Kleines EFH mit Einliegerwohnung und Obstgarten

Beschreibung

Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein kleines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentieren. Dieses Haus muss komplett saniert werden. Es gibt viel zu tun.
In der Vergangenheit wurden im ausgebauten Dachboden 2 Schlafräume genutzt.
Ohne Prüfung der baurechtlichen Vorgaben hätte das Haus dadurch bis zu 8 Schlafräume und
wäre perfekt als Monteursunterkunft geeignet.

Das Gebäude wurde quer zur Straße errichtet.
Ein flacher Steinwall, mit Hecke, trennt das Grundstück zum Bürgersteig hin und der Vorgarten verschönt das Grundstück.

Die beiden Garagen, rechts und links des Gebäudes, gehören zum Objekt und sind im unterschiedlicher Größe.

Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang geschützt.

Im hinteren Bereich, des Grundstückes, wurde ein weitläufiger Garten angelegt.
Rasenflächen, ein paar Randbepflanzungen, ein Teich und Obstbäume laden dort zum Verweilen und Relaxen ein.

Die verkehrsgünstige Lage bietet schnelle Anbindungen, zum Beispiel zum Nord-Ostsee-Kanal oder Richtung Innenstadt. Bushaltestellen schnell gut erreichbar.

Ein Supermarkt befindet sich in fußläufiger Nähe.

Ausstattung

Nur zwei flache Stufen führen in den kleinen Vorflur des Hauses.
Zur rechten Seite geht es ins Obergeschoss.
Links befindet sich der Hauswirtschaftsraum, mit Zugang in den Garten.

Richten wir unsere Aufmerksamkeit zuerst auf die Räume im Erdgeschoss.
Eine etwas eigenwillige, verwinkelte Aufteilung gibt dieser Etage einen ganz besonderen Charme.

So haben wir hier drei Wohnräume in unterschiedlicher Größe, teilweise als Durchgangszimmer, so wie der Küchenbereich, in dem Platz für eine Sitzecke ist.
Das Duschbad ist mit WC, Handwaschbecken und Fenster ausgestattet.
Vom ehemaligen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse und in den schönen Garten.

Die obere Etage wurde ebenfalls als Wohnung hergerichtet und hat daher eine eigene Eingangstür und auch eine Türklingel vor der Haustür.
Es gibt einen kleinen Flur, zwei unterschiedlich große Wohnräume, eine kleine Küche und ein zweckmäßig eingerichtetes Duschbad mit Waschbecken, WC und einem Fenster.
Die ehemalige Wohnstube ist herrlich geräumig.
Von dem kleineren Raum gibt es einen direkten Zugang auf den Balkon, mit Blick in den Garten.

Vom Flur im OG aus erreicht man, über eine Falltreppe, die beiden gemütlichen Zimmer im Dachboden.

Eine stabile Treppe, mit festem Handlauf, führt in die Kellerräume, die alle mit einem Fenster versehen sind.
Im Heizungskeller befindet sich die Heizungsanlage und fünf Öltanks.

Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Bitte nutzen Sie ausschließlich unsere Internetseiten und vermerken auf jeden Fall Ihre Telefonnummer, damit wir, auf kurzem Weg, Kontakt mit Ihnen aufnehmen können.

Vielleicht sehen wir uns dann schon bald, zu Ihrer ersten Besichtigung, in Ihrem neuen Zuhause.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team
RD Immokontor

Sonstiges

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