ist die großzügige, offene Aufteilung der Räume, die viel Freiraum für eine Wohngestaltung bietet.

Fließend, nur durch einen Tresen abgeteilt, liegt die Küche mit der Option zum Einbau einer Küchenzeile in L-Form.

Es schließt sich ein heller Wohnbereich an und eine Schiebetür trennt diesen vom anschließenden, weiträumigen Durchgangszimmer.

Nachfolgend kommt man in den Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich.

Nach rechts geht es in das Duschbad.
Der großzügig gestaltete Raum bietet ein Duscherlebnis mit Durchblick.
Die, fast unsichtbare, Wand aus Sicherheitsglas, bildet die Abtrennung zwischen dem barrierefreien Duschbereich und dem übrigen Zimmer.
Als geschmackvolle Ergänzungen haben wir WC- und Handwaschbecken.
Bewusst wurde ein stimmiges, ruhiges Farbkonzept gewählt, das nur durch die Akzente einer schmalen Lichtleiste, an Wand und Decke, unterbrochen wird. Der warme Lichtstrahl ist durch einen Bewegungsmelder gesteuert, wenn man das Bad betritt.

Von allen drei Bereichen im Erdgeschoss geben die bodentiefen Fenster- Türelemente, in Dreifachverglasung, den Weg und Blick auf die Sonnenterrasse frei und erhellen die gesamte Etage.
Zusätzlich sind im Erdgeschoss auch Fenster im Wohnzimmer, im Duschbad und ebenfalls im Hauswirtschaftsraum, so dass die gesamte Ebene äußerst hell und lichtdurchflutet ist.

Die weiße Holztreppe führt den Besucher in die obere Etage.
Zwei schöne, geräumige Zimmer, in unterschiedlicher Größe, bieten hier angenehmen Wohnraum.
Die drei Fenster sind in westlicher Ausrichtung.

Zudem befindet sich auf dieser Ebene eine richtige Wohlfühloase.
Ein warmes Farbkonzept gibt das Empfinden für Ruhe und Entspannung.
Harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien ergänzen das angenehme Ambiente im Badezimmer.
Die moderne Eckbadewanne lädt zum Relaxen ein um Abstand von der Hektik des Alltags zu gewinnen.
Durch das dachschräge Velux Fenster kann die Abendsonne scheinen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie möchten sich dieses schöne, neue Haus einmal anschauen, dann setzen Sie sich bitte, direkt über diese Internetseite, mit uns in Verbindung.
Vergessen Sie, bei den persönlichen Angaben, bitte nicht Ihre Telefonnummer und vielleicht treffen wir uns schon bald zu Ihrer ersten Besichtigung am Objekt.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Sonstiges

- das Objekt ist nicht unterkellert

- kein Glasfasernetz