Dieses Haus muss dringend weg- kaufe es für den halben Preis

25557 Hanerau-Hademarschen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    366
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    25557 Hanerau-Hademarschen
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stück ca.
    1.946 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    0,00 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.03.2025
  • Gültig bis
    08.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    327,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 327,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für dieses Haus liegt ein gerichtliches Gutachten über 348.000 Euro vor. Besichtigungen sind nicht immer möglich. Sie haben daher die Möglichkeit die Immobilie für die Hälfte
des Wertes zu erwerben.

In einer sehr ruhigen Wohngegend und dennoch relativ zentrumsnah, ist dieses interessante Gebäude-Ensemble gelegen.

Ein kleiner Vorgarten, mit offener Abgrenzung, trennt die Häuser vom Gehweg und der Straße.

An das ursprüngliche Wohnhaus, mit Obergeschoss, wurde seinerzeit ein einstöckiger Anbau vorgenommen, um die Wohnfläche zu vergrößern.

Der Anbau hat einen separaten Zugang von der Hofseite her.
Beide Wohnungen haben Zugang zur gemeinsam genutzten Sonnenterrasse.

Mit geringem Abstand zum Wohnhaus wurde eine Doppelgarage errichtet.
Die Zufahrt zu den Garagen ist auf der rechten Seite des Grundstückes.

Sowohl die Gebäude, als auch das Grundstück, freuen sich auf eine umfangreiche Neugestaltung. Der Anbau ist aus 1978 und das Alter des Hauphauses muss auf ca. 1930 geschätzt werden.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte, direkt über diese Internetseite, mit uns in Verbindung und vielleicht treffen wir uns bereits in Kürze zur Besichtigung.
Ihr Team
RD Immokontor

Ausstattung

Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen.

Besichtigungen werden aber möglich.

Lage

Hanerau-Hademarschen ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 3.000 Einwohnern und gehört zum Amt Mittelholstein.

Im Herzen Schleswig-Holsteins gelegen bietet Hanerau-Hademarschen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe.
Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Anwälte sind hier ansässig.

Die naturnahe Lage des Ortes ist ein begehrtes Ausflugsziel mit Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten, sowie mit schönen Wander- und Radwegen.

Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise in die Städte Kiel und Hamburg, sodass auch Pendler von dieser optimalen Verkehrsanbindung profitieren.
Die Zufahrt zu den Autobahnen A7 und A23 ist schnell erreichbar, was die Region besonders attraktiv macht.

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